ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE UNTERM DACH: GEPFLEGTE 1-ZIMMER-WOHNUNG IN RUHIGER LAGE
Wohnung | 82284 Grafrath / Mauern
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
HELL, KOMPAKT UND PRAKTISCH – IDEAL FÜR KAPITALANLEGER
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ruhig gelegenen Mehrparteienhauses in Mauern überzeugt mit einem wohnlichem Raumgefühl, praktischem Grundriss und solider Ausstattung. Die Lage, das gepflegte Wohnumfeld und der vorhandene Tiefgaragenstellplatz machen das Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte und nachhaltige Investition suchen.
LUFTIGES WOHNGEFÜHL UNTERM DACH
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit hoher Decke, einem sichtbaren Holzbalken sowie einer Gaube, die für angenehmes Tageslicht sorgt. Der Raum wirkt offen und wohnlich – ideal für Singles oder Pendler. Direkt angrenzend an den Wohnraum befindet sich die separate Küche, die ebenfalls über eine Fenstergaube verfügt. Die weiße Einbauküche ist funktional gestaltet und lässt zusätzlich Platz für weiteren Stauraum oder einen kleinen Essplatz.
PRAKTISCHER SCHNITT UND FUNKTIONALE AUSSTATTUNG
Über den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe oder einen Schrank gelangt man in den Wohnbereich sowie ins innenliegende Badezimmer. Dieses ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und einer Lüftung ausgestattet und fügt sich funktional in das Gesamtbild ein – auch hier sorgt ein Sichtbalken für den besonderen Dachgeschoss-Charakter.
SOLIDE BASIS IN GEPFLEGTEM UMFELD
Die Wohnanlage präsentiert sich in einem insgesamt ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Wohnung bietet einen schönen Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.
EINE INVESTITION MIT POTENZIAL
Dank ihrer kompakten Größe, der guten Vermietbarkeit und der attraktiven Lage in einem ruhigen Wohngebiet eignet sich diese Dachgeschosswohnung hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Eine solide Immobilie mit angenehmer Ausstrahlung und stabilem Fundament.
Ihr Ansprechpartner
Lage
GRAFRATH / MAUERN
Die idyllische Gemeinde Grafrath mit dem Ortsteil Mauern liegt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck – eingebettet zwischen Ammersee und München. Mit ihrem dörflich geprägten Charme, viel Grün und einer naturnahen Umgebung bietet Grafrath eine besonders hohe Lebensqualität.
Ob Spaziergänge durch das nahegelegene Wildmoos, Fahrradtouren entlang der Amper oder ein Ausflug ins Fünf-Seen-Land – Natur- und Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die S-Bahn-Station Grafrath (S4) ist schnell erreichbar und bringt Sie in ca. 30 Minuten ins Münchner Stadtzentrum. Auch die Autobahn A96 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – vom Bäcker bis zum Kindergarten – sowie eine angenehme Nachbarschaftsstruktur mit gewachsenem Charakter. Die Wohnung liegt dabei ruhig und dennoch gut angebunden am Ortseingang von Mauern. Ein idealer Wohnort für alle, die naturnah leben und auf eine gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt nicht verzichten möchten.
Aktuelle Angebote
