FÜR SINGLES & KAPITALANLEGER: MANSARDE MIT CHARMANTEN ECKEN UND KANTEN IN FÜRSTENFELDBRUCK
Wohnung | 82256 Fürstenfeldbruck
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Schattenspiele & Struktur
Wenn das Sonnenlicht durch die Giebelfenster und Oberlichter fällt, offenbart die kleine Mansarde in Fürstenfeldbruck ihren großen Charme. Muster aus Licht und Schatten verbinden sich zu einem geometrischen Kunstwerk, das ein bisschen an Feininger erinnert. Unter dem Dach eines Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten ist auf ca. 39 Quadratmetern ein helles Single-Appartement entstanden. Die klaren Linien der Dachschrägen verleihen dem Appartement einen „kantigen“ Charakter und geben dem großzügigen Wohn-Schlaf-Raum zugleich die nötige Struktur, um verschiedene Bereiche optisch abzugrenzen.
Küche und Bad mit Tageslicht
Sowohl das neutral geflieste Bad mit Duschwanne als auch die kompakte Einbauküche profitieren von zwei Dachflächenfenstern, denn Koch- und Beauty-Routinen gehen mit Tageslicht noch angenehmer von der Hand. Während die Auslegware im Wohnbereich ein gemütliches Ambiente schafft, verzeihen die unempfindlichen Bodenfliesen in Küche und Bad so manches Malheur. Ein maßgefertigter Einbauschrank neben der Eingangstür birgt viel Staufläche, aber auch der Platz unter den tiefgezogenen Dachschrägen kann mit den passenden Einbauten in weiteren Stauraum verwandelt werden.
Traumhafter Balkon für entspannte Auszeiten
Das Highlight des hübschen Appartements ist sicherlich der große Süd-Ost-Balkon, der mit fast zehn Quadratmetern durchaus als Freiluftzimmer bezeichnet werden kann. Hier ist mehr als ausreichend Platz, zum Beispiel für eine bequeme Outdoor-Lounge mit Grill, Essbereich und Sonneninsel. Der freie Blick über die Dächer des kleinen Wohngebiets ins Grüne ist vor allem in den Morgen- und Abendstunden unbezahlbar. Ähnlich wertvoll, wenn auch ohne vergleichbaren Wow-Faktor, sind ohne Zweifel der Tiefgaragenstellplatz und das eigene Kellerabteil, das dem Bewohner des kompakten Single-Studios die Möglichkeit gibt, auch größere Dinge zu lagern und zu verstauen.
Ideales Anlageobjekt in begehrter Lage
Nicht nur für den Eigenbedarf auch als Kapitalanlage ist die attraktive Mansarde ideal geeignet und kann sofort vermietet werden. In Größe und Ausstattung bietet sie Studenten und Alleinstehenden perfekte Wohnbedingungen. Dazu ist die Lage der Immobilie äußerst attraktiv und sehr begehrt. Als dynamische Kreisstadt vor den Toren Münchens überzeugt Fürstenfeldbruck mit einem vielseitigen Lebensumfeld und hohem Freizeitwert. Die Infrastruktur ist hervorragend: Von hier aus erreichen Sie München und Augsburg aber auch Ausflugsziele im Fünfseenland und natürlich Wander- und Skigebiete im Voralpenland schnell und unkompliziert. Die Wohnung selbst liegt fußläufig zu Supermarkt, Bäckerei und Bushaltestelle. Auch das Pucher Meer, Fürstenfeldbrucks schöner Badesee, ist nur wenige hundert Meter entfernt. Ein Sundowner in der legendären Beachbar gehört im Sommer hier zu Pflichtprogramm.
Lage
Fürstenfeldbruck ist eine attraktive, lebendige Kreisstadt und zählt zu den wichtigsten kulturellen und wirtschaftlichen Zentren im Münchner Umland. Sie liegt privilegiert im Dreieck zwischen München, Augsburg und dem Fünfseenland und bietet somit Arbeitsplätze vor Ort oder im nahen München und dazu eine hohe Freizeit- und Lebensqualität mit viel Natur in unmittelbarer Umgebung. Kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung zeichnen die Stadt aus: Mit der S-Bahn erreicht man München in knapp 30 Minuten. Das hervorragend ausgebaute Straßen- und Autobahnnetz bringt Vorteile vor allem für Pendler und Vielreisende.
In den Geschäften der Innenstadt und in den Einkaufzentren am Stadtrand gibt es ein umfassendes Warenangebot. Ergänzt wird dieses durch mehrere Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Erzeugnisse erhältlich sind. Die Stadt punktet ebenfalls mit einem umfassenden Betreuungsangebot für die Jüngsten. Über 25 Kinderkrippen, -gärten und –häuser öffnen täglich ihre Pforten. Auch das Angebot an allgemeinbildenden und beruflichen Schulen ist exzellent. Darüber hinaus kann Fürstenfeldbruck mit einer abwechslungsreichen Gastronomie aufwarten, bedingt durch eine Vielzahl an Restaurants, Biergärten, Cafés und Bars. Im ehemaligen Areal des Kloster Fürstenfeld haben sich Kunst und Kultur in mannigfaltiger Ausprägung etabliert. Zudem bieten rund 270 Vereine verschiedenste Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
„Bruck“, wie die Stadt vom 12. bis zu Beginn des 20. Jahrhunderts hieß und wie sie noch immer liebevoll von den Einheimischen genannt wird, ist eine äußerst grüne Stadt an der Amper umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern, Wäldern und Naturschutzgebieten wie die Amperauen oder das Emmeringer Hölzl. Ein dichtes Netz an Wander- und Radwegen führt vom Stadtgebiet in das reizvolle Brucker Umland. Urlaubsfeeling vor der Haustür bietet das Pucher Meer, ein schöner Baggersee im Stadtgebiet. Aber auch an den Ammersee ist es von hier aus nicht weit.
Aktuelle Angebote
