EIN ZUHAUSE ÜBER DEM SEE: DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SEEBLICK
Wohnung | 82237 Wörthsee / Walchstadt
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Objektbeschreibung
EIN ZUHAUSE ÜBER DEM SEE
Es gibt Orte, an denen man sofort spürt, dass sie etwas Besonderes sind. Orte, die Ruhe schenken und zugleich inspirieren. Diese Dachgeschosswohnung im ehemaligen „Salzerhof“ gehört zu diesen seltenen Adressen. Hoch über den Dächern, mit dem Blick auf den Wörthsee, ist es ein Zuhause, das mehr ist als nur Wohnraum – es ist ein Lebensgefühl.
ARCHITEKTUR MIT GEFÜHL FÜR DIE UMGEBUNG
Das Haus fügt sich harmonisch in den historischen Ortskern ein und interpretiert traditionelle Bauweise auf moderne Weise neu. Weiß verputzte Fassaden, klare Linien und großzügige Fensterflächen schaffen ein elegantes Bild, das durch Loggien und Balkone lebendig wird. Im Dachgeschoss entfaltet sich diese Architektur zu einem ganz eigenen Charakter: Die private Loggia nach Süden und der Balkon nach Westen schenken Ihnen Rückzugsorte, die den Blick auf den See zu einem täglichen Erlebnis machen.
LICHT, RAUM UND WEITE
Mit ca. 93 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Zuhause, das ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich, in dem sich das Licht der Süd- und Westseite den ganzen Tag über verändert. Morgens fällt die Sonne warm durch die bodentiefen Fenster, abends taucht der Sonnenuntergang über dem Wörthsee den Raum in goldenes Licht. Hier entstehen Momente, die Alltag und Besonderheit miteinander verbinden.
Das Schlafzimmer ist bewusst als Rückzugsort angelegt – ruhig und mit Raum für individuelle Einrichtungsideen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den Komfort und bietet durch seine Fläche noch zusätzlichen Stauraum.
DER SEE GANZ NAH
Die beiden Freisitze sind viel mehr als nur Außenflächen – sie sind die Verbindung zwischen Wohnen und Natur. Auf der Süd-Loggia genießen Sie den ganzen Tag über Sonne, während der West-Balkon zum idealen Platz für den Sundowner wird. Der Blick schweift dabei immer wieder über den Wörthsee, der keine 500 Meter entfernt liegt. Der nächste öffentliche Badeplatz ist in rund zehn Minuten zu Fuß erreichbar – ob für ein erfrischendes Bad am Morgen oder einen spontanen Besuch nach Feierabend.
KOMFORT, DER DEN UNTERSCHIED MACHT
Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung – ein Detail, das jeden Tag ein Stück leichter macht. Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze gehören exklusiv zur Wohnung. Ein ebenso großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die hochwertige Bauweise mit energieeffizienter Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern sorgt dafür, dass Sie hier nicht nur schön, sondern auch zukunftssicher wohnen.
EIN SELTENES ANGEBOT IN BESTER LAGE
Die Wohnanlage umfasst nur sechs Wohneinheiten – eine bewusst kleine Gemeinschaft, die Ruhe und Exklusivität garantiert. In Kombination mit der Lage am See entsteht hier ein Zuhause, das es so nur selten gibt: modern, hochwertig und mit einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Ob als Lebensmittelpunkt oder als wertbeständige Investition – diese Dachgeschosswohnung ist eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte.
Ihr Ansprechpartner
Lage
IN UND AM WÖRTHSEE
Nicht nur die Immobilie selbst, auch ihre fantastische, seenahe Lage in der Gemeinde Wörthsee wird Sie begeistern. Die sympathische Gemeinde zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Fünfseenland und bietet ihren Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Lebensmittel- und Einzelhandel, Kindergärten, eine Grundschule, sowie Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte gewähren eine gute Grundversorgung. Dazu kommt die reichhaltige Palette an gastronomischen Angeboten vom Seekiosk über Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants.
Segelclubs, Bootsverleihe und Surfschulen ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung am und auf dem See. Auch der herrliche Golfplatz auf Gut Schluifeld sorgt für die nötige Work-Life-Balance. Hier wohnen Sie in einem ruhigen, naturnahen Paradies, das zu jeder Jahreszeit zu Ausflügen und Spaziergängen einlädt. So lässt sich der See in knapp drei Stunden auf einem malerischen Rundweg umwandern. Neben dem hohen Freizeitwert punktet Wörthsee bei Berufspendlern vor allem mit dem nahen Anschluss an die A96 und der S-Bahnverbindung in die Landeshauptstadt. Die Münchner Innenstadt ist somit in knapp 45 Minuten zu erreichen.
Die Wohnung selbst befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen von Wörthsee.
Der nächste öffentliche Seezugang ist nur ca. 850 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar.
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