DIE PERFEKTE ALTERNATIVE ZUM HAUS: EXKLUSIVE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN
Wohnung | 82237 Wörthsee / Walchstadt
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die perfekte Alternative zum Haus – Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit kleinem Garten im alten Dorfkern von Walchstadt.
Nur 10 Gehminuten von einer der schönsten Badestellen am Wörthsee entfernt entstand im Jahr 2018 ein architektonisch sehr ansprechender Neubau, der insgesamt sechs Wohnungen beherbergt. Bei der Errichtung des Mehrfamilienhauses wurde viel Wert auf hochwertige Bausubstanz und ein exzellentes Wohnklima gelegt – beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause!
Die formschöne Architektur der Wohnanlage verspricht viel Licht sowie eine ideale Raumaufteilung. Und die Innenausstattung? Echtholzparkett in Eiche, sanitäre Keramik in Markenqualität und eine der modernsten Wohnraumlüftungen auf dem Markt schenken einfach Freude am Wohnen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und ist bequem über das helle und elegante Treppenhaus zu erreichen. Alternativ dazu können Sie sich auf Wunsch auch per Aufzug direkt von der Tiefgarage aus in Ihre Wohnung bringen lassen.
Der Eingangsbereich dieser exklusiven Wohnung bietet viel Platz für eine Garderobe und verschafft einen einladenden ersten Eindruck. Hier befindet sich auch ein separates WC für Ihre Gäste.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet mit der integrierten offenen Küche das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit seinen großen Fenstern, den angenehmen Lichtverhältnissen und dem Zugang zur schönen, umlaufenden Süd-Ostterrasse mit Natursteinbelag. An die offene Küche schließt sich ein separater Abstellraum an und bietet zusätzlich wertvollen Stauraum.
Im Tageslicht-Badezimmer finden Sie ein Doppelwaschbecken, eine bodengleiche Dusche und das WC. Zudem sorgt eine Badewanne für entspannte Stunden. An einen Platz für Ihre Waschmaschine wurde hier ebenfalls gedacht.
Das Schlafzimmer präsentiert sich nicht nur wie der Rest der Wohnung hell und freundlich, sondern bietet auch ausreichend Fläche für große Kleiderschränke und schafft beste Voraussetzungen für einen ruhigen Schlaf.
Zwei weitere helle Zimmer sind ideal als Kinder-Arbeits- und/oder Gästezimmer nutzbar und gestatten über bodentiefe Türen ebenfalls einen Zugang zur Terrasse.
Der eigene Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz für Ihr Auto komplettieren das Angebot.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Wörthsee zählt mit seinem hohen Freizeitwert zu den attraktivsten Gemeinden im oberbayerischen 5-Seen-Land und gehört zum Landkreis Starnberg.
Dank der guten Anbindung an die A96 (München-Lindau) sind Sie bei guter Verkehrslage sowohl in Landsberg am Lech als auch in München innerhalb von rund 25 Minuten. Die S-Bahnlinie S8 gewährt vom Bahnhof Steinebach aus einen direkten Flughafenanschluss.
Der Ort bietet seinen rund 5.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit Hort, ein Lebensmittelmarkt und Bäckereien, ein Schreibwarenladen sowie Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte sichern eine gute Grundversorgung.
Dazu kommt die reichhaltige Palette an Gastronomiebetrieben, angefangen von Seekiosken, Landgaststätten mit gemütlichen Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants.
Bei Einwohnern und Gästen besonders beliebt sind die vielen öffentlichen Badeplätze, die den Wörthsee, einen der wärmsten und saubersten Seen Oberbayerns, säumen. Zudem bieten Segelclubs, Bootsverleihe und der nahegelegene, landschaftlich schöne Golfplatz Schluifeld ein äußerst attraktives Freizeitangebot.
Eine Wanderung um den Wörthsee (ca. 12 km), ein Besuch des Klosters Andechs und des Bauernhofmuseums Jexhof sind ebenso empfehlenswert wie eine Dampferrundfahrt auf dem benachbarten Ammer- bzw. Starnberger See.
Die Wohnung selbst liegt im Ortsteil Walchstadt, der durch wunderschöne alte Bauernhäuser und die exponierte Lage hoch über dem See geprägt ist.
Der nächste öffentliche Seezugang an der “Roßschwemme” mit Kiosk ist nach ca. 900m Entfernung auch fussläufig oder mit dem Fahrrad leicht zu erreichen.
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