2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTENZUGANG IN WÖRTHSEE
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2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTENZUGANG IN WÖRTHSEE

Wohnung in 82237 Wörthsee

Baujahr1970
Wohnfläche60 m²
Nutzfläche5 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Das im Jahr 1970 erstellte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Einheiten befindet sich im Ortsteil Auing, in unmittelbarer Nähe zur S-Bahnstation Steinebach am Wörthsee.
Die praktisch und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung erscheint mit ihren 60m² Wohnfläche sehr freundlich und hell.
Das Bad mit Waschmaschinenanschluss wurde komfortabler weise vom WC getrennt und besitzt ein Fenster.
Das gemütliche und durch viele Fensterfronten helle Wohnzimmer ermöglicht einen Austritt auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten.
Eine komplett ausgestattete Einbauküche steht Ihnen genauso zur Verfügung wie ein zusätzlicher Kellerraum.

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Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor.
Für Ihre Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Wörthsee telefonisch unter 08153 - 98 44 55 oder per Mail an woerthsee@veltrup.de

Objektdaten

Objekt ID
1936
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
60 m²
Nutzfläche ca.
5 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
17. März 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
134.00 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Wörthsee zählt mit seinem hohen Freizeitwert zu den attraktivsten Gemeinden im oberbayerischen 5-Seen-Land und gehört zum Landkreises Starnberg. Die gute Anbindung an die A96 (München-Lindau) bietet sowohl nach Landsberg am Lech, als auch nach München eine Erreichbarkeit in ca. 25 Minuten. Die nur ca.350 m entfernte S-Bahnlinie S8 ermöglicht Ihnen einen direkten Flughafenanschluß. Mit rund 5.000 Einwohnern verfügt der Ort über eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit Hort, ein Lebensmittelmarkt und Bäckereien, ein Schreibwarenladen, sowie Apotheke, Post und mehrere allgemeine Ärzte gewähren eine gute Grundversorgung.
Nicht zu vergessen ist die reichhaltige Palette an Gastronomiebetrieben, angefangen von Seekiosken, Landgaststätten mit gemütlichen Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants.
Besonders erwähnenswert sind die vielen öffentlichen Badeplätze, die den Wörthsee, einen der wärmsten und saubersten Seen Oberbayerns, säumen. Zudem bieten Segelclubs, Bootsverleihe und der nahegelegene, landschaftlich schöne Golfplatz Schluifeld ein äußerst attraktives Freizeitangebot. Eine Wanderung um den Wörthsee (ca. 12 km), ein Besuch des Klosters Andechs und des Bauernhofmuseums Jexhof sind ebenso empfehlenswert, wie eine Dampferrundfahrt auf dem benachbarten Ammer- bzw. Starnbergersee.

Ausstattung / Energieausweis

» Einbauküche
» Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
» getrenntes WC
» Parkettboden im Wohn- und Schlafraum
» heller Fliesenboden in Bad und Küche
» großzügiger Flurbereich für Esstisch oder Garderobe
» zusätzlicher Stauraum im eigenen Kellerabteil
» Trockenraum
» Jalousien im Wohn- und Schlafzimmer