CHARMANTE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN – IDEAL FÜR KAPITALANLEGER
Wohnung | 82229 Seefeld-Hechendorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Dachgeschosswohnung besticht durch ihre besonderen Details und bietet ein attraktives Zuhause für alle, die das gewisse Etwas suchen. Ein besonderes Highlight sind nämlich die beiden Balkone, die nicht nur je nach Tageszeit optimal genutzt werden können – ein großer Ostbalkon für die Morgensonne und ein sonniger Südwest-Balkon für den Abend –, sondern auch einen beneidenswerten Ausblick bieten. Hier können Sie die Weite und Ruhe genießen, fernab des hektischen Alltags. Moderne, helle Fliesen und Balkonverkleidungen schaffen dabei ein stilvolles Ambiente.
Der geräumige und einladende Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt zu einer praktischen Besenkammer sowie zum Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt dank einer Gaube über eine angenehme Stehhöhe. Das gemütliche Schlafzimmer, ebenfalls mit Gaube, bietet Zugang zum Ostbalkon – perfekt für entspannte Nächte und einen entspannten Start in den Tag.
Die Küche ist funktional und komplett ausgestattet, sodass Sie sofort loslegen können. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einer breiten Südwest-Gaube, die viel Licht hereinlässt, und dem Zugang zu beiden Balkonen. Die leichten Dachschrägen verleihen der Wohnung eine charmante und behagliche Atmosphäre.
Ein Kellerraum und ein Carportstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist solide vermietet und stellt daher eine hervorragende Kapitalanlage dar.
Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Hechendorf am Pilsensee ist ein Ortsteil der Großgemeinde Seefeld und liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden im Fünf-Seen-Gebiet im Landkreis Starnberg. Das Schloss Seefeld und das Kloster Andechs befinden sich in nächster Nachbarschaft.
Die sensationelle Lage am Pilsensee gilt als Geheimtipp im Fünf-Seen-Land – unter anderem auch, weil Sie hier mit dem beliebten und nahegelegenen Wörthsee die Qual der Wahl haben.
Nach Herrsching an den Ammersee sind es auch nur wenige Kilometer. Eine ideale Entfernung für eine kleine Fahrradtour, wenn Sie einmal Pause vom Alltag machen möchten. Nette Cafés, die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten sowie die längste Seepromenade Deutschlands warten hier auf Sie. Zudem wird mit dem aktuell im Bau befindlichen neuen Gymnasium in Herrsching das Angebot an Schulen und sonstigen Einrichtungen für Kinder und Jugendliche deutlich erweitert.
Die Nähe zur Millionenstadt München mit all ihren kulturellen Angeboten und der schnellen Erreichbarkeit runden das Bild ab. Hechendorf verfügt über einen S-Bahn-Anschluss nach München und zum Flughafen (S8). Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A96 Richtung München bzw. Lindau in ca. 8,5 km.
Aufgrund seiner zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und seinem großem Erholungswert hat sich der Ort in den letzten Jahren zu einem äußerst gesuchten und begehrten Wohngebiet entwickelt. Neben einer optimalen Infrastruktur bietet die Gemeinde ein familienfreundliches und ländliches Umfeld.
Von der Wohnung zum S-Bahnhof sind es zu Fuß rund 700 Meter oder 10 Fußminuten. Das Strandbad Pilsensee ist nur rund einen Kilometer entfernt und den nächsten öffentlichen Badeplatz am Wörthsee erreichen Sie mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten.
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