HERRSCHING: ZENTRALES WOHNEN IN ABSOLUTER SEENÄHE
Wohnung | 82211 Herrsching
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Im ersten Obergeschoss eines gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses, nur einen Steinwurf von Deutschlands längster Uferpromenade und dem Dampfersteg in Herrsching entfernt, freut sich eine rund 81 m² große 3-Zimmer-Wohnung auf Ihre neuen Eigentümer. Ganz gleich ob als fester Wohnsitz, als Feriendomizil oder als Kapitalanlage – alle Varianten sind hier vorstellbar.
Ein gepflasterter Weg führt über einen Innenhof zum gemeinsamen Hauseingang. Über ein großzügiges und helles Treppenhaus gelangen Sie in den ersten Stock in dem Ihre Wohnung beheimatet ist.
Zunächst empfängt Sie der Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Vom sich anschließenden Flur sind alle Räume der Wohnung zu erreichen.
Linkerhand betreten Sie den freundlich hellen Wohn-Ess-Bereich. Er bildet gewissermaßen das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit seiner großen, bodentiefen Fensterfront, den angenehmen Lichtverhältnissen und dem schönen Süd-Westbalkon. Der L-förmige Schnitt sowie mehr als 31m² Wohnfläche erlauben verschiedene Einrichtungsideen. Der anschließende Balkon nimmt gerne einen kleinen Outdoor-Essplatz oder auch Ihre Loungemöbel auf und erweitert somit nicht nur im Sommer den Wohnraum nach außen.
Die Küche ist durch eine praktische Glas-Schiebetür mit dem Wohnbereich verbunden und mit einer Einbauküche in heller Holzoptik ausgestattet. Sie verfügt über einen Kühlschrank, ein Cerankochfeld und einen Backofen. Wer möchte findet auch genügend Platz, um sich einen kleinen Essplatz einzurichten.
Rechts vom Flur, auf der Nordseite zum ruhigen Innenhof gelegen, sind das Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer, das idealerweise als Home-Office, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, untergebracht.
Das Schlafzimmer präsentiert sich wie der Rest der Wohnung hell und einladend. Ein Doppelbett sowie ein großer Kleiderschrank können hier mühelos einquartiert werden.
Direkt neben dem Schlafzimmer liegt das hell geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette.
Ein Gäste-WC sowie ein sehr praktischer Abstellraum runden das Platzangebot dieser gepflegten Wohnung ab.
Viel praktischen Stauraum und eine eigene Stromversorgung bietet Ihnen das separate Kellerabteil im Untergeschoss der Anlage. Für Ihre Waschmaschine und den Trockner wurde eine Stellmöglichkeit im gemeinschaftlich genutzten Wäschekeller eingerichtet – selbstverständlich mit separatem Strom- und Wasseranschluss.
Aufgrund der Lage der Wohnung bietet sich das Zu-Fuß-Gehen oder das Fahrrad als echte Alternative zum Auto an, das währenddessen geschützt auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz im Carport geparkt werden kann.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Gemeinde Herrsching gehört zu den bekanntesten und gesuchtesten Wohngegenden im Vier-Seen-Land. Sie präsentiert sich in ihrer Versorgung mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Banken oder Dienstleistern sowie vielfältigen Restaurants autark und selbstbewusst. Kindergärten sowie Grund-, Haupt- und Realschulen befinden sich vor Ort und auch ein Gymnasium ist in Planung. Die Versorgung durch niedergelassene Fach- oder Allgemeinärzte und die Mediziner der renommierten Schindlbeck-Klinik ist sehr gut.
Zur ausgezeichneten Infrastruktur von Herrsching kommt der hohe Freizeitwert, den die Natur rund um den Ort bietet. In Herrsching finden Sie die längste Seepromenade Deutschlands. Fast ohne Unterbrechung führt diese am Ufer entlang bis zum Südende des Sees. Auch der “Heilige Berg” mit dem Kloster Andechs lässt sich von Herrsching aus über einen eindrucksvollen Wanderweg durch das Kiental erkunden. Zudem bieten viele öffentliche Badeplätze, Segelclubs, Bootsverleihe und zwei landschaftlich schön gelegene Golfplätze – Schloss Pähl und Gut Schluifeld – ein attraktives Freizeitangebot.
Pendler wissen die Nähe zum nur etwa 35 Kilometer entfernt liegenden München und die gute Verkehrsanbindung Herrschings zu schätzen. Die Münchner Innenstadt ist mit der S-Bahnlinie S8 in rund 50 Minuten und mit dem Auto in etwa 35 Minuten erreichbar. Über die A95 und A96 sind Sie schnell auf dem Weg in die Berge oder auch nach Italien, Österreich oder in die Schweiz. Und soll es noch weiter weg gehen, bringt Sie die S-Bahn innerhalb 1 Stunde 20 Minuten zum Münchner Flughafen.
Die von uns angebotene Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum See, zur Ortsmitte und zur S-Bahnstation. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind zu Fuß bequem zu erreichen.
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