IM SIEBTEN WOHNHIMMEL: EXKLUSIVES PENTHOUSE IN HERRSCHING AM AMMERSEE
Wohnung | 82211 Herrsching
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Egal, ob Sie ein dauerhaftes Zuhause in Traumlage oder ein Second-Home für erholsame Wochenenden und entspannte Ferientage am Ammersee suchen – Sie haben es gefunden und noch viel mehr! Das exklusive Penthouse mit der wunderschönen Dachterrasse in Herrsching ist ein wahrgewordener Wohntraum für Singles und Paare. So atemberaubend wie die Aussicht, so abwechslungsreich lässt sich das Leben hier gestalten. Genießen Sie ungestörte, ruhige Stunden unter Ihrem privaten Stückchen Himmel oder tauchen Sie ein ins bunte Treiben am Ammersee.
Eine Aussicht, die verzaubert
Ein Aufzug bringt Sie bis in den 3. Stock des modernen Wohngebäudes. Die letzten Stufen zu Ihrem privaten Paradies müssen Sie zu Fuß nehmen – eine vergleichsweise geringe Anstrengung für den fantastischen Anblick, der sich Ihnen bietet, wenn Sie durch die Wohnungstür treten. Strahlendes Sonnenlicht empfängt Sie und dazu freie Sicht über die Dächer Herrschings ins grüne Kiental. Zwischen Baumwipfeln spitzt der Andechser Kirchturm und etwas weiter südlich erheben sich majestätisch die Alpen am Horizont. Die riesige Dachterrasse, die sich ringsum das Penthouse zieht, hat eine beinahe magnetische Wirkung und es fällt schwer, nicht sofort durch eine der drei breiten Glasschiebetüren nach draußen zu treten.
Lichtdurchflutete Räume über den Dächern Herrschings
Dabei wissen die Wohnräume der exklusiven Eigentumswohnung gleichwohl zu begeistern. Gepflegtes, hochwertiges Eichenparket, bodentiefe Fensterfronten und elegante Rundbögen verbinden sich zu einem stillvollen, modernen Ambiente. Das lichtdurchflutete, offene Wohn-Ess-Zimmer nimmt mit Abstand den größten Raum ein und bietet mit seinem leicht versetzten Grundriss harmonische Gestaltungs- und Einrichtungsoptionen. Wohn-, Ess- oder auch Arbeits-Bereich lassen sich optisch geschickt voneinander trennen, ohne dass dabei die Großzügigkeit des Raumes verloren geht. Eine gemütliche Sofalandschaft hat hier ebenso Platz, wie ein großer Ess- und kleiner Schreibtisch.
Dem See „Guten Morgen“ sagen
Das Schlafzimmer ist zwar deutlich kleiner, trotzdem lassen sich problemlos ein Doppelbett und ein Kleiderschrank aufstellen. Auch von diesem Zimmer gelangen Sie über eine große Glasschiebetür auf einen geschützten Teil der Dachterrasse, von der aus Sie den Ammersee durch die Bäume glitzern sehen. Morgens begrüßen Sie hier mit einer Tasse Kaffee oder Tee den neuen Tag und in lauen Nächten sorgt die frische Seeluft für erholsamen Schlaf. Das geräumige, in dezenten Beige-Tönen gehaltene Badezimmer schließt sich direkt an das Schlafzimmer an. Es ist dank des breiten Fensters wunderbar hell und bietet neben großzügiger Dusche, Toilette und Bidet auch Anschlüsse für eine Waschmaschine.
Über 100 Quadratmeter Dachterrasse
Die Küche auf der anderen Seite der Wohnung ist recht kompakt, aber mit allen nötigen Geräten und ausreichend Staufläche ausgestattet. Dank eines zusätzlichen, maßangefertigten Geschirrregals hinter der Tür wird der Platz optimal ausgenutzt. Falls Ihnen das als passionierter Hobbykoch dennoch nicht reicht, wäre eine Outdoor-Küche eventuell eine reizvolle Ergänzung. Mehr als genug Platz dafür bietet die Dachterrasse. Selbst ein kleines Gemüse- oder Kräuterbeet können Sie hier problemlos anlegen. Denn mit ihrer imposanten Fläche von über 100 Quadratmeter ist die Dachterrasse sogar noch etwas größer als die eigentliche Wohnung. Weil sie beinahe vollständig um das Penthouse herum verläuft und dabei einige Ecken und Nischen bildet, lassen sich auch hier wunderbar verschiedene Bereiche gestalten, wie zum Beispiel ein Sonnendeck, eine gemütliche Chillout-Lounge oder ein großer Esstisch für entspannte Grillabende mit Freunden und Familie.
Smarter Schutz vor Wind und Wetter
Ihr Open-Air-Refugium hat aber noch mehr Vorzüge: Drei elektrische Markisen bieten Schutz vor zu viel Sonne. Ein Glasdach und zwei seitliche Schiebeelemente – ebenfalls aus Glas – verwandeln einen Teil der Terrasse in einen halb-offenen Wintergarten, wo Sie auch dann behaglich sitzen, wenn Wind und Wetter toben. Und da wäre noch dieser kleine holzverkleidete Raum, der ein bisschen an eine romantische Gartenlaube erinnert. Möchten Sie hier vielleicht eine Sauna installieren lassen oder aber ein separates Home-Office einrichten? Vielleicht brauchen Sie aber auch Platz für allerlei Garten- und Pflanz-Equipment, wenn Sie die wunderschöne Dachterrasse in ein Blütenmeer verwandeln möchten.
Himmlisch ruhig und doch mittendrin
Obwohl das Penthouse sehr zentral und vis-à-vis vom S-Bahnhof Herrsching liegt, genießen Sie hier oberhalb des geschäftigen Treibens eine fast schon himmlische Ruhe. Ab und zu dringt das Plätschern des Kienbachs zu Ihnen herauf, der direkt hinter dem Wohnhaus vorbeifließt. Direkte Nachbarn gibt es nicht und weil der S-Bahnhof Herrsching die Endstation der S8 nach München markiert, fahren die Züge hier nicht durch, sondern nur sehr langsam ein und aus. Davon bekommen Sie aber in Ihrem privaten Hide-Away über der Stadt so gut wie nichts mit. Übrigens: Da die S-Bahn nach München quasi vor Ihrer Haustür startet, stehen Sie in weniger als einer Stunde auf dem Marienplatz und sind in knapp 90 Minuten am Flughafen. Eine echte Alternative zum Auto, das derweil sicher in der zur Wohnung gehörenden Tiefgarage geparkt werden kann.
Das Leben am See von seiner schönsten Seite
Immer dann, wenn Ihnen der Sinn nach mehr Trubel und Unterhaltung steht, macht sich die zentrale Lage der Eigentumswohnung bezahlt. Sie überqueren nur zwei Straßen und befinden sich auf der längsten Seepromenade Deutschlands. Hier können Sie kilometerweit am wunderschönen Ammerseeufer flanieren, atemberaubende Sonnenuntergänge genießen und sich von einer vielfältigen Gastronomie verwöhnen lassen. Für Sportbegeisterte und Frischluftfanatiker hält Herrsching ein schier unerschöpfliches Freizeitangebot bereit. Ob ausgedehnte Rad- und Wandertouren durch das idyllische Kiental oder Segel- oder SUP-Ausflüge auf dem Ammersee – die anschließende Erholung auf Ihrer Dachterrasse können Sie sich ganz abwechslungsreich „verdienen“.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Gemeinde Herrsching gehört zu den bekanntesten und gesuchtesten Wohngegenden im Vier-Seen-Land. Sie präsentiert sich in ihrer Versorgung mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Banken oder Dienstleistern sowie vielfältigen Restaurants autark und selbstbewusst. Kindergärten sowie Grund-, Haupt- und Realschulen befinden sich vor Ort und auch ein Gymnasium ist in Planung. Die Versorgung durch niedergelassene Fach- oder Allgemeinärzte und die Mediziner der renommierten Schindlbeck-Klinik ist sehr gut.
Zur ausgezeichneten Infrastruktur von Herrsching kommt der hohe Freizeitwert, den die Natur rund um den Ort bietet. In Herrsching finden Sie die längste Seepromenade Deutschlands. Fast ohne Unterbrechung führt diese am Ufer entlang bis zum Südende des Sees. Auch der “Heilige Berg” mit dem Kloster Andechs lässt sich von Herrsching aus über einen eindrucksvollen Wanderweg durch das Kiental erkunden. Zudem bieten viele öffentliche Badeplätze, Segelclubs, Bootsverleihe und zwei landschaftlich schön gelegene Golfplätze – Schloss Pähl und Gut Schluifeld – ein attraktives Freizeitangebot.
Pendler wissen die Nähe zum nur etwa 35 Kilometer entfernt liegenden München und die gute Verkehrsanbindung Herrschings zu schätzen. Die Münchner Innenstadt ist mit der S-Bahnlinie S8 in rund 50 Minuten und mit dem Auto in etwa 35 Minuten erreichbar. Über die A95 und A96 sind Sie schnell auf dem Weg in die Berge oder auch nach Italien, Österreich oder in die Schweiz. Und soll es noch weiter weg gehen, bringt Sie die S-Bahn innerhalb 1 Stunde 20 Minuten zum Münchner Flughafen.
Das Penthouse liegt in unmittelbarer Nähe zum See, zur Ortsmitte und zur S-Bahnstation. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind zu Fuß bequem zu erreichen.
Aktuelle Angebote
