CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT EIGENEM GARTENANTEIL
Wohnung | 82211 Herrsching am Ammersee
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu dieser gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung in Herrsching. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet eine optimale Balance zwischen Funktionalität und Gemütlichkeit.
Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie zunächst eine praktische Diele.
Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne und einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Weiter geht es zum Schlafzimmer, das mit etwa 13 m² ausreichend Platz für eine entsprechende Möblierung bietet. Eine vorgelagerte Fensternische verleiht dem Raum eine besondere Note und lässt viel Tageslicht herein.
Am Ende der Diele finden Sie eine praktische Kammer mit nützlichem Stauraum. Hier ist auch die individuelle Gastherme für die Wohnung untergebracht.
Das Herzstück dieser Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit rund 23 m², das sich dank bodentiefer Fensterfronten in Richtung Süden und mit Ausblick zur Terrasse und in den Garten angenehm hell und freundlich präsentiert.
Von hier aus gelangen Sie auch in die kompakte, aber äußerst funktionale Küche mit einer Fläche von etwa 5 m². Das Südfenster verleiht ihr eine freundliche Atmosphäre und erlaubt ebenfalls einen Blick ins Grüne.
Ein zusätzliches Highlight ist der kleine private Garten, der sich harmonisch an die Terrasse anschließt.
Für zusätzlichen Stauraum steht ein etwa 6 m² großes Kellerabteil zur Verfügung und Ihr Auto findet bequem seinen Platz in der Tiefgarage.
Ihr Ansprechpartner
Lage
HERRSCHING AM AMMERSEE
Die Gemeinde Herrsching gehört zu den bekanntesten und gesuchtesten Wohngegenden im Fünf-Seen-Land. Sie präsentiert sich in ihrer Versorgung mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Banken oder Dienstleistern sowie vielfältigen Restaurants autark und selbstbewusst.
Kindergärten sowie Grund-, Haupt- und Realschulen befinden sich vor Ort und auch ein Gymnasium ist im Bau.
Die Versorgung durch niedergelassene Fach- oder Allgemeinärzte und die Mediziner der renommierten Schindlbeck-Klinik ist sehr gut.
Zur ausgezeichneten Infrastruktur von Herrsching kommt der hohe Freizeitwert, den die Natur rund um den Ort bietet. In Herrsching finden Sie die längste Seepromenade Deutschlands. Fast ohne Unterbrechung führt diese am Ufer entlang bis zum Südende des Sees.
Auch der „Heilige Berg“ mit dem Kloster Andechs lässt sich von Herrsching aus über einen eindrucksvollen Wanderweg durch das Kiental erkunden. Zudem bieten viele öffentliche Badeplätze, Segelclubs, Bootsverleihe und zwei landschaftlich schön gelegene Golfplätze ein attraktives Freizeitangebot.
Pendler wissen die Nähe zum nur etwa 35 Kilometer entfernt liegenden München und die gute Verkehrsanbindung Herrschings zu schätzen. Die Münchner Innenstadt ist mit der S-Bahnlinie S8 in rund 50 Minuten und mit dem Auto in etwa 35 Minuten erreichbar. Über die A95 und A96 sind Sie schnell auf dem Weg in die Berge oder auch nach Italien, Österreich oder in die Schweiz. Und soll es noch weiter weg gehen, bringt Sie die S-Bahn innerhalb 1 Stunde 20 Minuten zum Münchner Flughafen.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet am nördlichen Ortsrand von Herrsching. Nur ein paar Schritte von der Wohnung entfernt beginnt das Naturschutzgebiet Herrschinger Moos mit dem dahinter liegenden Pilsensee, den man von hier aus auch sehen kann.
Das Herrschinger Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie der S-Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage dieser Immobilie besonders attraktiv macht.
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