PENTHOUSE MIT TRAUMBLICK IN HERRSCHING AM AMMERSEE
Wohnung | 82211 Herrsching am Ammersee
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Objektbeschreibung
Seeblick inklusive: Elegantes Penthouses in Herrsching am Ammersee
Den Ammersee zu Füßen und im Rücken die Wälder des Kientals mit dem weltberühmten Kloster Andechs. Im ganzen Fünfseenland findet man wohl kaum ein schöneres Fleckchen zum Leben. Egal, ob Sie ein dauerhaftes Zuhause in Traumlage oder ein luxuriöses Hideaway für erholsame Wochenenden und entspannte Ferientage am Ammersee suchen, das exklusive Penthouse in Herrsching wird Sie in jeder Hinsicht begeistern. Sie ist ein Wohntraum vor allem für Singles und Paare, die die wundervolle Landschaft ringsum ebenso zu schätzen wissen, wie das bunte Leben in der beliebten Ammerseegemeinde oder die hervorragende Anbindung an die Landeshauptstadt München.
Eine Aussicht zum Verlieben
Man könnte nun an erster Stelle all die wichtigen und überaus praktischen Details der Wohnung aufs Tapet bringen, aber diese rücken ganz automatisch in den Hintergrund, sobald Sie auf der riesigen Dachterrasse stehen. Die Aussicht über den Ammersee ist schlichtweg atemberaubend. An sonnigen Tagen spiegelt das glatte Wasser den weißblauen Himmel, Segelboote schaukeln träge vor sich hin und nur die großen Schaufelraddampfer, die regelmäßig in Herrsching anlegen, bringen ein bisschen Bewegung in das leuchtende Blau. An anderen Tagen wiederum fegt der Wind über den See. Die Wellen tragen Gischt und die Segler ein strahlendes Lächeln im Gesicht, während sie über das Wasser fliegen. Egal bei welchem Wetter: Von Ihrer Wohnung oder der Terrasse aus können Sie dieses abwechslungsreiche Schauspiel jederzeit genießen. Nicht zu Vergessen der traumhafte Sonnenuntergang über den See, der Sie mit seinem Farbenspiel Tag für Tag verzaubert. Wer braucht da noch den Fernseher?
Großzügiger Wohnraum und eine angenehm ruhige Lage
Die Wohnung liegt im 4. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt fünfzehn Parteien. Die unmittelbare Nachbarschaft ist angenehm ruhig und geprägt durch hübsche Ein- und Mehrfamilienhäuser mit grünen Gärten und altem Baumbestand. Auf insgesamt 133 Quadratmeter Wohnfläche bietet die elegante Eigentumswohnung vier Zimmer, dazu eine große Küche, zwei Bäder mit Dusche sowie zwei praktische Abstell- und Vorratskammern. Die drei Schlafzimmer sind zwischen zehn und 15 Quadratmeter groß, freundlich hell und können vielseitig genutzt werden. Zwei der drei Räume haben einen Zugang zur Terrasse, ebenso wie auch die Küche und das Wohnzimmer. Letzteres ist mit über 33 Quadratmetern der größte Raum der Wohnung und kann geschickt in Ess- und Wohnbereich eingeteilt werden. Durch die großzügigen Fensterflächen nach Süden und Westen fällt viel Sonnenlicht in diesen schönen Raum und bringt den hellen Marmorboden hier wunderbar zur Geltung.
Herrlich gemütlich: Sonnige Küche mit Eckbank
Die Küche liegt gleich nebenan und ist wunderbar gemütlich. Das liegt nicht zuletzt an der rustikalen Eckbank, die zum gemütlichen Frühstück oder zu einer kleinen Pause bei einer Tasse Kaffee einlädt. Auch von hier gelangen Sie direkt auf Ihre schöne Terrasse und können Mahlzeiten ohne Aufwand und wann immer Sie wollen nach draußen verlegen. Die Einbauküche ist nicht nur mit hochwertigen Küchengeräten, wie beispielsweise einer Wärmeschublade bestückt, sondern bietet hinter den cremefarbenen Holzfronten auch jede Menge praktische Staufläche für Vorräte, Geschirr und andere Utensilien.
Drei Schlafzimmer & viele Wohnideen
Die drei kompakten Schlafzimmer entpuppen sich als kleine Raumwunder, zum Teil mit praktischen Einbauschränken. Sie haben schöne Parkettböden und zudem die ideale Größe, um alternativ zum Beispiel auch als Büro, Gästezimmer, Kinderzimmer, Bibliothek oder Fernsehzimmer genutzt zu werden. Ihren Wohnideen sind also kaum Grenzen gesetzt. Durch große Glastüren treten Sie auf die Dachterrasse und können gleich morgens mit Blick über Herrsching den neuen Tag begrüßen. Nachts sorgt die frische Seeluft für erholsamen Schlaf. Rollläden und Insektengitter an sämtlichen Fenstern und Türen halten unangenehme Hitze und ungebetene Gäste fern.
Das Badezimmer ist neu renoviert und strahlt in elegantem weißen Design. Neben dem breiten Waschtisch mit geräumigem Unterschrank sorgen die extra große Dusche und die Fußbodenheizung für bequeme und angenehme Pflegeroutinen. Ein großes Fenster garantiert optimale Lichtverhältnisse und zudem eine gesunde Durchlüftung. Praktisch: Auch das kleinere Gäste-Bad verfügt über Dusche und Waschtisch, während sich der Anschluss für die Waschmaschine in einem der beiden Abstellräume neben dem Wohnungseingang befindet.
Wunderschöne Dachterrasse: Highlight über den Dächern Herrschings
Herrlich viel Platz bietet die nach Westen gerichtete Dachterrasse. Mehrere in hellen Stein eingefasste Hochbeete können nach Belieben mit Gräsern, Blumen, Gemüse oder Kräutern bepflanzt werden. So lässt sich im Handumdrehen ein kleines grünes Paradies schaffen. Dank ihrer Größe von circa fünfzig Quadratmeter kann die Terrasse zudem in verschiedene Bereiche eingeteilt werden, wie zum Beispiel ein Sonnendeck, eine gemütliche Lounge oder ein großer Esstisch für entspannte Grillabende mit Freunden und Familie. Vier elektrische Markisen bieten Schutz vor zu viel Sonne und seitliche Glaselemente sorgen dafür, dass Sie auch dann behaglich sitzen, wenn Wind und Wetter toben. Eine eigene, zur Wohnung gehörende Sauna mit Dusche und WC in der dritten Etage wärmt Sie wieder auf, wenn es doch einmal zu kühl geworden ist.
Himmlisch ruhig und doch mittendrin
Obwohl die Dachgeschosswohnung sehr zentral liegt und auch der S-Bahnhof nur etwa einen Kilometer entfernt ist, genießen Sie hier eine fast schon himmlische Ruhe. Dank der Anbindung an die S8 stehen Sie dennoch in weniger als einer Stunde auf dem Marienplatz und sind in knapp 90 Minuten am Flughafen. Und auch wenn Ihnen zuhause der Sinn nach mehr Trubel und Unterhaltung steht, macht sich die zentrale Lage der Eigentumswohnung bezahlt. Die längste Seepromenade Deutschlands befindet sich nur einen Katzensprung von Ihrer Wohnung entfernt. Hier können Sie kilometerweit am wunderschönen Ammerseeufer flanieren, atemberaubende Sonnenuntergänge genießen und sich von einer vielfältigen Gastronomie verwöhnen lassen. Für Sportbegeisterte und Frischluftfanatiker hält Herrsching ein schier unerschöpfliches Freizeitangebot bereit. Ob ausgedehnte Rad- und Wandertouren durch das idyllische Kiental oder Segel- oder SUP-Ausflüge auf dem Ammersee – die anschließende Erholung auf Ihrer Dachterrasse können Sie sich ganz abwechslungsreich „verdienen“.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Gemeinde Herrsching gehört zu den bekanntesten und gesuchtesten Wohngegenden im Vier-Seen-Land. Sie präsentiert sich in ihrer Versorgung mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Banken oder Dienstleistern sowie vielfältigen Restaurants autark und selbstbewusst. Kindergärten sowie Grund-, Haupt- und Realschulen befinden sich vor Ort und auch ein Gymnasium ist in Planung. Bis zu seiner Eröffnung besuchen die Kinder und Jugendlichen der Gemeinde die Gymnasien in Gilching, Germering oder Weilheim. Die Versorgung durch niedergelassene Fach- oder Allgemeinärzte und die Mediziner der renommierten Schindlbeck-Klinik ist sehr gut.
Zur ausgezeichneten Infrastruktur von Herrsching kommt der hohe Freizeitwert, den die Natur rund um den Ort bietet. In Herrsching finden Sie die längste Seepromenade Deutschlands. Fast ohne Unterbrechung führt diese am Ufer entlang bis zum Südende des Sees. Auch der “Heilige Berg” mit dem Kloster Andechs lässt sich von Herrsching aus über einen eindrucksvollen Wanderweg durch das Kiental erkunden.
Pendler wissen die Nähe zum nur etwa 35 Kilometer entfernt liegenden München und die gute Verkehrsanbindung Herrschings zu schätzen. Der Münchner Stachus ist mit der S-Bahnlinie S8 in rund 50 Minuten und mit dem Auto in etwa 35 Minuten erreichbar. Über die A95 und A96 sind Sie schnell auf dem Weg in die Berge oder auch nach Italien, Österreich oder in die Schweiz. Und soll es noch weiter weg gehen, bringt die S-Bahn Sie innerhalb 1 Stunde 20 Minuten zum Münchner Flughafen.
Das von uns angebotene Reihenhaus liegt in unmittelbarer Nähe zum See, zur Ortsmitte und zur S-Bahnstation. Kindergärten und Kinderhorte, sowie die Grund- und Realschule sind auch zu Fuß bequem zu erreichen.
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