ALTBAU-CHARME IN MÜNCHNER BESTLAGE: CHARMANTE EIGENTUMSWOHNUNG AN DER ISAR
Wohnung | 81669 München
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
ALTBAU-CHARME IN MÜNCHNER BESTLAGE:
CHARMANTE EIGENTUMSWOHNUNG AN DER ISAR
Es sind die kleinen Dinge, die oft das größte Glück bedeuten. Bestes Beispiel ist die charmante 2-Zimmerwohnung im zweiten Stock eines wunderschönen Altbaus in München Au-Haidhausen. Mit ihren 62 Quadratmetern bietet sie kompakten Wohnraum mitten im Herzen der bayerischen Metropole. Über die Isar in die Innenstadt sind es zu Fuß nur wenige Minuten. Gleich um die Ecke können Sie über den bunten Wochenmarkt des Mariahilfplatzes bummeln, im Kulturzentrum Gasteig den Münchner Philharmonikern lauschen und im pittoresken Müller‘schen Volksbad stilvoll saunieren und schwimmen. Zwei sonnige Zimmer, eine kleine Küche und ein elegantes Bad machen die hübsche Eigentumswohnung zu einem gemütlichen Zuhause vor allem für Singles und junge oder junggebliebene Paare.
ERFÜLLTER WOHNTRAUM:
SONNIGES WOHN-ESS-ZIMMER MIT ALTBAU-FLAIR
Von einer sorgsam renovierten Altbauwohnung mit breiten Flügeltüren und großen Holzfenstern, die viel Licht über einen warmen Parkettboden tanzen lassen, träumen viele. Entsprechend selten ergibt sich die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum zu erfüllen. Die gepflegte Wohnung in einem denkmalgeschützten Anwesen bietet Ihnen diese Chance – noch dazu in Münchner Bestlage. Zudem beweist sie, wie reizvoll ein „Klassiker“ – zwei Zimmer, Küche, Bad – sein kann. Das etwa 27 Quadratmeter umfassende Wohn- & Esszimmer empfängt Sie mit verschwenderischem Lichteinfall. Gleich drei große Sprossenfenster verteilen sich über die gesamte Zimmerlänge und spendieren dem Raum eine freundliche und helle Atmosphäre. Hier ist ausreichend Platz sowohl für eine gemütliche Sofalandschaft als auch einen großen Esstisch und selbst ein kleiner Arbeitsplatz kann problemlos integriert werden.
KLEINE RAUMWUNDER:
BAD UND KÜCHE BIETEN OPTIMALE AUSSTATTUNG
Besonders praktisch ist die Durchreiche zur Küche, die dadurch nicht komplett separiert ist und jedem in der Küche die Möglichkeit gibt, am Geschehen im Wohnzimmer und den Gesprächen am Esstisch teilzuhaben. Die Einbauküche selbst ist ein praktisches Raumwunder in Weiß. Natürlich verfügt sie über Herd, Backofen und Spüle. Aber auch alle weiteren notwendigen Gerätschaften, Utensilien und Vorräte können hier verstaut werden und sind mit einem Griff zur Hand.
Gleich gegenüber, auf der anderen Seite der schmalen Diele befindet sich das Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC. Auch ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden. Wie die Küche ist auch das Bad ganz in Weiß gehalten. Die schwarz-weißen Bodenfliesen im Schachbrettmuster sorgen in beiden Räumen für einen eleganten Kontrast.
PLATZ FÜR TRÄUME:
DURCH DIE FLÜGELTÜR IN EIN GROSSES SCHLAFZIMMER
Während Bad und Küche pflegeleicht gefliest sind, wurde in Schlaf- und Wohnzimmer sowie in der Diele Wert auf hochwertiges Parkett gelegt, das Behaglichkeit und Wärme ausstrahlt. Ein optisches Highlight der Altbauwohnung ist die breite Flügeltür, die das Schlafzimmer mit dem Wohnzimmer verbindet. Ist sie ganz geöffnet, entsteht eine herrliche Weite in der kleinen Wohnung. Denn auch das Schlafzimmer ist mit rund 21 Quadratmeter großzügig bemessen. Drei weitere, über Eck angeordnete Fenster garantieren auch hier helle Freundlichkeit und ein angenehmes Raumklima.
Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil und auch wenn ein eigener Stellplatz nicht vorhanden ist, so gibt es doch in der näheren Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten für Anwohner und Gäste.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Attraktives urbanes Umfeld mit Altmünchner Flair:
Überhaupt ist die einmalige Lage ein großer Pluspunkt dieser charmanten Altbauwohnung. Durch das vielfältige Kulturangebot, die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zur Innenstadt zählt der Stadtteil Au-Haidhausen zu den beliebtesten Wohngebieten Münchens. Das liegt auch an den wunderschönen Plätzen und der französischen Straßenstruktur, die es im Viertel gibt. Spaziert man durch die Gassen mit kleinen Geschäften und grünen Innenhöfen hat man fast das Gefühl, in einem Dorf mitten in der Stadt zu ein. Hier kennt und grüßt man sich und ist stolz auf das besondere Zusammengehörigkeitsgefühl in der Nachbarschaft. Straßencafés, Restaurants und Bars formen eine quirlige und abwechslungsreiche Gastronomie mit vielen beliebten Treffpunkten.
Die Biergärten hier sind die traditionsreichsten in ganz München. Aber Au-Haidhausen ist nicht nur klein und beschaulich, sondern dank Gasteig und Muffatwerk ein zentraler Punkt und Begegnungsort der Münchner Musik und Kultur. Der Stadtteil zieht sich entlang des rechten Isarufers und bietet daher vielfältige Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten. Zahlreiche Parks und Wiesen, wie etwa die Maximilians- und Frühlingsanlagen oder auch die Praterinsel, verbinden sich zu einem grünen Band, das die Viertel durchzieht. Abgesehen vom hohen Freizeitwert, bietet Ihnen die Wohngegend eine hervorragende Infrastruktur mit allen Optionen des öffentlichen Nahverkehrs und leicht zu erreichenden Anschlussstellen auf den mittleren Ring, die A8 und die A94.
Aktuelle Angebote
