4-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND INDIVIDUELLEN GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN
Wohnung | 81475 München
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im zweiten Stock eines großen Mehrfamilienhauses! Diese geschickt geschnittene Wohnung wartet nur darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Der Zugang erfolgt bequem über das Treppenhaus oder den frisch sanierten Aufzug, der auch durch einen Rollstuhllift ergänzt wird und so höchsten Komfort für alle Bewohner bietet.
Das Rückgrat der Wohnung bildet der zentrale Flur, der nicht nur alle Räume miteinander verbindet, sondern auch mit einem praktischen Einbauschrank zusätzlichen Stauraum bereithält. Am Ende des Flurs erwartet Sie das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Auf der Westseite der Wohnung finden Sie zwei kleinere, aber gemütliche Zimmer, die ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ebenfalls auf dieser Seite befindet sich die geräumige Küche mit ausreichend Platz für gemütliche Kochabende.
Die östliche Seite der Wohnung besticht durch mehrere Highlights: Das ungefähr 21 m² große Wohnzimmer ist das Herzstück und bietet Zugang zur verglasten Loggia, die fast wie ein Wintergarten genutzt werden kann. Verschiebbare Glasscheiben ermöglichen es Ihnen, die Loggia je nach Wetterlage als geschützten Rückzugsort oder als offenen Balkon zu nutzen. Als besonders nützlich hat sich hier auch der kleine, durch eine Tür abgetrennte Lagerraum erwiesen. Einst hat er als kleine Hobbywerkstatt gedient. Heute nimmt er aber gerne auch ihre Polster oder sonstige Utensilien, die sie nicht im eigenen Kellerabteil lagern wollen, auf.
Das rund 16 m² große Schlafzimmer rundet das Raumangebot perfekt ab. Auch von hier aus können Sie die Morgensonne direkt auf der Loggia genießen und den Tag entspannt beginnen.
Die Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Der Charme der 1963 errichteten Immobilie ist weitgehend erhalten geblieben und lässt Ihnen Raum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen, um den aktuellen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Fürstenried – München
Die Wohnung in der Engadinerstraße 16 befindet sich im Stadtteil Fürstenried, im Südwesten von München. Fürstenried ist bekannt für seine Wohnatmosphäre, die durch eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie die Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten ergänzt wird.
Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Fürstenried West (U3). Von hier aus gelangen Sie in etwa 20 Minuten bequem in das Münchner Stadtzentrum. Darüber hinaus gibt es mehrere Buslinien, die eine flexible Anbindung an umliegende Stadtteile und wichtige Verkehrsknotenpunkte sicherstellen.
Auch mit dem Auto sind Sie bestens vernetzt: Die nahegelegene Autobahn A95 bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Süden, beispielsweise zum Starnberger See oder in die Alpen, und der nicht weit entfernte Mittlere Ring ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit aller anderen Stadtteile Münchens.
Die Einkaufsmöglichkeiten rund um die Engadinerstraße 16 sind vielfältig und praktisch. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein Einkaufszentrum wo zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs auf Sie warten.
Fürstenried zeichnet sich nicht zuletzt durch eine grüne Umgebung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Der schnell erreichbare Forstenrieder Park ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, ideal für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten im Freien. Für Familien und Freizeitsportler bietet der Park eine willkommene Auszeit vom städtischen Trubel.
Insgesamt bietet die Engadinerstraße 16 in Fürstenried eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtleben. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und der schnellen Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv.
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