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HELLE 2-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG IN SENDLING – URBAN UND RUHIG ZUGLEICH
Wohnung | 81371 München
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus einer begehrten Lage in Sendling. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen 3 Meter hohen Decken, die für ein besonders luftiges und offenes Raumgefühl sorgen.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt 28 Einheiten und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in einem lebendigen Viertel. Das Gebäude ist von Innenhöfen umgeben, die zusätzliche Ruhe und Privatsphäre garantieren.
Der Wohnraum ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für gemütliche Abende oder gesellige Stunden. Das Schlafzimmer ist ideal für eine erholsame Nachtruhe und lässt sich individuell gestalten.
Mit einer großzügigen Küche von ca. 15 m², die Zugang zu einem gemütlichen Balkon mit Blick in den Innenhof bietet, ist dies der perfekte Ort, um zu entspannen oder Gäste zu empfangen.
Ein praktischer Abstellraum ergänzt den durchdachten Grundriss der Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Die Wohnung verfügt über pflegeleichte Laminatböden und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die die hohe Lebensqualität in dieser ruhigen und dennoch zentralen Lage schätzen.
Ein Kellerabteil im Kellergeschoss sowie ein Fahrradabteil im Innenhof runden das Angebot ab und bieten praktischen Stauraum für Ihre Freizeit- und Alltagsutensilien.
Lage
Die Implerstraße liegt im Münchener Stadtteil Sendling, einem lebendigen Viertel im Süden der Stadt, das durch eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und grünen Wohngebieten besticht. Besonders bei jungen Familien, Berufspendlern und Studenten beliebt, bietet Sendling eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der U-Bahn-Station Implerstraße (Linien U3 und U6) nur wenige Gehminuten entfernt und mehreren Buslinien in der Nähe.
Das Viertel hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und bietet heute eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Boutiquen, besonders rund um den Implerplatz. Der Platz verbindet die Implerstraße mit der Wackersberger Straße und dient als zentraler Knotenpunkt des Viertels. Zudem laden zahlreiche Grünflächen wie der nahegelegene Westpark zum Entspannen ein.
Die Umgebung der Implerstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten überzeugt. Sendling kombiniert seinen historischen Charme mit einem modernen, dynamischen Lebensstil und sorgt so für eine hohe Lebensqualität.
Sonstige Angaben
Diese Kurzdarstellung gibt Ihnen sicherlich eine Antwort auf die ersten Fragen.
Zuletzt kann jedoch erst eine Besichtigung eine so umfassende Information geben, wie sie notwendig ist, um eine so wichtige Entscheidung zu treffen.
Bitte rufen Sie uns an. Gerne besichtigen wir das Objekt gemeinsam mit Ihnen oder geben Ihnen jede notwendige Auskunft.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Ammersee unter Telefon 08192 – 99 55 66.
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Energieausweis
105,20 kWh/(m²·a)
Ausstattung
– großzügige Raumhöhe von 3 Metern
– Balkon mit Blick in den Innenhof
– praktischer Abstellraum
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– Laminatböden
– Kellerabteil im Kellergeschoss
– Fahrradabteil im Innenhof
– gute Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Buslinien)
– Einbauküche
Kaufnebenkosten
Aktuelle Angebote
