SENDLING-WESTPARK: KAPITALANLAGE MIT LEBENSQUALITÄT
Wohnung | 81369 München
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
„OASE SENDLING“: WOHNIDYLLE INMITTEN DER GROSSSTADT
In der modernen Wohnanlage „Oase Sendling“ wartet eine sowohl großzügige als auch familienfreundliche Wohnung auf Ihre neuen Eigentümer. Das beliebte Wohnviertel überzeugt durch moderne Infrastruktur und ein abwechslungsreiches, vielseitiges Stadtleben. Reichlich Grünflächen umgeben die Anlage in geschützter Innenlage an der kaum befahrenen Kürnbergstraße. Inmitten des gefragten Stadtteils Sendling-Westpark genießen Sie so ein wohltuend grünes Wohngefühl in dennoch städtischer und zentraler Lage. Die laufende Instandhaltung der Gebäude und der Außenanlagen begründen nicht zuletzt den gepflegten Eindruck dieser schönen Wohnanlage.
SCHICKE WOHNUNG MIT DURCHDACHTEM SCHNITT
Die großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen insgesamt etwa 91 m² Wohnfläche. Über die geräumige Diele, die auch genügend Platz für eine große Garderobe bereithält, erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Ein kleiner Abstellraum schafft hier zusätzlichen, wertvollen Stauraum. Der Mittelpunkt der Wohnung ist sicherlich das helle, zum Innenhof ausgerichtete Wohn-Ess-Zimmer. Große Fensterflächen sorgen in Kombination mit dem hochwertigen Parkett für ein angenehmes Ambiente. Die sich anschließende Küche ist zeitgemäß eingerichtet und bereits mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Ein weiteres Highlight in diesem Bereich: der sonnige Süd-Balkon ist zur Hälfte als Loggia eingezogen, so dass sich nicht nur im Sommer warme Sonnenstunden geschützt genießen lassen. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Sie sind vergleichbar groß und daher variabel als Schlaf-, Arbeits- oder auch Kinderzimmer nutzbar – eine raffinierte Aufteilung, die gerade in Home-Office-Zeiten von Vorteil ist.
WOHNHIGHLIGHT: ZWEI BÄDER
Sie kennen das: ein stressiger Tag, draußen ist Schmuddelwetter und Sie sehnen sich nach einem schönen heißen Schaumbad. Ein paar Kerzen an… wie gut, dass ihr neues Zuhause gleich zwei Bäder besitzt und Sie so ganz in Ruhe entspannen während Ihre Mitbewohner die Dusche nutzen können. Wandhohe Fliesen, moderne Armaturen, Handtuchheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss lassen keine Wünsche offen.
FREUDE AM WOHNEN: DIE AUSSTATTUNG
Im gesamten Wohnbereich ist ein hochwertiges, versiegeltes Schiffsboden-Eichenparkett verlegt. In den Bädern, der Küche und dem Flur finden sich helle Marazzi-Fliesen. Holztüren, Holzisolierglasfenster und Rollläden in allen Räumen unterstreichen den hohen Anspruch dieser Immobilie. Der Lift führt Sie auf Wunsch komfortabel in das Untergeschoss. Ihr Fahrrad können Sie im gemeinschaftlichen Fahrradkeller unterbringen und an einen Trockenraum für die Wäsche wurde ebenfalls gedacht. Ein vollwertiger Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage und ein praktisches Kellerabteil runden das Angebot ab.
RENDITESTARKE ANLAGE
Die Vermietung dieser Immobilie ist sicher eine interessante Option. Sie können das aktuelle Mietverhältnis einfach weiterführen und brauchen somit nicht nach einem Mieter Ausschau halten.
Ihr Ansprechpartner
Lage
MÜNCHEN SENDLING-WESTPARK
Sendling-Westpark liegt im Südwesten von München. Seine große Vielfalt macht es zu einem sehr beliebten Wohnviertel. Die Verbindung aus modernster Infrastruktur sowie viele Shopping- und Freizeitmöglichkeiten mit einem abwechslungsreichen, traditionellen und vielseitigen Stadtleben prägen das Stadtbild. Bunt und vital ist auch die Bevölkerung Sendlings. Man sagt, dass hier „Münchner Originale mit Zugereisten aus aller Welt“ einträchtig zusammenleben. Neben dem namensgebenden Westpark verfügt der Bezirk über einen hohen und gut verteilten Anteil an Grünflächen. Dadurch bieten sich zahlreiche Orte der Ruhe und verschiedene Erholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld wie zum Beispiel der Tierpark Hellabrunn, der ehemalige IGA-Park oder die grünen Isarauen des Flauchers.
Das Objekt selbst befindet sich in der Wohnanlage „Oase Sendling“, die sich ebenfalls mit reichlich Grünflächen präsentiert. Eine eigene Kindertagesstätte und ein Kindergarten machen die Wohnanlage zum Familienparadies mit Erlebnisfaktor. Weitere Kindergärten, Kindertagesstätten, Schule und Horte befinden sind in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso wie Ärzte, Apotheken und eine Bibliothek fußläufig erreichbar.
In nur ca. 3 Gehminuten erreichen Sie die erste Bushaltestelle, welche von der Line 54 und der Nachtlinie 40 angefahren wird. In weiteren 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie die U-Bahnhaltestelle Partnachplatz oder die U-Bahn- und S-Bahnhaltestelle Harras. Sowohl mit der U-Bahnlinie U6 als auch mit der S-Bahnlinie S7 gelangen sie auf direktem Weg ins Stadtzentrum. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A95 nach Garmisch, die A96 nach Lindau und die A8 nach Salzburg.
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