SANIERTES 1-ZIMMER APARTMENT IN ZENTRALER LAGE
Kaufpreis 298.000 €
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Veltrup Immobilien - Immobilienangebot - München / Am Hart - Alle - SANIERTES 1-ZIMMER APARTMENT IN ZENTRALER LAGE
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SANIERTES 1-ZIMMER APARTMENT IN ZENTRALER LAGE

Wohnung in 80937 München / Am Hart

Baujahr1972
Wohnfläche41 m²
Nutzfläche4 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Die Objektbeschreibung skizziert ein hochwertig saniertes 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 22 Einheiten. Es bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in zentraler Lage für Eigennutzer und auch Kapitalanleger. Die Wohnanlage wurde 1972 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die wichtigsten Highlights sind:
Separate Küche: Freiraum für Ihre kulinarischen Kreationen
Großzügiger Flur: Genügend Platz für Ihre Garderobe
Balkon: Ihre persönliche Oase zum Entspannen und Genießen
Bad mit bodengleicher Dusche: Modern und barrierearm
Umfangreiche Sanierung:
Neue Elektrik inkl. Schalter und Dosen
Neues Badezimmer inkl. neuer Leitungen
Neue Vinylböden für ein modernes Ambiente
Zusätzlicher Stauraum durch einen eigenen Lagerraum im Untergeschoss
Gemeinschaftliche Nutzung:
Praktischer Fahrradkeller für Ihre Zweiräder

Dieses Apartment ist ideal für:
Singles, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine zentrale Lage legen
Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen
Berufstätige, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schätzen
Kapitalanleger

Diese Kurzdarstellung gibt Ihnen sicherlich eine Antwort auf die ersten Fragen.

Zuletzt kann jedoch erst eine Besichtigung eine so umfassende Information geben, wie sie notwendig ist, um eine so wichtige Entscheidung zu treffen.

Bitte rufen Sie uns an. Gerne besichtigen wir das Objekt gemeinsam mit Ihnen oder geben Ihnen jede notwendige Auskunft.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Ammersee unter Telefon 08192 - 99 55 66.

Objektdaten

Objekt ID
2324
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
41 m²
Nutzfläche ca.
4 m²
Zustand
Saniert
Baujahr
1972
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
2,975 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
298.000 €

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
4. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
132.00 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Horst Huber Prokurist – Immobilienmakler – Baufinanzierung
Name
Herr Horst Huber
Firma
Veltrup Immobilien GmbH
Adresse
Greifenberger Straße 6
86938 Schondorf am Ammersee
E-Mail
horst.huber@veltrup.de
Telefon
08192 - 99 55 66
236289

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Lage & Ausstattung

Lage

"Milbertshofen-Am Hart – Münchens lebendige Nordseite

Mit über 76.000 Einwohnern ist der 11. Münchner Stadtbezirk ein pulsierendes Zentrum im Norden der Stadt. Die einzigartige Mischung aus urbanem Leben, sportlicher Tradition und industrieller Geschichte macht ihn zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort.

Landmarken und Freizeit

Als Heimat des Olympiaparks von 1972 ist Milbertshofen-Am Hart untrennbar mit sportlichen Großereignissen verbunden. Das Olympiastadion, der Olympiaturm und der Olympiasee sind nicht nur beliebte Ausflugsziele, sondern auch Austragungsorte zahlreicher Veranstaltungen. Der Petuelpark lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und Kunstwerken zum Entspannen ein.

Mobilität und Infrastruktur

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Mittlere Ring, der Petuelring und der Frankfurter Ring gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile Münchens. Die U-Bahnlinien U2 und U3 sowie zahlreiche Buslinien sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Wirtschaft und Einkauf

Der Stadtteil ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort. Das BMW-Werk mit seiner futuristischen Welt und dem historischen Museum ist ein Aushängeschild der Automobilindustrie. Das Einkaufszentrum MIRA und der Euro-Industriepark bieten eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.

Vielfalt und Lebensqualität

Milbertshofen-Am Hart ist ein Stadtteil voller Kontraste: Hier treffen historische Gebäude auf moderne Architektur, grüne Parks auf belebte Straßen. Die Mischung aus verschiedenen Kulturen und Lebensweisen macht den Bezirk so lebendig und attraktiv.

Kurz gesagt: Milbertshofen-Am Hart ist ein Stadtteil, der alles bietet, was das Herz begehrt: Sport, Kultur, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Egal ob Sie auf der Suche nach einem Zuhause, einem Arbeitsplatz oder einfach nur nach einem Ort zum Entspannen sind – hier werden Sie fündig."

Ausstattung / Energieausweis

umfangreiche Sanierung:
- neue Elektrik inkl. Schalter und Dosen
- neues Badezimmer inkl. neuer Leitungen
- neue Vinylböden
- Lagerraum im Untergeschoß
- gemeinsamer Fahrradkeller
- großer Balkon