TOP-GEPFLEGTE 2-ZIMMER WOHNUNG IN RUHIGER UND ZENTRALER LAGE MÜNCHENS
Wohnung | 80807 München / Milbertshofen-Am Hart
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Ein kurzer Überblick:
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in München-Milbertshofen bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig sehr guter Anbindung an das Stadtleben. Auf einer Fläche von 47 m² erstreckt sich diese Wohnung, die im Jahr 1990 erbaut wurde und sich in einem ausgezeichneten, gepflegten Zustand präsentiert. Die durchdachte Raumaufteilung und die hohe Lebensqualität, die die Wohnung bietet, machen sie zu einer einzigartigen Gelegenheit für Singles oder auch Paare.
Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet in München-Milbertshofen, einem Stadtteil, der für seine gute Infrastruktur und Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Milbertshofen liegt im Norden der Stadt und ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der U-Bahn-Halt „Milbertshofen“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Münchener Stadtzentrum sowie andere wichtige Stadtteile. Mit nur wenigen Minuten Fahrtzeit gelangen Sie zu den Münchener Hauptverkehrsstraßen und -Autobahnen.
Trotz der zentralen Lage ist das Wohnumfeld hier besonders ruhig, was in einer Großstadt wie München ein seltener Luxus ist. Der Blick aus dem Fenster und vom Balkon fällt ins Grüne, was eine entspannte und naturnahe Atmosphäre schafft. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten in der Umgebung, zum Beispiel im nahegelegenen Olympiapark oder im Lerchenauer See, die für Freizeit und Erholung bestens geeignet sind.
Objektbeschreibung und Ausstattung
Die Wohnung im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die helle und freundliche Atmosphäre auf. Der Eingangsbereich führt Sie in den Flur, der genug Platz für eine Garderobe bietet. Eine besondere Detaillösung ist die elegante Aussparung im Flur, die Platz für eine Garderobe bietet und den Raum gleichzeitig optisch großzügiger erscheinen lässt.
Das großzügige Wohn-Esszimmer ist der zentrale Raum der Wohnung. Durch die Westausrichtung des Balkons wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet und schafft eine behagliche Atmosphäre. Der Balkon, der direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist, bietet den perfekten Ort, um den Feierabend in vollen Zügen zu genießen. Ob ein entspanntes Glas Wein bei Sonnenuntergang oder einfach nur das Lauschen der Vögel im Grünen – hier lässt es sich wunderbar abschalten und entspannen. Der Balkon ist ruhig gelegen, sodass Sie keinerlei störenden Stadtlärm hören werden, was in der Nähe eines städtischen Zentrums ein besonderer Vorteil ist.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Auch hier sorgt die ruhige Lage dafür, dass Sie in einer angenehmen Atmosphäre schlafen können, ohne Störungen durch den Straßenlärm der Stadt.
Die weiße Einbauküche bietet eine funktionale Ausstattung. Die Küche ist mit Elektrogeräten wie einem Herd, Kühlschrank und einer Dunstabzugshaube ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Die Gestaltung der Küche ist sowohl praktisch als auch ästhetisch, sodass Kochen und Genießen hier viel Freude bereiten.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusch-Badewanne-Kombination, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sowohl ein entspannendes Bad zu nehmen als auch schnell eine erfrischende Dusche zu genießen. Es bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Badutensilien und schafft durch die hellen Farben eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Im Jahr 1990 erbaut, wurde das Gebäude regelmäßig gewartet und gepflegt, sodass es keine dringenden Renovierungsarbeiten gibt. Die Fenster sind doppelt verglast und bieten eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung. Die gesamte Wohnung ist gut isoliert und sorgt dafür, dass Sie sich zu jeder Jahreszeit wohlfühlen können. Das Gebäude selbst ist ebenfalls sehr gut gepflegt, und die Eigentümergemeinschaft achtet auf eine regelmäßige Instandhaltung.
Zusatzinformationen und Fazit
Mit einer Fläche von 47 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für ein modernes Stadtleben. Die perfekte Raumaufteilung, die ruhige Lage und der sonnige Balkon machen diese Wohnung zu einem echten Highlight. Die Nähe zum Stadtzentrum und gleichzeitig die Erreichbarkeit von Natur- und Freizeitgebieten sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage der Wohnung – ein wahrer Luxus in der Großstadt. Der Balkon mit Westausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet einen fantastischen Ausblick ins Grüne, sodass Sie die Sonne und die Natur genießen können. Auch die moderne Ausstattung und der hervorragende Zustand der Wohnung sprechen für sich.
Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage sind, die Ihnen die ideale Balance zwischen urbanem Leben und Erholung bietet, dann ist diese 2-Zimmer-Wohnung in München-Milbertshofen genau das Richtige für Sie.
Ihr Ansprechpartner
Lage
“Milbertshofen-Am Hart – Münchens lebendige Nordseite
Mit über 76.000 Einwohnern ist der 11. Münchner Stadtbezirk ein pulsierendes Zentrum im Norden der Stadt. Die einzigartige Mischung aus urbanem Leben, sportlicher Tradition und industrieller Geschichte macht ihn zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort.
Landmarken und Freizeit
Als Heimat des Olympiaparks von 1972 ist Milbertshofen-Am Hart untrennbar mit sportlichen Großereignissen verbunden. Das Olympiastadion, der Olympiaturm und der Olympiasee sind nicht nur beliebte Ausflugsziele, sondern auch Austragungsorte zahlreicher Veranstaltungen. Der Petuelpark lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und Kunstwerken zum Entspannen ein.
Mobilität und Infrastruktur
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Mittlere Ring, der Petuelring und der Frankfurter Ring gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile Münchens. Die U-Bahnlinien U2 und U3 sowie zahlreiche Buslinien sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Wirtschaft und Einkauf
Der Stadtteil ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort. Das BMW-Werk mit seiner futuristischen Welt und dem historischen Museum ist ein Aushängeschild der Automobilindustrie. Das Einkaufszentrum MIRA und der Euro-Industriepark bieten eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf.
Vielfalt und Lebensqualität
Milbertshofen-Am Hart ist ein Stadtteil voller Kontraste: Hier treffen historische Gebäude auf moderne Architektur, grüne Parks auf belebte Straßen. Die Mischung aus verschiedenen Kulturen und Lebensweisen macht den Bezirk so lebendig und attraktiv.
Kurz gesagt: Milbertshofen-Am Hart ist ein Stadtteil, der alles bietet, was das Herz begehrt: Sport, Kultur, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Egal ob Sie auf der Suche nach einem Zuhause, einem Arbeitsplatz oder einfach nur nach einem Ort zum Entspannen sind – hier werden Sie fündig.”
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