ATTRAKTIVE STADTWOHNUNG IN MÜNCHEN
Wohnung | 80339 München
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Attraktive Stadtwohnung in München
Oft sind es ja die kleinen Dinge, die das größte Glück bedeuten. Mit Ihren 67 qm hat die hübsche Stadtwohnung eine ideale Größe. Traumhaft gelegen im Zentrum Münchens, nahe der Theresienwiese, wo charmante Altbauten das Straßenbild prägen, ist diese Eigentumswohnung mit ihrem sonnigen Wohn-Essbereich samt elegant integrierter Einbauküche und zwei zusätzlichen Zimmern ein wunderschönes Zuhause für junge und ältere Paare, kleine Familien oder Alleinerziehende.
Kompakt und durchdacht
Diese Wohnung im ersten Stock strahlt pure Freude aus. Wetten, dass Sie sich davon sofort anstecken lassen? Die hellen, sonnigen Räume mit honigfarbenem Parkett präsentieren sich einem gepflegten Zustand. Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass die kompakte Wohnfläche optimal genutzt wird. So ist der Flur an einer Stelle etwas breiter und bietet dadurch Platz für eine kleine Garderobe. Auch die Trennung von Bad und WC bringt Vorzüge im Alltag.
Das gemütliche Wohn-Esszimmer ist mit knapp 26 Quadratmeter der größte Raum und bietet problemlos Platz für einen Esstisch sowie für eine gemütliche Couch oder Sofalandschaft. An der Westseite wird der Raum durch einen hübschen, halbrunden Balkon ergänzt. Er ist gerade groß genug für einen Liegestuhl, in dem Sie abends entspannt den vielstimmigen Klängen der Stadt lauschen und den Tag ausklingenlassen können.
Kommunikativer Treffpunkt
Am anderen Ende des Wohn-Esszimmers wurde die offene Küchenzeile durch eine hohe Theke optisch elegant vom Rest des Raumes getrennt. Egal ob Sonntagsbrunch oder After-Work-Cocktail – eine Theke mit Barhockern besitzt eine fast schon magische Anziehungskraft und wird sicherlich auch in Ihrer Wohnung zum kommunikativen Treffpunkt. Hinter der Theke ist der Küchenbereich praktischer Weise gefliest und bietet ausreichend Arbeits- und Stauflächen für Geschirr, Untensilien und Vorräte. Auch Backofen, Spülmaschine Herd, Kühlschrank und eine Waschmaschine sind bereits vorhanden.
Platz für Bett, Schrank und Schreibtisch
Die beiden zusätzlichen Zimmer sind 12 und 14 Quadratmeter groß und ebenso hell und freundlich wie der Rest der Wohnung. Der etwas größere Raum eignet sich ideal als Schlafzimmer, in dem Sie ohne Probleme ein Doppelbett und einen Kleiderschrank unterbringen. Selbst ein kleiner Arbeitsplatz mit Schreibtisch und Computer lässt sich hier geschickt integrieren, um auch von zuhause aus ungestört arbeiten zu können. Übrigens sind bzw. werden sämtliche Fenster der Wohnung erneuert.
Home Office oder Kinderzimmer?
Sofern Sie das zweite Schlafzimmer nicht oder noch nicht als Kinderzimmer benötigen, können Sie sich hier natürlich auch ein geräumiges Home-Office, ein gemütliches Gästezimmer ein kleines Atelier oder einen eigenen Fitnessraum einrichten. Egal wofür Sie sich entscheiden, das Zimmer wird Sie in jedem Fall begeistern, denn die bodentiefen Kassettenfenster des halbrunden Erkers zaubern ein fantastisches Licht und verleihen dem Raum einen bezaubernden Charme.
Tiefgarage und Keller Abteil inklusive
Kleine Wohnungen werfen meist eine große Frage auf: Wohin mit all den Sachen? Keine Sorge, abgesehen davon, dass Sie in dieser Eigentumswohnung genügend Platz für Schränke, Kommoden u.ä. haben, können Sie sperrige Haushaltshelfer wie Staubsauger und Bügelbrett bequem in der Abstellkammer hinter der Eingangstür verstauen. Alles weitere findet in Ihrem Kellerabteil im Untergeschoss Platz, das Sie mit der Immobilie erwerben.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Buntes Leben in Münchens Westend
Die attraktive Eigentumswohnung liegt mitten im aufstrebenden Westend (Schwanthalerhöhe), einer der beliebtesten Wohngegenden Münchens.
In unmittelbarer Nachbarschaft ragt die Bavaria-Statue als imposantes Wahrzeichen in den weißblauen Himmel über der Landeshauptstadt. Zu ihren Füßen findet jährlich das größte Volksfest der Welt statt. Das Westend begeistert mit vielen sorgfältig renovierten Wohn- und Geschäftsbauten aus der Gründerzeit, liebevoll begrünten Innenhöfen und einer hervorragenden Infrastruktur.
Zur nächsten U-Bahn-Station benötigen Sie zu Fuß nur drei Minuten, der Münchner Hauptbahnhof liegt knapp zwei Kilometer von Ihrer Wohnung entfernt und auf der A96 sind Sie mit dem Auto in zehn Minuten.
Rund um den Bavariapark ist in den letzten Jahrzehnten ein buntes und attraktives Wohn- und Geschäftsquartier entstanden mit Schulen und Kitas, Boutiquen und Einkaufszentren, Bio-Supermärkten und einer abwechslungsreichen Gastronomie.
Denn im Westend trifft Bayerische Tradition auf internationale Küche. Hier finden Sie nicht nur Münchens älteste Brauerei Augustiner, deren uriger Biergarten ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Reisende ist. Das bunte Miteinander des Viertels schlägt sich auch gastronomisch nieder: Von türkisch über äthiopisch, italienisch, griechisch, französisch und karibisch bis zu thailändisch, japanisch, spanisch und vietnamesisch sind alle Geschmacksrichtungen vertreten.
Nicht zuletzt ist das Westend für seine Künstlergemeinde und seine kleinen Theater bekannt. Und beim Sonnenuntergang am pittoresken Geländer der Hackerbrücke erleben Sie Großstadtromantik pur.
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