EXCLUSIVE VILLA IN ECHING a. A.
Haus | 82279 Eching a. A.
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
KEINE KÄUFERPROVISION! Das Haus mit insgesamt ca. 420 m² Wohnfläche wurde 1997 in solider Ziegelbauweise gebaut. Der große Teil des Hauses verfügt über ca. 315 m² Wohnfläche in Split-Level-Bauweise. Die 2. Wohneinheit mit separatem Eingang und 105 m² Wohnfläche ist wie eine konventionelle Doppelhaushälfte geschnitten. Natürliche hochwertige Materialien wie der durchgehende Parkettboden im Wohnbereich und Fliesen in der Küche, in den Dielen sowie den Treppenaufgängen sorgen auch im Innenausbau für ein spürbares Wohlfühlklima. Die Bäder sind ebenfalls schön gefliest.
GROSSE EINHEIT: Insgesamt teilt sichdiese in verschiedenen Ebenen in ein großes Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche, eine Galerie, vier Schlafzimmer, drei Bäder, zwei WCs und einem Büro- oder Wellnessbereich auf.
GARTENGESCHOSS: Hier befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Ausgang über eigene Terrassen in den Garten. Ein großes Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene.
WOHNGESCHOSS: Das offene und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit umlaufender Holzterrasse ist ein Highlight in diesem Anwesen. Die Terrassenflächen sind vollständig überdacht, das Wohnzimmer ist mit einem schönen offenen Kamin ausgestattet. Die großzügige Küche mit Speis hat ebenfalls Zugang zur Terrasse.
TURM: Auf dieser Ebene finden Sie das Schlafzimmer mit überdachtem Balkon vor, ein besonders gemütliches Plätzchen für die Abendstunden. Einbauschränke und die Galerie zum Wohnbereich mit großem Giebelfenster liegen ebenfalls im DG.
HANGGESCHOSS: Im obersten Bereich des Gebäudes befinden sich neben den Nutzräumen wie Heizung und Stauräume ein großer heller Raum mit angrenzendem Bad und eigener Terrasse, ideal als Büro- oder Hobbyfläche zu nutzen
KLEINE EINHEIT: Diese Einheit gestaltet sich ähnlich wie eine kleine Doppelhaushälfte mit ca. 105 m², verfügt über einen separaten Eingang. Genaue Beschreibung finden Sie im Expose.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das freistehende Ensemble mit zwei Wohneinheiten liegt auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück in der Kaagangerstr. 40 bzw. 40 a, absolut ruhig und sonnig. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Umfeld in seenaher Lage mit weiteren villenartigen Anwesen auf großen Grundstücken bietet Ihnen maximale Privatsphäre. Den Ammersee erreichen Sie direkt über die Straße zu Fuß.
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