RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES REIHENMITTELHAUS
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RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGES REIHENMITTELHAUS

in 85764 München

Baujahr1985
Wohnfläche95,00 m²
Grundstücksfläche171,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1

Sie sind auf der Suche nach einer erschwinglichen Immobilie mit guter Bausubstanz? Sie haben Lust Ihr neues Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen zu gestalten?
Dieses substanziell hochwertige Reihenmittelhaus in Oberschleißheim bietet Ihnen dazu die ideale Gelegenheit!
Das Objekt wurde im Jahr 1985 erbaut und überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und jeder Menge Potenzial in ein gemütliches Zuhause verwandelt zu werden.
Trotz dem offensichtlichen Renovierungsbedarf werden Sie schnell feststellen, dass die Substanz des Objekts rundum überzeugt und eine erfolgreiche Renovierung ohne Schwierigkeiten ermöglicht.
Zudem ist hier die seltene Möglichkeit gegeben die Notwendigkeit eines guten Verkehrsanschlusses mit dem Wunsch vom eigenen kleinen Garten zu kombinieren ideal für eine Familie!
Ein erster Blick auf den Grundriss macht die vorteilhafte Aufteilung der Zimmer sowohl im Einzelnen als auch im Gesamtkonzept deutlich.
Den Eingang Ihres neuen Zuhauses erreichen Sie über einen gepflasterten Weg. Im Inneren der Immobilie bietet der Eingangsbereich mit Windfang Platz für Ihre Garderobe und Schuhe.
Zu Ihrer Rechten befindet sich ein praktisches Gäste-WC mit Fenster.
Die Küche befindet sich links vom Eingangsbereich. Das große Fenster lässt viel Licht ins Innere und schafft eine angenehme Atmosphäre. Suchen Sie sich Ihre neue Traumküche aus und tollen Kochpartys oder gemeinsamen Backen mit den Kindern steht nichts mehr im Weg!
Der auf den Eingangsbereich folgende Flur führt ins Wohnzimmer den künftigen Mittelpunkt des Familienlebens. Hier lässt sich gut eine Kombination aus Wohn- und Essbereich schaffen. Die große Fensterfront bietet viel Tageslicht und ermöglicht durch eine Glastür direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Der Wohnbereich bietet ausreichend Stellplätze für Bücherregale, Fernseher oder Schränke. Nutzen Sie Ihre Kreativität und schaffen Sie einen einladenden Treffpunk für Familie und Freunde. Sie wünschen sich ein noch offeneres und großzügigeres Wohngefühl? Schaffen Sie einfach einen offenen Kochbereich, der an das Wohnzimmer angrenzt! Die Wände zwischen Küche und Wohnzimmer lassen sich ohne großen Aufwand entfernen.
Zurück im Flur führt eine geschwungene Treppe ins Obergeschoss. Drei Schlafzimmer warten darauf in gemütliche Rückzugsorte verwandelt zu werden. Das Elternschlafzimmer bietet mit 16,3 m² ausreichend Platz für ein Doppelbett und Ihren Kleiderschrank. In den zwei weiteren Zimmern mit je ca. 11 m² können sich die Kinder Ihr eigenes Reich schaffen. Genauso gut könnte hier ein behagliches Gästezimmer oder ein Büro für Ihre Home Office Tage entstehen.
Das Familienbad wird nach den Sanierungsarbeiten sicherlich in neuem Glanz erstrahlen und mit einer Badewanne oder einer modernen Dusche zu Ihrer eigenen kleinen Wellness-Oase werden.
Weiter geht es ins Dachgeschoss! Denn hier könnten schon bald ein bis zwei weitere Zimmer entstehen. Die ersten Schritte hierzu wurden bereits unternommen. Vielleicht entsteht hier ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad? Ein kleines Atelier? Oder ein gemütliches Fernseh- und Lesezimmer? Sicher ist auf jeden Fall, dass dieses zusätzliche Platzangebot eine willkommene Überraschung ist! Die Dacheindeckung inklusive der Dämmung stammt aus dem Jahr 2004.
Natürlich ist Ihre neue Immobilie auch unterkellert. Der große Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäscheständer. Der Heizungsraum ist bequem zugänglich und die Heizanlage wurde erst 2009 erneuert und versorgt das ganze Haus mit angenehmer Wärme.
Ein weiterer Kellerraum mit etwa 22 m² verfügt über weiteren nützlichen Stauraum. Regale, Schränke, die Winterausstattung – hier findet alles seinen Platz.
Die vom Wohnzimmer aus zu betretende Terrasse mit West-Ausrichtung kann mit neuen Platten erweitert und modernisiert werden. Sommertage im Liegestuhl oder nette Grillabende werden hier in Zukunft sicher fest auf dem Programm stehen. Kinder freuen sich über den eigenen Garten, indem Sie in geschütztem Rahmen spielen und entdecken können. Noch einige Blumen oder etwas hübsche Gartendekoration und schon können Sie sich über Ihr eigenes Stück Natur direkt vor der Haustür freuen!
Auf dem gemeinsamen Garagenhof befindet sich eine zum Haus gehörende Garage mit Einzelstellplatz. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Kommen Sie dem Wunsch nach den eigenen vier Wänden ein Stück näher und machen Sie sich selbst ein Bild!