ELEGANTE MAISONETTE-WOHNUNG MIT STIL
Wohnung | 82211 Herrsching
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Das gesamte Areal “Wohnresidenz Herrsching” wurde mit 70 Wohneinheiten im Jahr 1995 in solider Massivbauweise fertiggestellt und wird seitdem top instandgehalten. Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,5 m² Wohnfläche liegt im 2. Stock, ist mit Aufzug erreichbar und erstreckt sich über zwei Wohnebenen.
Dachschrägen mit großzügigen Stehgauben in den einzelnen Räumen und viele Dachfenster im Studio verleihen der Wohnung nicht nur einen gemütlichen Charme, sondern auch eine großzügige und luftige Note.
Linker Hand des einladenden Flurs finden Sie eine geräumige Essküche und ein großes Bad mit einem gemütlichen Balkon. Beide Räume sind nach Norden ausgerichtet. Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Dachfenster und Balkon erstreckt sich über die komplette Südseite der Wohnung.
Am Ende des Flures führt eine Treppe hinauf in das offene Dachgeschoss, das mit seinen fünf Dachfenstern eine heimelige, kuschelige Atmosphäre vermittelt.
Hervorzuheben sind der Süd- und Nordbalkon der Wohnung, die zu jeder Tageszeit Möglichkeiten zum gemütlichen Verweilen in der Sonne oder im Schatten bieten.
Aufgrund der idealen Lage, der soliden und gepflegten Bausubstanz sowie der aktuellen Vermietung empfiehlt sich diese Immobilie besonders auch für Kapitalanleger mit Interesse an einer langfristigen Perspektive.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Mit ca. 8.500 Einwohnern ist Herrsching im Landkreis Starnberg die größte und attraktivste Gemeinde am Ammersee mit ausgezeichneter Infrastruktur und der längsten Seepromenade Deutschlands, auf der viele Veranstaltungen und Künstlermärkte stattfinden.
Der Ort hat eine äußerst lebendige Mitte mit vielen Geschäften, leckeren Eisdielen, guten Restaurants, einem Kino und gemütlichen Biergärten.
Herrsching ist durch die S-Bahn S8 direkt an München und den Flughafen angebunden. Fußläufig ist der Bahnhof in ca. 7 Minuten (650 m) erreichbar.
Die nächsten Lebensmittelmärkte in der Mühlfelder Straße und Bahnhofstraße liegen gerade zu um die “um die Ecke”.
Der nächstgelegene Seegang, entweder beim Kurparkschlösschen oder am Sportplatz, befindet sich in ca. 800m Entfernung.
Grund- und Hauptschule, Realschule sowie mehrere Kindergärten sind am Ort und ein Gymnasium befindet sich im Genehmigungsprozess.
Die bekannte Schindlbeck-Klinik sorgt für eine perfekte medizinische Betreuung, wenn dies einmal notwendig sein sollte.
Besonders erwähnenswert ist auch der hohe Freizeitwert Herrschings und seiner Umgebung.
Zudem bieten viele öffentliche Badeplätze, Segelclubs, Bootsverleihe und zwei landschaftlich schön gelegene Golfplätze – Schloss Pähl und Gut Schluifeld – ein attraktives Freizeitangebot.
Die attraktive Lage der 2-Zimmer-Wohnung in der äußerst gepflegten “Wohnresidenz Herrsching” im Mitterweg 4c bietet Ruhe und gleichzeitig Zentrumsnähe im Herzen von Herrsching.
Das Gesamtbild der Wohnanlage besticht auf einer Fläche von ca. 4.200 m² durch sieben architektonisch ansprechend gestaltete Häuser in unterschiedlichen Baukörperformen und reizend angelegten, eingewachsenen Grünflächen.
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