GERETSHAUSEN – STILVOLL UND HOCHWERTIG LEBEN
Haus | DEU-86947 Weil
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Im Jahr 2005 wurde die ehemalige Scheune von einem Schreinereifachbetrieb bautechnisch einwandfrei in drei moderne Wohnungen umgebaut. Die angebotene Einheit mit ca. 175 m² Wohnfläche gleicht eher einem Haus als einer Wohnung und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und wurde permanent gepflegt. Sie befindet sich in perfektem Zustand. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen, wobei im Dachspitz ein kleiner Büro- oder Schlafbereich liegt.
OBERGESCHOSS: Über eine Außentreppe gelangen Sie im 1. OG zum großzügig angelegten überdachten Eingangsbereich. Die Diele ist geräumig, hier finden Sie genügend Platz für eine Garderobe bzw. einen Einbauschrank. Der geschmackvolle Wohn-/Essbereich mit gemauertem Kamin und offener Küche bilden eine Einheit, die absolut überzeugt. Dem Wohnbereich ist ein sehr großer Balkon mit Stahl-/Holzkonstruktion vorgelagert, eine Treppe führt in den Garten. Angrenzend wurde ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche, WC, diversen Einbauten und großem Waschtisch eingebaut. Ein optimaler Raum für Ihre Waschmaschine, Trockner etc..
Die Ebene wird im nördlichen Bereich ergänzt durch ein schönes Gäste- oder Arbeitszimmer mit hellen Holzeinbauten.
DACHGESCHOSS: Die in den Wohnbereich integrierte Treppe aus massiver Esche führt in das z.T. giebeloffene DG. Hier befinden sich die zwei Kinderzimmer mit Dachflächenfenstern. Das Elternschlafzimmer mit begehbarem Einbauschrank wurde im danebenliegenden Bereich mit einem Bad mit Wanne, zwei Waschtischen und einem WC ausgestattet. In diesem Bereich wurde Fußbodenheizung verlegt.
DACHSPITZ: Wie bereits erwähnt, befindet sich hier der Bürobereich, der ebenfalls durch Dachflächenfenster belichtet wird.
GARTENGESCHOSS: Vom Garten erreichen Sie den Hobbyraum mit feuerhemmender Türe abgetrennt von zwei Kellerräume. Er ist ca. 35 m² groß und in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Geretshausen gehört zu der Gemeinde Weil in der Nähe von Landsberg a. L.. In unmittelbaren Nähe liegen die Orte wie Geltendorf, Eresing und Windach. Augsburg erreichen Sie über die B17 in ca. 30 Minuten. Die Verbindung nach München ist über die S4 Geltendorf und den Regional-Verkehr der DB gegeben. Über die nahegelegene Autobahn A96 erreichen Sie München in ca. 45 Minuten. Der täglich fahrende Bus zwischen Weil/Geretshausen und Geltendorf sorgt für einen reibungslosen Anschluss. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte etc. befinden sich in den umliegenden Orten. In Kaltenberg wurde ein neues Einkaufscenter mit Getränkemarkt errichtet.
Ein netter, kleiner Ort in ländlicher Umgebung.
Das weitläufige, eingewachsene Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.428 m² liegt absolut ruhig und sonnig. Die Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten und ist nach WEG geteilt. Die angebotene Wohnung ist südorientiert und bietet durch den großzügigen eigenen Garten mit ca. 583 m² viel Platz für Ihre Familie.
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