GEMÜTLICHES NEST FÜR GROSSE FAMILIEN: DHH MIT 5 SCHLAFZIMMERN IN WINDACH
Haus | 86949 Windach
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Windach, nahe des Ammersees, entpuppt sich als fröhliches und sicheres Zuhause selbst für große Familien. Mit einer eigenen „Kinderetage“ inklusive Bad übt sich der Nachwuchs in Eigenständigkeit, während die Eltern im wunderschön ausgebauten Dachgeschoss Ruhe und Freiraum genießen. Ein idyllischer Garten und die schöne Natur des Fünfseenlandes direkt vor der Haustür machen dieses Familienparadies perfekt.
Das Haus: Platz für alle und Raum für jeden
Damit aus einem Haus ein Zuhause wird, braucht es kein teures Mobiliar, sondern vor allem Persönlichkeit. Je mehr, desto besser! Viel Persönlichkeit benötigt in der Regel auch viel Platz. In der gemütlichen Windacher Doppelhaushälfte gibt es davon zum Glück viel. Auf drei Etagen und 186 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich fünf geräumige Schlafzimmer, ein sonniges Wohn-Esszimmer, Küche und zwei Bäder. Hinzu kommen ein großer tageslichtheller Hobbyraum, eine große Terrasse und ein romantisch eingewachsener Garten. Dieses Objekt ist ein Familienparadies mit wohltuend viel Raum für große und kleine Charakterköpfe, um Gemeinsamkeit zu genießen, und sich auch mal aus dem Weg gehen zu können.
Das Erdgeschoss: Gemütlichkeit und grüne Ausblicke
Wer durch die Wohnungstür kommt, wird augenblicklich vom fröhlich-familiären Charme des Hauses willkommen geheißen. In der hellen Diele finden viele Schuhe, Jacken und Mäntel aufgeräumt ihren Platz; rechts das Gästebad, links die geräumige Küche mit zwei großen Fenstern und ausreichend Arbeits- und Staufläche. Sowohl von der Küche als auch von der Diele aus geht es ins Wohn- und Esszimmer, dem zentralen Treffpunkt für die ganze Familie. Vor den Fenstern und Terrassentüren lockt das satte Grün des Gartens. Durch seinen besonderen Grundriss überrascht dieser Raum zudem mit einer gemütlichen Kaminecke und einem kleinen Wintergarten. Hier findet jedes Familienmitglied garantiert seinen persönlichen Lieblingsplatz.
Das Obergeschoss: „Eine Kinder-Oase“
Das obere Stockwerk ist – wenn Sie so möchten – für Kinder entworfen. Hier können vier Geschwister gemeinsam, vertraut aufwachsen. Dabei findet jeder in einem eigenen Zimmer die notwendige Rückzugsmöglichkeit und Privatsphäre. Alle Räume sind hell und freundlich, die bodentiefen Fenster mit einem französischen Balkon gesichert. Drei der Zimmer sind identisch und mit quadratischem Grundriss ideal einzurichten. Wer das vierte bezieht, muss mit ein paar Quadratmetern weniger auskommen, genießt dafür aber das Privileg eines großen Balkons und der ersten warmen Frühlingssonne. Ein eigenes Badezimmer auf der „Kinder-Etage“ mit zwei separaten Waschbecken, Dusche und Badewanne sorgt für Entspannung am Morgen.
Das Dachgeschoss: Freiraum für Eltern
Die Eltern genießen ihre wohlverdiente Ruhe im schön ausgebauten Dachgeschoss – bei Föhnlage sogar mit Blick auf die majestätischen Alpen. Dachfenster und Gauben sorgen für lichtgeflutete Loft-Atmosphäre. Auch hier lädt der Grundriss zu einer individuellen Einteilung des Raumes ein. So können Sie sich zum Beispiel einen Ankleidebereich, eine Leseecke oder einen kleinen Arbeitsplatz einrichten. Ein eigenes Badezimmer mit Dusche macht das elterliche Refugium unter dem Dach komplett und sichert wertvollen Freiraum.
Das Untergeschoss: für individuelle Wohnideen
Falls vier Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Loft noch nicht ausreichen – im Untergeschoss befindet sich neben Waschküche und Keller ein weiterer großer und erstaunlich heller Raum. Zwei Fenster lassen auch hier das Tageslicht herein, so dass Sie dieses Zimmer auf verschiedenste Weise nutzen können, etwa als Gästezimmer, als Büro oder auch als kleines Fitnessstudio. Im Sommer bleibt es hier angenehm kühl, im Winter hält der verlegte Korkboden die Füße warm. Apropos „warme Füße“: in beiden Bädern, im Gäste-WC und im Eingangsbereich wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Darüber hinaus sorgt der Kamin im Wohnzimmer im Winter im ganzen Haus für heimelige Wärme.
Der Garten: familiengerecht und pflegeleicht
Der schöne und komplett eingewachsene Garten auf zwei Ebenen ist das grüne Schmuckstück des Familienparadies und mit einer breiten Terrasse der perfekte Platz für gemütliche Grillabende und fröhliche Kindergeburtstage. Hier kann nach Herzenslust getobt oder tief entspannt werden. Mit einer moderaten Größe bleibt der Garten das ganze Jahr über pflegeleicht. Das nötige Equipment kann bequem im kleinen Unterstand verstaut werden. Fahrräder hingegen finden in der überlangen Garage bequem Platz.
Die Lage: naturnah in freundlicher Nachbarschaft
Das Haus selbst liegt idyllisch am Ortsrand von Windach in Fahrradnähe zum wunderschönen Ammersee. Hier können Sie auf ausgedehnten Spaziergängen durch Wald und Flur die Seele baumeln lassen oder mit den Kindern auf Abenteuerjagd gehen. Zudem liegt der Spielplatz gleich um die Ecke. Die Hilfsbereitschaft in der Nachbarschaft ist außergewöhnlich und garantiert ein angenehmes Wohnumfeld. Für Pendler ideal: Windach besitzt eine Anschlussstelle an die A96, über die Sie in 45 Minuten die Metropole München erreichen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die idyllische, familienfreundliche Gemeinde Windach blickt auf eine lange Geschichte zurück. Bereits 1157 wurde der Ort erstmals urkundlich erwähnt. Heute bietet Windach rund 3.800 Einwohnern eine Heimat. Hier, mitten im Vier-Seen-Land, rund 12 Kilometer von der Kreisstadt Landsberg am Lech entfernt, locken der nahe Ammersee, grüne Wiesen und ein sagenhafter Ausblick auf die Alpen.
Die Windacher Immobilien präsentieren sich in einem Mix aus modernem und traditionellem Stil. Sie sind eingebettet in schön eingewachsene Gärten und verfügen über viel Platz für Familien. Pendler wissen die gute Verkehrsanbindung von Windach zu schätzen. Über die nahe A 96 fahren Sie in unter 30 Minuten nach München. Die S-Bahn- und Eilzug-Station im 7 Kilometer entfernten Geltendorf schafft ebenfalls eine schnelle und bequeme Anbindung.
Mit Arzt, Zahnarzt, Bäckereien, Metzgerei und dem Supermarkt ist ein guter Versorgungsstandard garantiert. Die jüngsten Windacher sind in den drei Kindergärten mit jeweiliger Kinderkrippe gut untergebracht, und Grundschüler können hier noch zu Fuß zur Schule gehen. Realschüler und Gymnasiasten fahren per Bus nach Schondorf, St. Ottilien, Dießen oder Landsberg.
Kunst und Kultur haben sich seit Jahrhunderten um den Ammersee als “Klostersee” etabliert. Beste Beispiele sind im Ortsteil Hechenwang die St. Martinskirche mit wundervollen Stuckarbeiten von J. Schmutzer aus der Wessobrunner Schule, das Marienmünster in Dießen, sowie die Rokoko-Kirche St. Ulrich in Eresing.
Für Sportler und Naturliebhaber ist ebenfalls bestens gesorgt. Das staatliche Gut Achselschwang ist bei Pferdeliebhabern aus ganz Deutschland bekannt und liegt nicht weit entfernt. Und ob Sie Wandern, Golfspielen, Radfahren, Joggen oder Segeln zu Ihren Hobbies zählen: Sie finden alle Möglichkeiten dazu direkt vor Ihrer Haustüre. Der Ort mit seinen rund 25 Vereinen bietet gute Gelegenheiten für persönliches Engagement. Auch ein abwechslungsreiches, gesellschaftliches sowie kulturelles Leben ist garantiert.
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