SANIERUNGSBEDÜRFTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 3 WOHNEINHEITEN
Kaufpreis 399.000 €
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Veltrup Immobilien - Immobilienangebot - Weil / Schwabhausen bei Landsberg - Alle - SANIERUNGSBEDÜRFTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 3 WOHNEINHEITEN
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SANIERUNGSBEDÜRFTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 3 WOHNEINHEITEN

Haus in 86947 Weil / Schwabhausen bei Landsberg

Baujahr1973
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche660 m²
Nutzfläche50 m²
Zimmer6.00
Badezimmer2.00

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Potenzial in Schwabhausen. Diese vielseitige Immobilie bietet sich ideal für Investoren oder handwerklich geschickte Käufer an, die nach einem lohnenden Renovierungsprojekt suchen. Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt drei Wohnungen, von denen aktuell zwei leer stehen und die dritte Wohnung nach Vereinbarung mit dem Mieter verfügbar ist.

Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 65 m² Wohnfläche und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche mit vorhandenen Einbauten, eine Terrasse und Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Wohnung wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche 2 Zimmer, eine Küche mit vorhandenen Einbauten, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon. Hier sorgt ein Holzofen für eine angenehme Wärme.

Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst ca. 30 m² Wohnfläche und verfügt über 2 Zimmer, die durch Elektroheizkörper beheizt werden.

Alle Wohnungen verfügen über eine Warmwasserversorgung durch Strom betriebene Boiler. Zur Immobilie gehören außerdem eine Einzelgarage, eine Werkstatt in der Verlängerung der Garage, große Lagerräume im Untergeschoss sowie eine Aussentreppe in das Untergeschoss.

Die Immobilie bietet außerdem eine Süd-Terrasse und einen Süd-Balkon mit Markise sowie einen großen eingewachsenen Garten und einen Fischteich vor dem Haus.

Diese Immobilie bietet großes Potenzial für Investoren oder handwerklich geschickte Käufer, die nach einem lohnenden Renovierungsprojekt suchen.

Bitte registrieren Sie sich auf unserer Homepage für weitere Informationen bzw um das Exposé herunterzuladen.
Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Ammersee unter Telefon 08192 - 99 55 66.

Objektdaten

Objekt ID
2087
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
660 m²
Nutzfläche ca.
50 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
399.000 €

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger
1973
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
3. Juli 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
232.20 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Name
Herr Horst Huber
Firma
Veltrup Immobilien GmbH
Adresse
Greifenberger Straße 6
86938 Schondorf am Ammersee
E-Mail
horst.huber@veltrup.de
Telefon
08192 - 99 55 66
167210

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Lage & Ausstattung

Lage

Schwabhausen im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech ist ein idyllisch gelegenes Pfarrdorf mit rund 1.500 Einwohnern. Der beschauliche Ortsteil der Hauptgemeinde Weil liegt nur wenige Kilometer von Geltendorf und Eresing entfernt und ist damit ein idealer Wohnort für Pendler, die zur Autobahn, zum Zug oder zur S-Bahn S4 benötigen. Mit dem Fahrrad ist den S-Bahnhof in Geltendorf über einen durchgängigen und asphaltierten Fahrradweg in weniger als 20 Minuten erreichbar.
Eine umfassende Infrastruktur und alles, was es zum Leben braucht, halten die nur wenige Kilometer entfernten Gemeinden Weil und Geltendorf, bereit.
Über das Fahrrad in 10 Minuten erreichbar ist das Einkaufszentrum in Geltendorf/Kaltenberg (REWE, ALDI, ROSSMANN, Bekleidungsgeschäft, Getränkemarkt und Cafe) - auch bequem, sicher und abseits der Hauptstraße über einen Wald-Feldweg.
Aber auch die nahe gelegene Kreisstadt Landsberg am Lech finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, zudem Arztpraxen und Apotheken, eine vielfältige Gastronomie und ein abwechslungsreiches Kulturangebot. Schwabhausen selbst bietet Ihnen ein reges Vereinsleben und ein aktives Miteinander von Nachbarn und Einwohnern.

Das Angebot an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung ist hervorragend. Von Schwabhausen aus verkehren zuverlässig Schulbusse zu den verschiedenen Einrichtungen. Neben mehreren Grund- und Mittelschulen in den umliegenden Ortschaften genießen das Rhabanus-Maurus-Gymnasium in St. Ottilien (unter 20 Minuten auf einem Fahrradweg/Waldweg gut erreichbar) sowie die weiterführenden Schulen in Landsberg einen hervorragenden Ruf.

Ausstattung / Energieausweis

- die Warmwasserversorgung erfolgt bei allen Wohnungen über Strom betriebene Boiler
- Ölheizung zum beheizen der Erdgeschoßwohnung vorhanden
- Holzofen im 1. Obergeschoß
- Einzelgarage
- Werkstatt in der Verlängerung der Garage
- große Lagerräume im UG
- Aussentreppe in das UG
- Süd Terrasse
- Süd Balkon
- Markise
- großer eingewachsener Garten
- Fischteich vor dem Haus