SANIERUNGSBEDÜRFTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 3 WOHNEINHEITEN
Haus | 86947 Weil / Schwabhausen bei Landsberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Potenzial in Schwabhausen. Diese vielseitige Immobilie bietet sich ideal für Investoren oder handwerklich geschickte Käufer an, die nach einem lohnenden Renovierungsprojekt suchen. Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt drei Wohnungen, von denen nun alle 3 leer stehen.
Die Erdgeschosswohnung umfasst ca. 65 m² Wohnfläche und verfügt über 3 Zimmer, eine Küche mit vorhandenen Einbauten, eine Terrasse und Zugang zum Garten, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Wohnung wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche 2 Zimmer, eine Küche mit vorhandenen Einbauten, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon. Hier sorgt ein Holzofen für eine angenehme Wärme.
Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst ca. 30 m² Wohnfläche und verfügt über 2 Zimmer, die durch Elektroheizkörper beheizt werden.
Alle Wohnungen verfügen über eine Warmwasserversorgung durch Strom betriebene Boiler. Zur Immobilie gehören außerdem eine Einzelgarage, eine Werkstatt in der Verlängerung der Garage, große Lagerräume im Untergeschoss sowie eine Aussentreppe in das Untergeschoss.
Die Immobilie bietet außerdem eine Süd-Terrasse und einen Süd-Balkon mit Markise sowie einen großen eingewachsenen Garten und einen Fischteich vor dem Haus.
Diese Immobilie bietet großes Potenzial für Investoren oder handwerklich geschickte Käufer, die nach einem lohnenden Renovierungsprojekt suchen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Schwabhausen im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech ist ein idyllisch gelegenes Pfarrdorf mit rund 1.500 Einwohnern. Der beschauliche Ortsteil der Hauptgemeinde Weil liegt nur wenige Kilometer von Geltendorf und Eresing entfernt und ist damit ein idealer Wohnort für Pendler, die zur Autobahn, zum Zug oder zur S-Bahn S4 benötigen. Mit dem Fahrrad ist den S-Bahnhof in Geltendorf über einen durchgängigen und asphaltierten Fahrradweg in weniger als 20 Minuten erreichbar.
Eine umfassende Infrastruktur und alles, was es zum Leben braucht, halten die nur wenige Kilometer entfernten Gemeinden Weil und Geltendorf, bereit.
Über das Fahrrad in 10 Minuten erreichbar ist das Einkaufszentrum in Geltendorf/Kaltenberg (REWE, ALDI, ROSSMANN, Bekleidungsgeschäft, Getränkemarkt und Cafe) – auch bequem, sicher und abseits der Hauptstraße über einen Wald-Feldweg.
Aber auch die nahe gelegene Kreisstadt Landsberg am Lech finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, zudem Arztpraxen und Apotheken, eine vielfältige Gastronomie und ein abwechslungsreiches Kulturangebot. Schwabhausen selbst bietet Ihnen ein reges Vereinsleben und ein aktives Miteinander von Nachbarn und Einwohnern.
Das Angebot an Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung ist hervorragend. Von Schwabhausen aus verkehren zuverlässig Schulbusse zu den verschiedenen Einrichtungen. Neben mehreren Grund- und Mittelschulen in den umliegenden Ortschaften genießen das Rhabanus-Maurus-Gymnasium in St. Ottilien (unter 20 Minuten auf einem Fahrradweg/Waldweg gut erreichbar) sowie die weiterführenden Schulen in Landsberg einen hervorragenden Ruf.
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