Neubau-Doppelhaushälften in begehrter Lage!
Haus | 86946 Vilgertshofen / Stadl
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Objektbeschreibung
Neubau-Doppelhaushälften in begehrter Lage!
Diese beiden hochwertigen Neubau-Doppelhaushälften befinden sich in Stadl und bieten modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Jede der beiden Einheiten erstreckt sich über ca. 167 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von jeweils 336 m². Dank der Südausrichtung genießen Sie hier ganztägig lichtdurchflutete Räume und sonnige Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse.
Der Bau entspricht dem energieeffizienten KfW 55 Standard und besticht durch seine massiven Mauern sowie die Dreifachverglasung, die für eine optimale Wärmeisolierung sorgen. Die Fußbodenheizung und die Luft/Wasser-Wärmepumpe garantieren dabei nicht nur angenehme Temperaturen, sondern auch eine nachhaltige und kostensparende Heizlösung.
Das moderne Wohnkonzept umfasst einen großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 43 m² mit direktem Zugang zur Terrasse, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Die hochwertige Ausstattung zeichnet sich unter anderem durch Eichenparkett im Wohnzimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC aus.
Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Kinderzimmer mit 21 und 26 m² sowie ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche auf 7 m². Im Dachgeschoss erwartet Sie ein separater Elternbereich mit einem Schlafzimmer, einer Ankleide und einem weiteren Duschbad, das für Privatsphäre und Komfort sorgt.
Zusätzlich bietet das Untergeschoss mit einem großen beheizten Hobbyraum, einem Heizungsraum und einem Lagerraum viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei KFZ-Außenstellplätze pro Einheit und ein eingefriedeter Außenbereich runden dieses attraktive Angebot ab.
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Ihr Ansprechpartner
Lage
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr begehrten Lage am Ortsrand von Stadl, einem malerischen Teil der Gemeinde Vilgertshofen. Die Immobilie liegt am Grasweg 15, einer Adresse, die durch ihre Ruhe und Abgeschiedenheit besticht und gleichzeitig eine unmittelbare Nähe zur Natur bietet. Die ruhige Umgebung macht diesen Standort ideal für Familien oder alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten, ohne dabei auf gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Vilgertshofen und insbesondere der Ortsteil Stadl sind bekannt für ihre idyllische Landschaft und Gemeinschaft, was diesen Standort zu einem begehrten Wohngebiet macht. Die Gemeinde Vilgertshofen bietet neben ihrer natürlichen Schönheit auch eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten, in den Nachbargemeinden Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, die das Leben hier besonders attraktiv machen
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