STILVOLLES LANDHAUS ZUM WOHLFÜHLEN
Haus | 86946 Issing
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Auf einem rund 874 m² großen Südwest-Grundstück in ruhiger und sonniger Lage von Vilgertshofen – Issing entstand im Jahr 1985 ein Architektenhaus mit rund 209 m² Wohnfläche, das stets gut gepflegt und im Jahr 2013 auch komplett saniert wurde. Bereits der Eingangsbereich zeigt sich großzügig und zweckmäßig. Er schafft Zugang zum Treppenhaus, an das sich der offen gestaltete Wohn-Essbereich und die modern ausgestattete Küche mit separater Speisekammer angliedern. Vom Essplatz aus erreichen Sie die Sonnenterrasse und mittels weniger Treppenstufen auch das große Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet mit seinen rund 43 m² genug Platz für das Familienleben und für Ihre Gäste. Die ganze Ebene präsentiert sich luftig und hell. Die hohen Dachschrägen und das große Dachfenster im Wohnbereich sorgen für Weitläufigkeit. Auch ein Gäste-WC fand seinen Platz im Eingangsbereich.
Das Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer mit seinen rund 41 m² Fläche mit Zugang zum großen, modernen Familienbad, ein Galeriezimmer, das sich bestens als kleine Bibliothek oder als Büro eignet, und das Kinderzimmer.
Das Untergeschoss kann mit einer Überraschung aufwarten. Neben einem Fitness-oder Hobbyraum, den Heizungsräumen, der Waschküche und einem weiteren Raum, der sich gut als Büro eignet, befindet sich hier eine Sauna mit einem Ruhebereich.
Ihre Gäste oder Familienmitglieder werden sich auch in der Einliegerwohnung wohlfühlen. Diese ist sowohl vom Gang als auch von einem separaten Garteneingang aus zugänglich und mit ihrem hellen Wohn-Schlafbereich und einem modernen Duschbad ein komfortables Zuhause auf Zeit oder für dauerhaft.
Großer Garten mit gepflegten Rasenflächen, zwei überdachte Naturstein-Terrassen und einem neuwertigen Gartenhaus.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Zwischen Ammersee und Lech liegt eine kleine Gemeinde, die zwar zur betriebsamen Metropolregion München gehört, deren Menschen aber Beschaulichkeit und Naturverbundenheit leben: Vilgertshofen. Nur etwa 12 Kilometer von der Stadt Landsberg am Lech entfernt, orientieren sich viele Familien des Ortes nach Landsberg, um Einkäufe und Arztbesuche zu erledigen. Auch die Gymnasiasten finden dort eine gute Ausbildungsstätte.
Landsberg verfügt in seinem historischen Stadtkern hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und bietet auch am Stadtrand vielfältige Möglichkeiten, die Einkäufe für Ihre Familie zu tätigen. Der Ort ist ruhig gelegen und strahlt diese Ruhe auch aus, bietet aber nichtsdestotrotz sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Kindergarten, Grundschule, Spielplatz, Ärzte, Autowerkstatt, Metzgerei, Bäckerei, ein Laden mit sardischen Spezialitäten inkl. Postamt und einen Supermarkt sind fußläufig zu erreichen.
Wer über ein Auto verfügt, ist aber über die nach rund 12 Kilometern Fahrtstrecke erreichbare A95 München-Lindau auch schnell im rund 50 Kilometer entfernten München. Wanderer fahren innerhalb von 30 Minuten in die Alpen, Urlauber sind in rund 60 Minuten am Münchner und in der Hälfte der Zeit am Memminger Flughafen.
Mehrere Badeseen in unmittelbarer Nähe, sowie das Warmfreibad Thaining im Nachbarort, locken die Bewohner des Ortes mit Badefreunden. Aber auch das Outdoor-Sportprogramm, das die Natur rund m Vilgertshofen zu bieten hat, kann sich sehen lassen. Für das Wandern, Joggen, Reiten, Radfahren oder Nordic Walken bietet die Natur hier beste Bedingungen. Und wer sich lieber im Vereinssport engagieren möchte, findet sicherlich schnell Anschluss im örtlichen Fußballverein.
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