EIN HAUS FÜR ALLE FÄLLE: FLEXIBLES FAMILIENDOMIZIL IN SCHONDORF
Haus | 86938 Schondorf am Ammersee
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Heute brauchen Sie vielleicht zwei oder drei Kinderzimmer, aber in zwanzig Jahren? Das großzügige Einfamilienhaus in Schondorf am Ammersee ist auf alles vorbereitet. Hier finden Sie ein beständiges und doch flexibles Zuhause, das sich jederzeit optimal Ihren individuellen Bedürfnissen anpasst. Die traumhafte Lage direkt vor den Toren Münchens und zugleich in atemberaubender Kulisse des Fünfseenlandes ist dabei nur ein Argument von vielen für dieses großartige Objekt.
Ein Zuhause für jede Lebensphase
„Nichts ist so beständig wie der Wandel“, erkannte Heraklit von Ephesus bereits vor circa 2.500 Jahren. Unsere Lebensumstände, Konstellationen und Ziele – all das verändert sich von Zeit zu Zeit. Vor diesem Hintergrund ist ein beständiges Zuhause, das sich an jede neue Situation ideal anpassen lässt, ein echter Glücksgriff. Ein wahres Wandelwunder ist das Einfamilienhaus in Schondorf am wunderschönen Ammersee. Durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bleibt es für seine Bewohner in allen Lebensphasen das sichere Dach über dem Kopf.
Viel Platz in traumhafter Lage
Das zweistöckige Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet am oberen Ortsrand von Schondorf. Mit dem Rad zur Seepromenade brauchen Sie keine fünf Minuten und auch auf den Ammersee-Höhenweg oder ins Hechenwanger Moos ist es nur ein Katzensprung. Von außen lässt das dezente Objekt kaum vermuten, welches großzügige Platzangebot im Inneren auf Sie wartet. Auf Erd- und Dachgeschoss verteilen sich insgesamt fünf helle Zimmer, dazu eine Küche mit angeschlossenem Wirtschaftsraum, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Anschlüsse für eine zweite Küche in der oberen Etage sind bereits vorhanden. Im Keller können neben den obligatorischen Abstellflächen drei weitere Räume mit Tageslicht als Hobbykeller, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Bad mit WC finden Sie auch hier vor.
Individuelles Wohnkonzepte realisieren
Durch das separate Treppenhaus lassen sich mit dieser Immobilie vielseitige Wohnkonzepte realisieren: So kann eine Familie im Obergeschoss bis zu drei Kinderzimmer einrichten, während das elterliche Schlafzimmer im Erdgeschoss erholsames Erwachen mit Blick in den zauberhaften Garten garantiert. Doch sowohl das barrierefrei gestaltete Erdgeschoss als auch die Räume unter dem Dach lassen sich jetzt oder später als komplett eigenständige Wohnung nutzen – z.B. für einen Zwei-Generationenhaushalt, in welchem das Kind mit einer eigenen Wohnung den ersten Schritt in die Selbständigkeit wagt oder die eigenen Eltern im Pflegefall besser betreut werden können.
Aus wirtschaftlicher Perspektive kann eine Vermietung als Einliegerwohnung interessant für Sie sein oder aber Sie sind auf der Suche nach einer perfekten Kombination von Wohn- und Arbeitsstätte. In dem Fall finden Sie im Dachgeschoss ideale Bedingungen für eine Praxis, ein Studio oder ein geräumiges Büro mit eigenem Meeting-Raum. Ohne großen Aufwand passt sich diese Immobilie Ihrer individuellen Lebenssituation an.
Großzügiges Erdgeschoss: Vom Esstisch ins grüne Paradies
Das Erdgeschoss wird von einem lichtdurchfluteten und mit knapp 50 Quadratmetern absolut großzügigen Wohn-Ess-Bereich dominiert, der direkt auf die geschützte Steinterrasse führt. Der Blick durch die raumhohen Glasschiebetüren in das grüne Paradies des liebevoll angelegten Gartens lässt allen Stress abfallen. Mit einem kleinen Gartenteich und einer lauschigen Sitzecke, halb versteckt unterm Blätterdach, genießen Sie hier Ihre ganz private Ruheoase. Praktisch: An die freundlich helle Küche im Erdgeschoss schließt sich ein Hauswirtschaftsraum mit viel Staufläche und Platz für die Waschmaschine an. Einen Nebeneingang führt von hier nach draußen, sodass Sie zum Beispiel Einkäufe auch auf dem „kurzen Dienstweg“ verräumen können.
Sonniges Dachgeschoss: Luftige Räume mit viel Licht
Auch das Dachgeschoss strahlt mit seinen hohen, holzverkleideten Decken harmonische Ruhe aus. Großzügige Glasfronten und Dachfenster machen die drei Räume licht und weit. Der mit 30 Quadratmetern größte Raum wird zudem durch einen großen, zum Teil überdachten Balkon erweitert. Unter den Dachschrägen wurden an vielen Stellen kleine Stauräume angelegt, so dass Sie den Platz sinnvoll nutzen können. Das moderne Badezimmer verfügt genau wie das Pendant im Erdgeschoss über eine elegante Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet und WC.
Untergeschoss: Platz für Ihre Ideen
Eine Fußbodenheizung sorgt im ganzen Haus für ein angenehmes Klima. Der entsprechende Heizungskeller mit Ölheizung nimmt nur einen Teil des Untergeschosses in Anspruch. Und auch hier im Keller eröffnet Ihnen ein erstaunliches Platzangebot mit teilweise tageslichthellen Räumen diverse Nutzungsmöglichkeiten. Ob Fitnessstudio, Sauna, Werkstatt, Gästezimmer, Büro oder Heimkino – verwirklichen Sie Ihren individuellen Wohntraum! Diese Immobilie gibt Ihnen dafür den perfekten Rahmen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Schondorf am Ammersee ist eine kleine, exklusive Gemeinde auf der Nordwestseite des Ammersees. Landschaftlich besonders malerisch gelegen, ist der Luftkurort Schondorf schon seit Langem ein Zentrum der Kunst und Kultur.
Der Ort und die Gegend rund um Schondorf haben mit hervorragenden Gaststätten und Restaurants aufzuwarten. Darüber hinaus erreichen Sie die schönsten Biergärten des Ammersees innerhalb nur weniger Minuten mit dem Fahrrad. Ein Kindergarten, die Grundschule sowie eine Knaben-Realschule und das private Gymnasium “Landheim Schondorf” befinden sich ebenfalls im Ort. Viele Gymnasiasten und Schüler anderer Schulen fahren aber auch mit dem Schulbus oder der Bahn nach Dießen oder Landsberg am Lech.
Schondorf bietet zwei gut sortierte Supermärkte, einen Drogeriemarkt und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Von Ihrem neuen Wohnhaus aus haben Sie kurze Wege zum kleinen, inoffiziellen Zentrum an der kleinen Bahnhofstraße. Lassen Sie das Auto stehen und gehen Sie zu Fuß zum Bäcker oder zum See – Sie werden den Luxus genießen, ohne Parkplatzsuche und Verkehrsstress an Ihr Ziel zu kommen. Selbstverständlich ist eine hochwertige medizinische Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten sowie Apotheken gesichert. Sportler finden im TSV Schondorf ein vielfältiges Angebot.
Pendler profitieren von der Nähe zur A96, die fünf Autominuten entfernt liegt. Über diese Autobahn kommen Sie innerhalb von 30 Minuten nach München. Außerdem besteht eine Zugverbindung zur S-Bahn S4 und Eilzugstation in Geltendorf. Auch die S-Bahn-Station Türkenfeld ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
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