AUSBAUFÄHIGES ZWEIFAMILIENHAUS MIT ZUSÄTZLICHEM BAURECHT IN SCHONDORF
Haus | 86938 Schondorf am Ammersee
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Ein kurzer erster Überblick:
Das Haus wurde im Jahr 1956 in solider Ziegelbauweise errichtet und im Jahre 1984 kernsaniert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 225 m², derzeit aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten im EG und OG inkl DG.
Auf dem Grundstück besteht noch ein weiteres Baurecht für ein Einfamilienhaus.
Die Einheiten sind bereits nach WEG aufgeteilt.
WOHNUNG EG: Der Eingang des Hauses befindet sich auf der Ostseite. Im EG steht eine 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² und schöner Westterrasse zur Verfügung. Der Wohn-/Essbereich ist offen, angrenzend liegt die Küche. Das Bad aus dem Jahr 1984 verfügt über ein Waschbecken und Badewanne. Das WC ist in das Bad integriert.
WOHNUNG OG/DG. Aus dem OG und DG wurde eine Wohneinheit mit 5 Zimmern, Küche, und Bad gebildet. Im OG steht ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich zur Verfügung. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlaf- und Kinderzimmer. Die Einbauküche grenzt an den Essbereich und ist im Kaufpreis enthalten. Das helle Bad mit behindertengerechter Dusche liegt im nördlichen Bereich, das WC ist ebenfalls integriert. Über eine Holztreppe gelangt man auf die Galerie, ein weiteres Zimmer (Büro oder Hobby) ist ideal zu nutzen. Weitere Ausbaureserven in Höhe von ca. 50 m² bietet die angrenzende Speicherfläche.
UNTERGESCHOSS: Im südlichen Bereich des UG sind zwei wohnwirtschafrtlich zu nutzende Räume untergebracht. Desweiteren stehen Ihnen hier die Nutzflächen wie Lagerräume, Heizung sowie die Öltanks zur Verfügung.
Lage
Schondorf am Ammersee ist eine kleine, exklusive Gemeinde auf der Nordwestseite des Ammersees. Landschaftlich besonders malerisch gelegen, ist der Luftkurort Schondorf schon seit Langem ein Zentrum der Kunst und Kultur.
Der Ort und die Gegend rund um Schondorf haben mit hervorragenden Gaststätten und Restaurants aufzuwarten. Darüber hinaus erreichen Sie die schönsten Biergärten des Ammersees innerhalb nur weniger Minuten mit dem Fahrrad. Ein Kindergarten, die Grundschule sowie eine Knaben-Realschule und das private Gymnasium “Landheim Schondorf” befinden sich ebenfalls im Ort. Viele Gymnasiasten und Schüler anderer Schulen fahren aber auch mit dem Schulbus oder der Bahn nach Dießen oder Landsberg am Lech.
Schondorf bietet zwei gut sortierte Supermärkte, einen Drogeriemarkt und viele weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Von Ihrem neuen Wohnhaus aus haben Sie kurze Wege zum kleinen, inoffiziellen Zentrum an der kleinen Bahnhofstraße. Lassen Sie das Auto stehen und gehen Sie zu Fuß zum Bäcker oder zum See – Sie werden den Luxus genießen, ohne Parkplatzsuche und Verkehrsstress an Ihr Ziel zu kommen. Selbstverständlich ist eine hochwertige medizinische Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten sowie Apotheken gesichert. Sportler finden im TSV Schondorf ein vielfältiges Angebot.
Pendler profitieren von der Nähe zur A96, die fünf Autominuten entfernt liegt. Über diese Autobahn kommen Sie innerhalb von 30 Minuten nach München. Außerdem besteht eine Zugverbindung zur S-Bahn S4 und Eilzugstation in Geltendorf. Auch die S-Bahn-Station Türkenfeld ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Aktuelle Angebote
