EIN ZUHAUSE IN WORK-LIFE-BALANCE: VIELSEITIGE DHH MIT SCHÖNEM GARTEN IN SCHONDORF AM AMMERSEE
Haus in 86938 Schondorf am Ammersee
Laut Statistischem Bundesamt hat ein Viertel aller Erwerbstätigen im vergangenen Jahr dauerhaft oder zumindest zeitweise im Homeoffice gearbeitet. Damit hat sich die Zahl der Beschäftigten, die sich den lästigen Berufsverkehr sparen und die Mittagspause lieber auf dem eigenen Balkon oder der Terrasse verbringen wollen, innerhalb nur eines Jahres verdoppelt. Wetten, dass es Ihnen genauso geht, sobald Sie auf der Terrasse dieser schönen Doppelhaushälfte in Schondorf sitzen, nur ein paar hundert Meter vom traumhaften Ammersee-Ufer entfernt? Da trifft es sich gut, dass die Immobilie nicht nur Platz für die ganze Familie bietet, sondern auch ideale Voraussetzungen, um von zuhause aus zu arbeiten.
Home-Office und mehr
Die Doppelhaushälfte bietet auf ihren drei Etagen vor allem eines: jede Menge Platz. Neben einem fast 40 Quadratmeter großen und sonnigen Wohn-Esszimmer, warten fünf weitere Zimmer im Ober- und im Dachgeschoss darauf, individuell eingerichtet und genutzt zu werden. Ob klassisch als Schlaf- und Kinderzimmer, als Gästezimmer, als Raum für Sport, Yoga oder ein anderes Hobby oder eben als Homeoffice – durch ihre unterschiedliche Größe von 10 bis zu fast 27 Quadratmeter und individuelle Grundrisse findet sich für jedes der fünf Zimmer die perfekte Nutzungsmöglichkeit.
In Ruhe ankommen
Auf über 60 Quadratmetern bietet das Erdgeschoss durchweg viel Licht und eine einladende, freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Praktisch: Die geräumige Diele mit Gäste-WC und geschlossener Garderobe ermöglicht ein entspanntes Ankommen, ohne gleich vom familiären Trubel ringsum mitgerissen zu werden. Taschen, Jacke, Schuhe – alles findet seinen Platz, bevor man wortwörtlich „aufgeräumt“ die Lieben begrüßt. Eine Glasschiebetür verbindet die Diele mit der modernen und gut ausgestatteten Küche. Im Gegensatz zu vielen anderen modernen Häusern wurde hier die Küche nicht in den Wohnbereich integriert. Stattdessen schafft eine große Durchreiche die nützliche Verbindung direkt zum Esstisch nebenan.
Smarter Lärmschutz und Platz für alle
Auch das Treppenhaus kann durch zwei Türen vom Rest des Erdgeschosses abgeschirmt werden. Sie können also am Abend die Musik oder den Fernseher ruhig lauter drehen, ohne die Kleinen zu wecken. Und falls Sie den Musikgeschmack des jugendlichen Nachwuchses nicht unbedingt teilen, erweisen sich die Türen zum Treppenhaus sicherlich auch als Glücksfall. Der riesige Wohn- und Essbereich nimmt über die Hälfte des Erdgeschosses ein. Hier ist Platz für alle. Im Sommer kann der Raum durch eine große Schiebetür auf die Terrasse erweitert werden, im Winter sorgt ein Kamin für behagliche Gemütlichkeit.
Sonnige Zimmervielfalt in Dach- und Obergeschoss
Die breite Terrasse wird von einem schönen Balkon überdacht, der zum größten der drei Schlafzimmer im Obergeschoss gehört. Auf einer Fläche von über 26 Quadratmeter lässt sich hier zum Beispiel ein wunderbarer Master Bedroom einrichten inklusive des herrlichen und ebenfalls überdachten Südbalkons als elterliches Hideaway. Zwei weitere wohnliche Räume, jeweils etwa 10 Quadratmeter groß, sowie ein elegantes Badezimmer mit großer Walk-in-Dusche, breitem Waschtisch und WC komplettieren das Obergeschoss.
Das ausgebaute Dachgeschoss hält zwei zusätzliche sonnige Zimmer, einen kleinen Speicher und darüber hinaus ein zweites Badezimmer mit Dusche und Wanne bereit. Bei einem entspannten Bad genießen Sie den Blick in die Sterne, denn das Bad verfügt gleich über zwei große Dachfenster. Die beiden Wohnräume auf der gegenüberliegenden Seite profitieren von mächtigen, auch seitlich verglasten Dachgauben, die nicht nur viel Licht ins Zimmer fließen lassen, sondern auch eine interessante Raumgestaltung ermöglichen.
Schönster Pausenplatz – ein Garten zum Verlieben
Sie brauchen noch mehr Platz? Kein Problem, denn die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss finden Sie einen beheizbaren Waschraum, eine ebenfalls mit Heizkörpern ausgestattete Werkstatt und die Heizungsanlage inklusive Solartherme für die Warmwasserversorgung. Außerdem gibt es einen zusätzlichen Abstellraum mit praktischer Außentreppe in den Garten. Dieser entpuppt sich als kleines Paradies. Romantisch eingewachsen und mit einem wunderschön angelegten Teich und einem verträumten Freisitz garantiert er jederzeit erholsame Auszeiten – für fleißige „Home-Officer“ auch in der Mittagspause. Idyllischer kann man nicht abschalten und neue Energie tanken. Apropos, ein 2000 Liter fassender Regenwassertank versorgt Ihr grünes Paradies ganz ressourcenschonend und der Apfelbaum dankt es Ihnen jedes Jahr mit saftigen Früchten.
Diese Kurzdarstellung gibt Ihnen sicherlich eine Antwort auf die ersten Fragen. Auf Wunsch senden wir Ihnen selbstverständlich auch unser ausführliches Exposé zu.
Zuletzt kann jedoch erst eine Besichtigung eine so umfassende Information geben, wie sie notwendig ist, um eine so wichtige Entscheidung zu treffen.
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Objektdaten
Energieausweis
120.00 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
86938 Schondorf am Ammersee