SONNIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN GREIFENBERG
Kaufpreis 735.000 €
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SONNIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN GREIFENBERG

Haus in 86926 Greifenberg

Baujahr1989
Wohnfläche122 m²
Grundstücksfläche507 m²
Nutzfläche65 m²
Zimmer5.00
Badezimmer2.00

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in Greifenberg, erbaut im Jahr 1989. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² und einer Nutzfläche von ca. 65 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für die ganze Familie. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt 5 Zimmer und 2 Badezimmer. Die Ausstattung ist von normaler Qualität, wobei die Einbauküche, eine Terrasse und ein Balkon hervorzuheben sind. Im Obergeschoss finden Sie einen luxuriösen Whirlpool, der für entspannte Stunden sorgt. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und einem eleganten Marmorboden im Eingangsbereich ausgelegt. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, während der Glasfaseranschluss eine schnelle Internetverbindung ermöglicht. Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage und eine Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Doppelhaushälfte ist nach Vereinbarung verfügbar.

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Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Ammersee unter Telefon 08192 - 99 55 66.

Objektdaten

Objekt ID
2281
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
122 m²
Grundstücksfläche ca.
507 m²
Nutzfläche ca.
65 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1989
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
735.000 €

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
7. August 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
116.07 kWh/(m²·a)
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Kontaktdaten

Horst Huber Prokurist – Immobilienmakler – Baufinanzierung
Name
Herr Horst Huber
Firma
Veltrup Immobilien GmbH
Adresse
Greifenberger Straße 6
86938 Schondorf am Ammersee
217639

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Lage & Ausstattung

Lage

Greifenberg ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und liegt etwa 35 Kilometer westlich von München, an der A96. Durch wohl dosierte Neubaumaßnahmen hat sich Greifenberg in den letzten zwanzig Jahren zu einer der hübschesten Gemeinden am Ammersee entwickelt. Heute ist der Ort dank seiner familienfreundlichen Infrastruktur, der schnellen und komfortablen Erreichbarkeit des rund 40 Kilometer entfernten Münchens und seines hohen Freizeitwerts ein sehr beliebter Wohnort. Rund 2.250 Einwohner leben aktuell in der Gemeinde.
Die malerische Landschaft rund um Greifenberg bietet sowohl den Einwohnern als auch den Ausflüglern viele Erholungsmöglichkeiten. Im Sommer lädt der Ammersee, Greifenberg liegt nur ca. 3 Kilometer vom Nordwest-Ufer des Ammersees entfernt, zum Schwimmen und Entspannen ein. Zum Sonntagsritual vieler Greifenberger gehört ein Spaziergang entlang der Windach oder des Ammersees. Im Advent ist der Schlosspark Greifenberg mit seinem wunderschönen Markt ein beliebtes Anlaufziel. Greifenberg ist das ganze Jahr hindurch sehr lebenswert, ist es doch ausgezeichnet versorgt: Sie erhalten vor Ort alles für den täglichen Bedarf. Supermarkt, Bäcker, Metzger, Friseur, Bank, verschiedene Ärzte und die Apotheke sind per Rad oder auch zu Fuß erreichbar. Vor allem Familien nutzen das große, beheizte Freibad. Wer lieber im See schwimmt, ist per Rad auch schnell im Erholungsgebiet in Eching am Ammersee. Die kleinsten Einwohner finden im örtlichen Kindergarten ihre Anlaufstelle. Grundschüler fahren per Bus nach Windach, und Schüler der weiterführenden Schulen pendeln nach Schondorf, St. Ottilien oder Landsberg, wo Sie staatliche oder private Schulen vorfinden werden.
Nicht zuletzt die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Autobahn A96 nach München und Landsberg ist ein wichtiger wertbestimmender Faktor für die Gemeinde. Arbeitnehmer, die wochentags in die Landeshauptstadt pendeln, wissen es sehr zu schätzen, dass sie mit dem Auto nur 30 Minuten nach München brauchen. Landsberg erreichen Sie sogar in kurzen 10 Minuten. Viele Greifenberger nutzen den Besuch ihrer Kreisstadt auch zum Bummeln. Hier lockt darüber hinaus ein ebenso breites wie hochwertiges Kulturangebot, und auch das Kreiskrankenhaus ist hier angesiedelt – es muss nicht immer München sein.
Über die A99 erreichen Sie den Münchner Flughafen – und von dort aus fast die ganze Welt. Aber auch ohne PKW bleiben Sie mobil. Das Busnetz ist gut ausgebaut – ob Sie nach Landsberg oder nach München fahren möchten. Mit dem Bus sind Sie beispielsweise in sieben Minuten an der S-Bahn-Station der S4 in Türkenfeld. Danach dauert es nur noch 40 Minuten bis Sie den Stachus erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

- Einbauküche
- Whirlpool im OG
- Parkettböden, Marmorboden im Eingangsbereich
- Photovoltaik mit Speicher
- Glasfaser
- Doppelgarage
- Gartenhütte