Familiennest – Hübsche DHH mit drei Schlafzimmern in Greifenberg

Als kompaktes Raumwunder entpuppt sich die charmante Doppelhaushälfte in Greifenberg ganz in der Nähe des wunderschönen Ammersees. Durch eine geschickte Raumaufteilung ist auf einer Wohnfläche von etwa 114 Quadratmetern ein behagliches Zuhause mit einem großen und sonnigen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmern samt Balkon im Dachgeschoss entstanden. Das Haus selbst liegt ruhig und idyllisch in einem beliebten Wohngebiet mit freundlicher Nachbarschaft und kurzen Wegen in die Natur, zum Einkaufen oder zur Bushaltestelle. Sowohl Paare als auch Familien finden hier pures Wohnglück in einer der beliebtesten Landschaften Oberbayerns.

Einladend auf den ersten Blick
Hereinspaziert! Bereits von außen präsentiert sich das gepflegte Doppelhaus einladend und gemütlich. Der Eindruck bestätigt sich, wenn Sie durch die solide mit einem Sprossenfenster bestückte Eingangstür treten. Rechter Hand befindet sich ein komplett renoviertes Gäste-Bad mit barrierefreier Walk-in-Dusche, links liegt die helle Küche mit großem Fenster. Schon vom Eingang aus lockt der Blick durch die Diele in den herrlichen Wohn-Essbereich, sogar bis hinaus auf die Terrasse. Clever gemacht: Zwischen Küche und Wohnzimmer ist eine Wandnische entstanden, die sich perfekt für Schuhschrank und Garderobe eignet und so unkontrolliertes Chaos in der Diele vermeidet.

Großzügiger Wohn-Essbereich mit Wohlfühlfaktor
Das schöne Mosaikparkett, passend zu Türen und Fensterrahmen, fällt als erstes ins Auge, wenn Sie den wunderschönen, knapp 35 Quadratmeter großen Wohn-Essbereich betreten. Er verleiht dem Raum eine warme, heimelige Atmosphäre. Eine kleine, sonnige Fensternische ist prädestiniert für einen bequemen Lesesessel. Hier können Sie die Zeit vergessen und sich in Büchern verlieren. Vielleicht Ihr neuer Lieblingsplatz? Durch den über Eck verlaufenden Grundriss des Raumes bieten sich Ihnen verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten. Ess- und Wohnbereich lassen sich so optisch elegant voneinander trennen, ohne dass es die Großzügigkeit des Zimmers beeinträchtigt. Die große Terrassentür und zwei weitere Fenster sorgen für ein sonniges Wohlfühlklima. Übrigens: Alle Fenster im Haus und auch die Terrassen- und Balkontüren sind mit Außenjalousien versehen.

Klein & fein: Hübscher Garten mit Sonnenterrasse
Bei schönem Wetter wird die hübsche Steinterrasse zum Ihrem zweiten Wohnzimmer. Sie ist teils überdacht und windgeschützt. Eine breite Markise spendet zusätzlichen Schatten, wenn es die Sonne zu gut meinen sollte. Der uneinsehbare Garten ist klein aber fein – hier können Sie liebevoll ein grünes Idyll entstehen lassen, dessen Pflegeaufwand aber stets überschaubar bleibt. Die efeuberankte Wand zur Garage auf der einen und eine schön eingewachsene Hecke auf der anderen Seite bieten Ihnen angenehme Privatsphäre.

Drei Schlafzimmer plus Balkon im Obergeschoss
Auch vom großen überdachten Balkon aus genießen Sie den Blick in Ihren Garten. Gleich zwei der drei Räume im Obergeschoss gewähren Zutritt zum etwa fünf Quadratmeter großen „Outdoor-Zimmer“, das genügend Platz für Sonnenliegen oder eine gemütliche Sitzecke bietet und in perfekter Süd-West-Richtung liegt. Die drei Schlafzimmer sind mit elf, zwölf und 17 Quadratmetern ausreichend groß, um Eltern und Nachwuchs einen angenehmen Rückzugsort zu bieten. Vor allem die hohen, Holzdecken mit den mächtigen Dachbalken geben den Räumen ein besonderes Flair. Bei Bedarf können Sie die beiden an den Balkon grenzenden Schlafzimmer ohne großen baulichen Aufwand auch zu einem großzügigen Raum zusammenlegen. Und falls kein weiteres Kinderzimmer benötigt wird, eignet sich der dritte Raum hervorragend als gemütliches Gästezimmer oder aber als Home-Office, in dem es sich konzentriert arbeiten lässt.

Schönes, helles Badezimmer und großzügiger Hobbykeller
Das zweite, etwas größere Badezimmer erfreut dank seiner weißen Fliesen mit einem zeitlosen und puristischen Design. Einen interessanten Kontrast bildet auch hier die rustikale Holzdecke mit einem großen Dachfenster, das nicht nur für ein schmeichelhaftes Licht vor dem Spiegel sorgt, sondern den Raum auch gesund durchlüftet. Mit Dusche, Badewanne und zwei großen Waschtischen ist das Bad optimal ausgestattet und bei Zeitdruck auch für eine synchrone Morgenroutine zu zweit geeignet. Für Waschmaschine und Trockner muss im Bad kein Platz verschwendet werden. Hier hält das Untergeschoss einen geräumige Wasch- und Haushaltsraum bereit, der über alle notwendigen Anschlüsse verfügt. Darüber hinaus wird sie der riesige Hobbyraum begeistern. Er ist komplett gefliest, und dank eines großen Kellerfensters auch angenehm hell. Ideal, um sich zum Beispiel ein kleines Fitnessstudio, einen Partyraum oder eine Werkstatt einzurichten.