ÖKOLOGISCHES EFH IN ERESING
Haus | 86922 Eresing
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
KEINE KÄUFERPROVISION! Im Jahr 2004 wurde das Haus mit Holzspan-Dämmsteinen errichtet und besteht ausschließlich aus ökologischen Baumaterialien. Dach- und Deckendämmung sowie die Trittschalldämmung in allen Etagen besteht aus Thermo-Hanf. Es wurde für den Innenputz der Naturbaustoff Lehm verwendet, er reguliert die Feuchtigkeit und absorbiert Schadstoffe. Es wurden Holz-Alu-Fenster der Marke “Bayerwald” eingebaut.
Das Haus wurde seitdem lediglich durch die Eigentümer bewohnt und befindet sich in gutem Pflegezustand. Die gesamte Fassade benötigt einen Neuanstrich, ideal wäre auch eine Verkleidung der Westfassade.
ERDGESCHOSS: Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit ca. 48 m². Daran angrenzend befindet sich die offene Küche (ohne Einbauten) mit praktischer Speisekammer. Im Wohn-/Küchenbereich ist eine Wandheizung eingebaut.
Ein Büro mit ca. 14 m² im östlichen Bereich sowie eine Gästetoilette ergänzen diese Ebene. Besonders schön ist die sich im Süden befindende Holzterrasse mit Abendsonne bis zum Schluss.
DACHGESCHOSS: Das Dachgeschoss ist großzügig gestaltet. Die drei Kinderzimmer verfügen über genügend Platz, eines davon wurde mit einem Hochbett ausgestattet. Ein weiteres Zimmer wurde als Elternbereich genutzt, angrenzend liegt hier eine kleine Ankleide. Das geräumige Bad mit Dusche und Badewanne ist hell und modern gefliest.
UNTERGESCHOSS: Das Haus ist voll unterkellert. Mit den Kellerräumen finden Sie hier Stauraum, ein Duschbad und zwei Zimmer, die als Gästezimmer oder Hobbyraum verwendet werden können. In dem Duschbad wurden die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner eingebaut. Vom UG gelangen Sie über eine Außentreppe in den Garten.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Eresing hat 1.826 Einwohner und besteht aus den Ortsteilen Eresing, St. Ottilien und Pflaumdorf. Als Wohnort ist Eresing ein Geheimtipp. Die Gemeinde bietet alle wichtigen Einrichtungen der Grundversorgung wie Kindergarten, Gymnasium (St. Ottilien), Arzt, Sportanlage mit Tennisplätzen, drei Gastronomiebetriebe mit Übernachtungsmöglichkeit und Einzelhandelsgeschäfte. Mit weiteren Einrichtungen wie der Grundschule in Windach, Realschulen in Schondorf und Landsberg und Gymnasien in Landsberg ist Eresing per Schulbus sehr gut verbunden.
Das Einfamilienhaus befindet sich in sonniger, ruhiger Ortsrandlage auf einem Grundstück mit ca. 543 m². Die lockere Nachbarbebauung besteht hauptsächlich aus Einfamilien-/ und Doppelhäusern. Terrasse und Garten ist südorientiert und bieten somit viel Sonne für Ihre Familie. Im Westen grenzt eine freie Wiese an, die unbebaut ist und den eigenen Garten noch luftiger erscheinen lässt.
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