360° Tour
Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar
FAMILIENFREUNDLICHE DOPPELHAUSHÄLFTE IN ERESING
Haus in 86922 Eresing
Die moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Eresing entstand 2018 in direkter Nachbarschaft zu sehr gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern in ruhiger Ortsrandlage.
Diese Immobilie wurde sehr hochwertig ausgestattet und bietet ein durchdachtes Raumkonzept.
Auf ca. 172 m² Wohnfläche stehen Ihnen neben dem geräumigen Wohn-Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss drei weitere Zimmer im Ober- und Dachgeschoss sowie ein Hobbyraum zur Verfügung.
Ein großzügiger, gefliester Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit einer offenen und hellen Atmosphäre, die sich als gestalterisches Grundkonzept im gesamten Haus wiederfindet. Platz zur Unterbringung Ihrer Garderobe ist hier ausreichend vorhanden.
Das Kernstück der Immobilie ist sicherlich der große, helle Wohnraum mit einem direkten Zugang zu der etwa 15 m² großen, südwestlich orientierten Terrasse, die bei passender Witterung den Wohnbereich nach außen erweitert. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Wärme in den Wohnbereich und sorgen so zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohngefühl.
Offen und damit kommunikativ angeordnet fügt sich hier auch der Koch- und Essbereich ein.
Das Treppenhaus überzeugt mit einer modernen Treppe mit Massivholzstufen und anthrazitfarbenen Geländerwangen. LED-Lichtbänder in den Wangen sorgen nicht nur für eine optimale Trittstufenbeleuchtung. Vielmehr unterstreichen sie den hohen gestalterischen Anspruch des Objektes.
Das Obergeschoss beherbergt zwei sehr großzügig dimensionierte Kinderzimmer sowie ein aufwändig ausgestattetes Badezimmer mit bodenebener Dusche.
Im Dachgeschoss des Hauses präsentiert sich der Elternbereich: ein großzügiges Treppenpodest leitet Sie in das Elternschlafzimmer mit einem optisch getrennten Ankleidebereich und einem großen Tageslichtbad en-suite mit Badewanne und hochwertig verglaster walk-in-Dusche.
Das Raumprogramm im Untergeschoss unterteilt sich in einen Haustechnik- und einen klassischen Kellerraum sowie in ein weiteres großes Zimmer, das Sie sowohl als Hobbyraum als auch als Arbeitsbereich ausgestalten können.
Eine Garage mit elektrischem, ferngesteuertem Garagentor bietet nicht nur Platz für Ihren PKW sondern auch noch zusätzlichen Stauraum. Ihre Besucher oder der Zweitwagen können sicher und komfortabel auf dem zusätzlichen Stellplatz parken.
Aufgrund der Festsetzungen im Bebauungsplan ist keine gewerbliche Nutzung möglich.
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Der Energieausweis kann auf Wunsch bei Besichtigung eingesehen werden.
Dieses Exposé vermittelt Ihnen sicherlich einen ersten Eindruck und gibt Ihnen eine Antwort auf die meisten Ihrer Fragen. Die Erfahrung zeigt allerdings, dass zu einer umfassenden Beurteilung des Objektes die Besichtigung und das persönliche Gespräch mit uns gehören.
Bitte rufen Sie uns an, wir besichtigen das Objekt gemeinsam mit Ihnen oder geben Ihnen jede notwendige Auskunft.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Wörthsee unter Telefon 08153 - 98 44 55.
Objektdaten
Energieausweis
13.00 kWh/(m²·a)
Lage & Ausstattung
