RUHIGE TOPLAGE IN UTTING: SONNIGE DHH MIT GARTEN

Wer den Tag mit einem Morgenspaziergang beginnt, ist tagsüber leistungsfähiger und kann am Abend besser einschlafen. Die attraktive Doppelhaushälfte in Utting ist ein idealer Ausgangspunkt für diese gesunde Morgenroutine. Von hier aus schlendern Sie entspannt in wenigen Minuten an den traumhaft schönen Ammersee, um Körper und Geist durchzulüften. Genießen Sie auf Ihrem Spaziergang spektakuläre Sonnenaufgänge über dem See und die inspirierende Ruhe der frühen Morgenstunden. Noch bevor die kilometerlange Seepromenade vom alltäglichen Trubel erfasst wird, kehren Sie erfrischt und mit klarem Kopf in Ihr nahes Zuhause zurück.

DAS ERDGESCHOSS: VIEL LICHT UND FREIE SICHT
Auf 120 Quadratmeter Wohnfläche bietet das Haus durchweg viel Licht und eine einladende, freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Der Grundriss im Erdgeschoss ist offen gestaltet. Der geräumige Flur mit der eleganten Holztreppe geht nahtlos ins Wohn- und Esszimmer über, an das sich die große Sonnenterrasse anschließt. Große, fast bodentiefe Fenster und die Glasflügeltür erweitern den Raum optisch ins Grüne. Schon von der Haustür haben Sie freie Sicht in den schönen Garten. Lediglich das Gästebad mit Dusche und die geräumige Küche mit moderner Ausstattung und weißen Hochglanzfronten sind separiert. Zu jeder Jahreszeit garantiert die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich des Erdgeschosses ein ideales Raumklima.


DAS OBERGESCHOSS: PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE
Wie das Erdgeschoss wird auch das Obergeschoss mit seinen drei geräumigen Schlafzimmern von Licht dominiert. Das größte der Zimmer besitzt zudem einen entzückenden kleinen Balkon mit Blick in den Garten und in die Wipfel der Bäume ringsum. Auch die anderen beiden Räume sind sonnig hell und können von Ihnen wunderbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Home-Office eingerichtet und genutzt werden. Komplettiert wird das Obergeschoss durch ein modernes, luftiges Badezimmer mit Fußbodenheizung, luxuriöser Eckbadewanne und eleganter Glasdusche. Zwei separate Waschtische beugen der Staugefahr in morgendlicher Hektik vor und die herrlich großen Fenster sorgen nicht nur für optimale Lichtverhältnisse sondern ebenso für eine gesunde Durchlüftung.

MEHR PLATZ FÜR MEHR MÖGLICHKEITEN IM KELLER
Zusätzliche Stau- und Nutzfläche bieten Speicher und Keller. Im Keller finden Sie neben einem Vorratsraum praktischer Weise auch einen Waschkeller mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Der ca. 20 Quadratmeter große, mit Fußbodenheizung versehene Hobbyraum ist dank der beiden Fenster und des hellen Fliesenbodens vielseitig nutzbar. Möchten Sie sich vielleicht ein kleines Fitnessstudio einrichten, in einer eigenen Sauna entspannen oder in einem Partykeller die Nacht zu Tag machen? Sämtliche Möglichkeiten stehen Ihnen hier offen.

DER GARTEN: MINIMALER AUFWAND, MAXIMALE ERHOLUNG
Viel Freude und entspannte Sonnenstunden wird Ihnen der liebevoll angelegte Garten bescheren. Der gepflegte Rasen bietet genügend Platz für familiäre sportliche „Wettkämpfe“, zum Beispiel mit dem Fußball, den Boccia-Kugeln oder Federballschlägern, während die Rabatten zu beiden Seiten wiederum Hobbygärtner in helle Freude versetzen. Aber auch ohne grünen Daumen werden Sie Freude an Ihrem kleinen grünen Paradies haben, das Ihnen nur so viel Arbeit abverlangt, wie Sie zu investieren bereit sind. Alle Gerätschaften, die Sie dazu benötigen, sind in dem hübschen Gartenhäuschen ordentlich verräumt. Auf der sonnenverwöhnten Terrasse genießen Sie ruhige Auszeiten im Liegestuhl oder gesellige Grillfeiern mit Freunden oder der Familie. Die elektrische Markise spendet dabei bei Bedarf wohltuenden Schatten. Und falls es Ihnen dennoch zu heiß wird, lockt ein erfrischendes Bad im Ammersee – nur einen Steinwurf entfernt.