CHARMANTE DHH MIT SCHÖNEM GARTEN IN UTTING AM AMMERSEE
Haus | 86919 Utting am Ammersee
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Ein Sprung ins Glück
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Nachbarschaft ohne Durchgangsverkehr in Utting am Ammersee. Umgeben von gepflegten Häusern mit liebevoll angelegten Gärten, bietet die Lage eine familiäre Atmosphäre. Im Sommer können Sie mit dem Fahrrad in weniger als fünf Minuten den einzigartigen Sprungturm am Ammersee erreichen und ins erfrischende Wasser eintauchen. Für Ausflüge in die Metropole München ist eine problemlose und schnelle Anbindung per Auto, Bahn oder S-Bahn vorhanden, was insbesondere für Pendler ein großer Vorteil ist. Doch die Immobilie in Utting hat nicht nur aufgrund ihrer attraktiven Lage einiges zu bieten…
Das Erdgeschoss: offen und sonnenverwöhnt
Im Erdgeschoss lädt ein gemütlicher und sonnendurchfluteter Wohn- und Essbereich zum Verweilen ein. Die großformatigen, italienischen Bodenfliesen verleihen dem Raum eine extra Portion Behaglichkeit. Durch die große Terrassentür gelangen Sie auf die hübsche Terrasse und in den wunderschönen Garten. Das große Wohn- Esszimmer bietet viel Platz für eine großzügige Couch sowie einen großen Esstisch im hellen Erker. Die hochwertige Vollholzküche ist durch eine große offene Durchreiche mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Ein großes Fenster sorgt für optimales Licht und zahlreiche Schränke und Schubladen bieten ausreichend Stauraum für Geschirr, Utensilien und Vorräte.
Ein Flur mit kleiner Garderobe und Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.
Das Dachgeschoss:
Hier findet jeder seinen ruhigen Rückzugsort
Im Dachgeschoss befinden sich ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und eine Galerie, die sich ideal als Home Office oder Bibliothek eignet. Die Sonnenstrahlen treffen hier auf honigfarbenes Holz und schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Das schöne Badezimmer mit frischem, zeitlosem Design verströmt maritimes Flair mit Bodenfliesen und ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet.
Das Untergeschoss:
Gästezimmer oder Hobbyraum?
Das Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gästezimmer, Fitnessstudio oder eigener Partykeller.
Der großzügige Hobbyraum ist hell und beheizt. Des Weiteren finden Sie im Untergeschoss einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Handtuchhalterheizkörper und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet ausreichend Lager- und Stauraum.
Im Außenbereich stehen Ihnen ein Carport, ein Stellplatz sowie ein Stauraum zur Verfügung, um alle Utensilien zur Pflege des Gartens unterzubringen.
Der liebevoll gestaltete Garten mit eigenem Bachanteil am Südwest-Gartenrand ist liebevoll angelegt und pflegeleicht. Die installierten Beleuchtungen schaffen abends eine angenehme Atmosphäre.
Ein charmantes Holzgartentor ermöglicht Ihnen den Zugang zum Wald und lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Utting am Ammersee gehört zu den bevorzugten Wohnorten direkt am Ammersee. Die etwa 4600 Einwohner große Gemeinde bietet nicht nur ein familiengerechtes Umfeld und die harmonische Durchmischung der einheimischen Bevölkerung mit zugezogenen Neubürgern, sondern auch eine exzellente Infrastruktur. Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten für jeden Geschmack befinden sich am Ort. Das Ammersee-Gymnasium in St. Alban ist in nur wenigen Autominuten oder alternativ mit dem Zug zu erreichen.
Besonders schön ist der Summerpark am See mit dem Strandbad Utting und weitläufigen Liegewiesen direkt am Dampfersteg. Die Aufführungen im Freilichttheater der „Seebühne Utting“ sind im Sommer ein Muss. Das Freizeitgelände bietet vor allem Wassersportliebhabern alles was das Herz begehrt, mit Bootsliegeplätzen, Slipanlagen, SUP- und Segelboot-Verleih und vielem mehr.
Die unzähligen weiteren Freizeitmöglichkeiten, die der Ammersee und das wunderschöne Fünfseenland zu bieten haben, sind maßgeblich für die außerordentlich hohe Lebensqualität der Region. In die Berge zum Skifahren, Mountainbike fahren, Klettern oder Wandern benötigen Sie nur eine knappe Autostunde und in die andere Richtung erreichen Sie dank hervorragender Autobahnverbindung in einer halben Stunde die Landeshauptstadt München oder in ca. 40 Minuten den Flughafen.
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