DAS HAUS AM SEEROSENTEICH – RIEDERAU
Haus | 86911 Riederau
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
KEINE KÄUFERPROVISION! Wohnkubus trifft auf Landhausvilla, Designer-Ausstattung auf Tradition. Bei diesem freistehenden Einfamilienhaus
vereint sich schönste Optik mit bester Ausstattung.
Das Haus am Seerosenteich steht auf einem wunderschönen, rund 883 m² großen, eingewachsenen Grundstück und verfügt über rund 210 m² Wohnfläche. Von außen zeigt sich das sehr gepflegte und 2007/2008 grundsanierte Haus in einem ansprechenden Stilmix. Die funktionellen Räume des Erdgeschosses und das Wohnzimmer sind in einem über Eck gehenden Trakt untergebracht. Ein Holzofen im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit und auch die Holztreppe setzt stilvolle Akzente. Des Weiteren beherbergt dieser Teil des Hauses ein Gäste-WC, ein Abstellraum, der Waschraum und das Büro. Der helle und luftige Essbereich bildet mit dem Wohnzimmer und der Designer-Küche mit Miele-Geräten und Speisekammer ein offenes Ensemble.
Auch das Obergeschoss, der Rückzugsbereich der Familie, zeigt sich in einem geschmackvollen Mix aus Landhausstil und modernem Design. Darüber hinaus sind auf dieser Ebene vier großzügige Schlafräume untergebracht, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer anbieten. Das Zimmer mit separatem Dusch-Bad und Ankleide wird sicherlich das Schlafzimmer der Eltern werden. Und vielleicht möchten Sie das Gästezimmer als zusätzlichen Arbeitsbereich nutzen. Alles in allem: Ein Reich, zu dem wohl niemand nein sagen kann.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Riederau am Ammersee ist eine charmante Gemeinde direkt am Ammersee, mit parkähnlicher Natur und rund 1.300 Einwohnern. Riederau gehört zur Verwaltung der Marktgemeinde Dießen am Ammersee und bietet viel Kunst und Kultur, geprägt durch berühmte ehemalige Einwohner wie dem Komponist Carl Orff, Malern wie Carl Spitzweg und Wilhelm Leibl oder dem Wissenschaftler, Arzt und begeisterten Segler Manfred Curry. Die Infrastruktur im Ort bietet alles, was man im Alltag benötigt. Es gibt u.a. ein Gemischtwarengeschäft, eine Bank, einen Friseur und einen neu gebauten Kindergarten. Wer gerne auswärts essen geht, kommt im Restaurant “Seehaus” auf seine Kosten. Es gibt aber noch drei weitere gute Gaststätten in direkter Nähe. Im Sommer erfreut sich auch das Strandbad mit seinem Bistro großer Beliebtheit. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Dießen, inklusive des neuen Ammersee-Gymnasiums, welches in wenigen Minuten mit dem Zug ab Bahnhof Riederau erreichbar ist. Durch die Zugverbindung Augsburg-Weilheim ist der Ort gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zur nördlich am Ammersee vorbeilaufenden Autobahn A96 sind es mit dem Auto ca. 15 Minuten, bis München braucht man ca. 45 Minuten. Der Ammersee ist nicht nur ein Wassersport-Eldorado, auch die einzigartige, hügelige Umgebung weiß zu gefallen. Sie ist perfekt für Wanderer, Radsportler und Läufer. Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen!
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