HISTORISCHE KÄSEREI MIT 2 WOHNUNGEN
Haus | 86899 Landsberg am Lech / Ellighofen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Landsberg am Lech / Ellighofen. Das historische Gebäude wurde um 1900 als Käserei genutzt und in den letzten Jahren umfassend saniert. Das Haus verfügt über zwei getrennte Eingänge für die Wohnungen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einer Küche mit Einbauküche. Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem Bad, einem großen Eingangsbereich, einer offenen Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon.
Das Untergeschoss ist von beiden Wohnungen aus zugänglich und verfügt über einen großen Raum. 2016 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Heizung inklusive Verrohrung und Heizkörper, die komplette Elektrik, der Satellitenanlage, der Wasser- und Abwasserleitungen, der Dämmung des Dachbodens, der Balkontüren sowie der Wand- und Deckenputz. Im Jahr 2017 wurden die Böden erneuert und im Jahr 2018 das Treppenhaus.
Die Ausstattungsqualität ist normal und umfasst unter anderem zwei Einbauküchen, Parkett- und Fliesenböden, einen Holzofen im Wohnzimmer, eine Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, TV-Empfang über Satellit sowie eine DSL-Verbindung mit 50 Mbit/s. Zudem stehen zwei KFZ-Stellplätze und ein kleiner Garten zur Verfügung.
Das Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie in ruhiger Lage sind. Interessenten können das Haus ab sofort besichtigen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Ellighofen liegt in einer zauberhaften Landschaft, umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und malerischen Wäldern im Landkreis Landsberg am Lech. Diese charmante bayerische Gemeinde hat eine reiche Geschichte und bietet eine Fülle von Aktivitäten für Einheimische und Besucher.
In Erpfting, dem Nachbarort von Ellighofen gibt es auch eine lebendige Gemeinschaft, die von einem regen Vereinsleben geprägt ist. Sportbegeisterte können sich in verschiedenen Vereinen engagieren und ihre Lieblingssportarten ausüben. Ob Fußball, Tennis, Turnen oder Schießen, für jeden ist etwas dabei. Zudem veranstaltet die Gemeinde regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte, Theateraufführungen und Volksfeste, bei denen man das Dorfleben in vollen Zügen genießen kann.
Die Nähe zur Stadt Landsberg am Lech ermöglicht einen einfachen Zugang zu Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Ellighofen ist nicht nur ein wunderbarer Ort zum Leben, sondern auch zum Arbeiten. Die Gemeinde bietet attraktive Möglichkeiten für Unternehmen und Gewerbetreibende. Durch die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zur Autobahn A96 ist Ellighofen ein idealer Standort für Unternehmen verschiedener Branchen.
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