TOP-EINFAMILIENHAUS IN RANDLAGE BAD WÖRISHOFEN
Haus | 86825 Bad Wörishofen
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Domizil für Ihre Familie, in dem sich ein Leben auf dem Land mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt verbinden lässt ? Dann könnte diese Immobilie Ihre Wünsche erfüllen! Das Einfamilienhaus wurde 2007 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Zahlreiche Highlights wie eine sonnige, windgeschützte und überdachte Terrasse, ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich sowie ein gemütlicher Kaminofen bieten den neuen Bewohnern ein ganz besonderes Wohngefühl.
Die Immobilie hinterlässt schon von außen einen ansprechenden Eindruck. Eine breite gepflasterter Einfahrt führt zum überdachten Eingangsbereich. Die Diele bietet viel Platz für eine große Garderobe. Direkt daneben befindet sich das Gäste-WC.
Es geht weiter durch eine Glastür ins Wohnzimmer. Hier lässt sich Ihr Traum von einer großzügigen Sofalandschaft verwirklichen. Der Kaminofen von Rika verströmt eine besonders wohnliche Atmosphäre. 6 Terrassentüren führen von Wohn- und Esszimmer auf die grosszügige Südterrasse. Der lichtdurchflutete Koch-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Immobilie und einen wunderbaren Treffpunkt für gemeinsame Stunden mit der Familie und Freunden. Die hochwertige Küche mit viel Stauraum für Küchengeräte, Geschirr und Lebensmitteln verfügt über Marken-Elektrogeräte, ein Kochfeld und eine integrierte Dampfabzugshaube. Vom Essbereich aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick in den Garten und die Morgensonne. Ein großer Esstisch findet hier leicht einen adäquaten Platz.
Durch die Terrassentür mit Fliegenschutzschiebetür betreten Sie die herrliche sonnige Südterrasse, die zum Großteil mit gläsernem Windschutz sowie einer hochwertigen Überdachung mit elektrischer Markise ausgestattet ist. Einem kurzen Regenschauer während eines Essens im Freien oder einer Gartenparty können Sie hier ganz entspannt entgegenblicken und laue Sommerabende bei stimmungsvoller Beleuchtung und Infrarotstrahler geniessen. Die Lage an der Südgrenze des Bebauungsgebietes verspricht unverbauten Südblick auf Wiesen, Obstplantage und Berge.
Ein Stockwerk höher befinden sich die Schlafzimmer und das große Familienbad. Das Elternschlafzimmer bietet einen wunderbaren Rückzugsort zum Entspannen und Kraft tanken. Die beiden Kinderzimmer bieten viel Platz zum Lernen, Spielen und Schlafen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, zwei Waschbecken und ein WC. Über das Badezimmer und das Elternschlafzimmer erreichen Sie den Balkon des Hauses. Hier können Sie in Ruhe nach einem anstrengenden Arbeitstag bei einem Glas Wein entspannen!
Es geht in das Untergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen ein kleiner Abstellraum, ein großzügiger Hobbyraum, ein Waschraum und der Heizungsraum zur Verfügung Der großzügige Hobbyraum wartet auf eine neue Aufgabe. Ob Fitness, Büro oder Gästezimmer – Sie werden das Platzangebot unter Garantie zu schätzen wissen. Der Raum ist gedämmt, verfügt über eine Fussbodenheizung und gutes Tageslicht über ein breites doppelflügiges Fenster mit Einbruchschutz und einen vorgelagerten grosszügigen Lichtschacht mit Natursteinverkleidung.
Die Waschküche verfügt über alle erforderlichen Anschlüsse, ein Waschbecken und eine praktische Vorrichtung zur platzsparenden Unterbringung von Waschmaschine und Trockner. Eine unterirdische Betonregenwasserzisterne mit Pumpe sorgt für Wasserversorgung von Garten und Waschmaschine. Über eine Aussentreppe erreichen Sie bequem Garten und Wäscheplatz.
Im Außenbereich stehen eine Garage und Carport mit Satteldach für Ihre PKWs bereit. Der Garten wurde aufwendig geplant und liebevoll angelegt. Elegante Außenbeleuchtungen und eine stilvoll gewählte Bepflanzung runden das Gesamtbild perfekt ab.
Möchten Sie sich selber ein Bild von diesem schönen Einfamilienhaus machen? Gerne vereinbaren wir einen zeitnahen Besichtigungstermin. Kommen Sie einfach auf uns zu!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieses tolle Familiendomizil befindet sich am Ortsrand von Kirchdorf, dem größten Ortsteil der Kurstadt Bad Wörishofen. Hier wirkte und verbreitete Pfarrer Sebastian Kneipp als Hydro- und Naturheiltherapeut seine weltbekannten Lehren. Noch heute kommen jährlich viele Kneippianer gern zu Kuren in die Stadt. Das damit verbundene umfangreiche kulturelle Angebot mit Events und Musikfestivals findet regen Zuspruch.
Die Stadt verfügt auch über mehrere Schulen wie die Pfarrer-Kneipp-Grund- und Mittelschule, Wirtschaftsschule, Hotelfachschule, Physiotherapieschule und Fachoberschule (Zweige Wirtschaft/Verwaltung/Recht und Soziales).
Im Zentrum von Kirchdorf liegt die katholische Kirche St. Stephan, daneben der gleichnamige Kindergarten. Das umfangreiche Vereinsleben besteht unter anderem aus dem Fußballsportverein (FSV) Kirchdorf, den Kirchdorfer Musikanten, dem Frauenbund, der Freiwilligen Feuerwehr Kirchdorf, dem Liederkranz, den Jugendgruppen und dem Schützenverein. Im Jahre 1999 wurde am Nordrand der Gemeinde der Allgäu Skyline Park eröffnet.
Über die Zuganbindungen in Türkheim (Entfernung 4,5km) und Wörishofen-Zentrum (Entfernung 3,5 km) sowie über die angrenzende A96 erreichen Sie bequem Memmingen nach ca 35 km, Augsburg nach ca 60 km und die Landeshauptstadt München nach ca 80 km. Es gute Busverbindung von Kirchdorf regelt nicht nur die Anbindung nach Wörishofen sondern auch den Schulbesuch an Gymnasien und Realschule in Mindelheim und Türkheim.
Quasi direkt vor der Haustür finden Sie wunderschöne Rad- und Wanderwege, Loipen, die Therme und Wassertretanlagen. Kirchdorf verbindet idyllischen Wohnraum, guten Pendleranschluss und hohen Freizeitwert.
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