PRIVATES HIDEAWAY: ROMANTISCHES ANWESEN VERSTECKT IM ANDECHSER WALD
Haus | 82346 Andechs
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Objektbeschreibung
Den Ammersee zu Füßen und den Heiligen Berg im Rücken: Das große Anwesen liegt romantisch versteckt in den Andechser Wäldern und ist doch nur wenige Kilometer von reizvollen Orten wie Herrsching, Andechs oder Fischen entfernt. Es bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, einen Traum zu leben. Schaffen Sie sich inmitten schönster Natur einen luxuriösen, privaten Rückzugsort ganz nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie zugleich das angenehme Leben und die kulturelle Vielfalt des Fünfseenlandes, direkt vor den Toren Münchens.
Ein Traum wird wahr
Träumen Sie sich manchmal auch einfach weg von Allem? Raus aus der Hektik und Enge des stressigen Arbeitsalltags und hinein in eine paradiesische Ruhe, die ab und an lediglich durch träges Bienensummen, Vogelzwitschern und das sanfte Rauschen der Baumkronen unterbrochen wird. Statt Menschenmassen und Verkehrsstau gibt es um Sie herum weit und breit nur grüne Wiesen und Wälder unter einem weißblauen Himmel. Sie dürfen an dieser Stelle gerne weiterträumen oder besser noch: Lassen Sie den Traum jetzt wahr werden!
Ganz romantisch irgendwo im Nirgendwo
Das ca. 30.000 m² große Grundstück liegt verwunschen wie in Grimms Märchen in den Wäldern zwischen den Gemeinden Andechs und Fischen. Die Zufahrt zum Haus zweigt ganz versteckt von der Ortsverbindungsstraße ab, so dass sie nur von Eingeweihten zu finden ist. Touristische Überraschungsbesuche oder gar Durchgangsverkehr haben Sie hier nicht zu befürchten. „Irgendwo im Nirgendwo“ mag Ihnen in den Sinn kommen, wenn Sie erst durch den Wald und dann vorbei an Ihren ausgedehnten Streuobstwiesen zum malerischen Anwesen hinauffahren. Dabei liegen die reizvollen Orte Andechs, Fischen und Herrsching nur wenige Kilometer entfernt und sind binnen Minuten erreichbar.
Ca. 400 Quadratmeter Platz für Ihren Traum
Das zweistöckige Haus aus dem Jahr 1957 genießt Bestandsschutz und erinnert mit seinen hübschen Fensterläden und dem breiten Balkon an ein Forsthaus. In den 70er Jahren wurde es T-förmig durch einen Anbau erweitert. Im rechten Flügel entstand ein großzügiges Poolhaus mit Schwimmbecken, im linken befinden sich zwei Doppelgaragen sowie ein praktisches Gästehaus. Mit Haupthaus und Anbau stehen Ihnen insgesamt ca. 400 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, die zwar in großen Teilen renovierungsbedürftig sind, aber gleichzeitig traumhafte Möglichkeiten bieten.
Ein Anwesen wie aus dem Märchenbuch
So vielseitig und wandelbar sich das Haus präsentiert, so atemberaubend ist auch das weitläufige Grundstück, das zweifellos das Potenzial hat, Ihr persönliches Paradies auf Erden zu werden. Ob wild-romantischer Cottage Garden oder doch ein französischer Barockgarten mit kunstvollen Buchseinfassungen – dieses wundervolle Areal wartet nur darauf, von Ihnen aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Ernten Sie Ihr eigenes Obst und Gemüse oder versuchen Sie sich in der Imkerei. Mehr als 200 Obstbäume auf Ihrem Grundstück bieten dafür beste Voraussetzungen. Sie haben ein Herz für Tiere? Hier finden Sie genügend Platz, um Vierbeinern ein ideales Zuhause zu geben. Selbst für Pferde, Schafe oder Ziegen sind ausreichend Weide- und Koppelflächen vorhanden.
Fernab der Hektik und doch mitten im Leben
Die Abgeschiedenheit des Anwesens ist umso reizvoller, da Sie im Gegenzug nicht auf eine vielfältige Infrastruktur verzichten müssen. Nach Andechs sind es keine zwei Kilometer. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und eine hervorragende Gastronomie. Das Kloster Andechs ist ein weltweit bekannter Wallfahrtsort und lockt darüber hinaus mit kulturellen Veranstaltungen auf höchstem Niveau. Auch nach Herrsching am Ammersee brauchen Sie mit dem Auto nur wenige Minuten. Genießen Sie buntes Treiben und gemütliches Biergarten-Flair an der längsten Seepromenade Deutschlands. Übrigens können Sie von Herrsching aus bequem mit der S-Bahn nach München und zurück pendeln.
Machen Sie diese außergewöhnliche Immobilie zu Ihrem ganz privaten Hideaway – fernab jeglicher Hektik und wenn Sie möchten doch mitten drin im Leben. Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen, die Ruhe genießen und inmitten schönster Natur Kraft tanken. Und wer weiß, vielleicht beobachten Sie auf Ihrer Veranda am Abend, wenn die Sonne hinter den Baumwipfeln untergeht, heimlich, wie sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Anwesen befindet sich oberhalb von Herrsching und dem Ostufer des Ammersees, in einem kleinen Waldgebiet zwischen den Gemeinden und Fischen.
Andechs markiert das Zentrum des Fünfseenlandes. Die Gemeinde liegt auf einem Höhenrücken zwischen dem Ammersee im Westen und dem Starnberger See im Osten. Schon von weitem sichtbar auf dem Heiligen Berg thront das Kloster Andechs, der älteste Wallfahrtsort Bayerns und seit 1850 Wirtschaftsgut der Benediktinerabtei Sankt Bonifaz in München. Berühmt ist das Benedektinerkloster unter anderem auch für sein hervorragendes Bier und die Milchprodukte der größten deutschen Bio-Molkerei Scheitz. Die Carl Orff-Festspiele Andechs, bei denen in den Sommermonaten im Florian-Stadl des Klosters Andechs alljährlich Werke von Carl Orff aufgeführt werden, locken jährlich ein internationales Publikum.
Zur Gemeinde Andechs zählen neben dem Kloster auch die drei Pfarrdörfer Erling, Frieding und Machtlfing. Durch Erling fließt der malerische Kienbach, ein beliebtes Wandergebiet mit mehreren Weihern und Fischteichen. Im Andechser Gewerbegebiet „Rothenfeld“ sind einige mittelständische Unternehmen (in den Bereichen Industrie, Software und Handwerk angesiedelt. Größter Arbeitgeber der Gemeinde ist jedoch das Kloster Andechs mit der eingegliederten Brauerei und der Gastronomie.
Familien mit kleinen Kindern finden in Andechs ein gutes Betreuungsangebot bestehend aus mehreren Kindertagesstätten, einer Mittagsbetreuung und einer Grund- und Volksschule. Vor Ort gibt es einen Supermarkt sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere ortsansässige Ärzte gewährleistet.
Fischen liegt malerisch am südlichen Rand des Ammersees und gehört zur Gemeinde Pähl und zur Verwaltungsgemeinschaft Raisting. Hier fließt die Ammer durch ein großes Vogelschutzgebiet in den Ammersee. Die Gemeinde Pähl liegt ca. 50 km südwestlich der Landeshauptstadt München, 10 km nördlich der Stadt Weilheim und 30 km südöstlich von Landsberg am Lech im bei Wanderern beliebten Pfaffenwinkel. Auch der Ort Fischen ist eine Etappe vieler Wanderungen und Radtouren, wie z.B. dem König-Ludwig-Wanderweg.
In der Gemeinde Pähl werden die Grundschulklassen 1- 4 in der großen Schule unterrichtet, während zwei Kindergärten die Betreuung der Kleinsten gewährleisten. Die ärztliche Grundversorgung ist ebenso sichergestellt wie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mehrere Restaurants und Cafés sorgen für das leibliche Wohl. Von Fischen genießt man bei gutem Wetter einen spektakulären Panoramablick auf das Karwendel- und Wettersteingebirge mit seiner höchsten Erhebung der Zugspitze, sowie die auf die Lechtaler Alpen.
Die Gemeinde Herrsching gehört zu den bekanntesten und gesuchtesten Wohngegenden im Vier-Seen-Land. Sie präsentiert sich in ihrer Versorgung mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Banken oder Dienstleistern sowie vielfältigen Restaurants autark und selbstbewusst. Kindergärten sowie Grund-, Haupt- und Realschulen befinden sich vor Ort und auch ein Gymnasium ist in Planung. Bis zu seiner Eröffnung besuchen die Kinder und Jugendlichen der Gemeinde die Gymnasien in Gilching, Germering oder Weilheim. Die Versorgung durch niedergelassene Fach- oder Allgemeinärzte und die Mediziner der renommierten Schindlbeck-Klinik ist sehr gut.
Zur ausgezeichneten Infrastruktur von Herrsching kommt der hohe Freizeitwert, den die Natur rund um den Ort bietet. In Herrsching finden Sie die längste Seepromenade Deutschlands. Fast ohne Unterbrechung führt diese am Ufer entlang bis zum Südende des Sees. Auch der “Heilige Berg” mit dem Kloster Andechs lässt sich von Herrsching aus über einen eindrucksvollen Wanderweg durch das Kiental erkunden.
Pendler wissen die Nähe zum nur etwa 35 Kilometer entfernt liegenden München und die gute Verkehrsanbindung Herrschings zu schätzen. Der Münchner Stachus ist mit der S-Bahnlinie S8 in rund 50 Minuten und mit dem Auto in etwa 35 Minuten erreichbar. Über die A95 und A96 sind Sie schnell auf dem Weg in die Berge oder auch nach Italien, Österreich oder in die Schweiz. Und soll es noch weiter weg gehen, bringt die S-Bahn Sie innerhalb 1 Stunde 20 Minuten zum Münchner Flughafen.
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