M.C.VELTRUP – VIELE MÖGLICHKEITEN – SEENAH MIT SEEBLICK
Haus | 82279 Eching am Ammersee
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die Villa wurde 1973 von einer Münchner Familie in solider Ziegelbauweise auf einem Sperrbetonkeller errichtet und bis zum heutigen Tage von ihr bewohnt. Charakteristisch sind die großen Räume, großzügige Verkehrsflächen sowie eine helle Architektur. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 260 m², die Nutzfläche beträgt ca. 104 m². Terrassen und ein großer überdachter Freisitz unterstreichen das stilvolle Ambiente.
ERDGESCHOSS: Durch die Hanglage entstehen auf der Eingangsebene große und helle Räume mit Blick ins Grüne. Hangseits befinden sich Bäder sowie die erforderlichen Nutzflächen für die Heizung, Vorratskeller und Waschküche – also – von der Wohnfläche her optimal genutzt.
OBERGESCHOSS: Der Bereich Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Garten umfasst ca. 50 m². Die Küche, nur durch eine Rigips-Wand getrennt, mit ca. 12 m² kann leicht dem Essbereich zugeschlagen werden. Die große Diele in Verbindung mit dem überdachten Balkon von 18 m² sind eine ideale Fläche für gesellschaftliche Anlässe. Von dieser Ebene haben Sie fast überall von Herbst bis ins Frühjahr Seeblick, im Sommer allerdings verdeckt durch die Laubbäume am See.
GARAGE: Eine sehr große Doppelgarage befindet sich unterhalb des Erdgeschosses mit einem direkten Zugang zum Haus. Die Garage ist ebenfalls konventionell in Beton hergestellt.
DAS OBJEKT IST BEREITS RESERVIERT!
GARTEN: Der Garten ist äußerst pflegeleicht, auch mit Rücksicht auf seine älteren Bewohner, angelegt. Hier lässt sich mit etwas Phantasie ein richtiges Paradies schaffen, zumal von der Westgrenze des Grundstücks ein phantastischer Blick über den See bis ins Gebirge besteht. Hier sollten Sie einen zusätzlichen Bereich schaffen, um wirklich von der Lage zu profitieren. Wege und Terrassen sind weitestgehend mit Betonplatten verlegt.
BEZUGSTERMIN: Kurzfristig nach Vereinbarung
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Bereich “Kaaganger” in Eching am Ammersee gehört zu den besten Wohnlagen rund um den See. Das Westufer zeichnet sich hier durch großzügig geschnittene Hanggrundstücke aus, von denen in aller Regel Seeblick besteht. Die Grundstücksgrößen liegen hier zwischen 1.000 und 2.500 m². Das Grundstück mit 2.056 m² liegt zudem in einer Privatstraße, also ruhig und diskret.
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