GROSSE LIEBE AUF DEN ZWEITEN BLICK: CHARMANTE DHH IN INNING MIT VIEL POTENZIAL
Haus | 82266 Inning am Ammersee
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Schmuckstück in Wartestellung
In einem kleinen, sympathischen Inninger Wohngebiet, nicht weit entfernt vom Ufer des Ammersees, liegt beinahe versteckt zwischen Hecken und Bäumen eine charmante Doppelhaushälfte – bereit für den großen Vorher-Nachher-Effekt. Denn unter den Schichten vergangener Tage schlummert ein echtes Schmuckstück, das es wert ist, wieder zum Glänzen gebracht zu werden. Wer eine Renovierung nicht scheut und nach einer soliden Immobilie sucht, die jede Menge Freiraum bietet, um eigene Ideen zu verwirklichen, findet hier die Liebe auf den zweiten Blick. Zur ruhigen Anliegerstraße hin gibt sich die DHH mit etwa sechs Meter Breite eher bescheiden, insgesamt bietet sie ihren Bewohnern jedoch stolze 176 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Etagen, dazu ein geräumiges Untergeschoss, einen bezaubernden Garten und eine Garage. Überzeugend sind darüber hinaus auch die gute Substanz der Doppelhaushälfte und ihre geniale Lage im wunderschönen Fünfseenland direkt vor den Toren Münchens.
Hier spielt das (Zusammen)Leben: Erdgeschoss mit Wohnküche und Terrasse
Mit insgesamt fünf Zimmern, einer großen Wohnküche, einem Hobbyraum und Ihrem privaten grünen Paradies hat das Domizil beste Voraussetzungen, um hier Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich vom besonderen Potenzial dieses Eigenheims inspirieren und kreieren Sie daraus ein modernes, freundliches Zuhause für sich und Ihre Lieben. Das Erdgeschoss bildet mit seiner großzügigen Küche und Essecke, dem Wohnzimmer, einer schönen Terrasse sowie dem idyllisch eingewachsenen Garten eine harmonische Wohneinheit und ist der gemütliche Treffpunkt für Familie und Freunde. Ob draußen oder drinnen: Hier können Sie zusammen essen, lachen und feiern und die gemeinsame Zeit genießen. Praktisch: An ein Gäste-WC und Platz für eine große Garderobe wurde im Erdgeschoss ebenfalls gedacht.
Für jeden Plan zu haben: Sonniges Dachstudio und drei weitere Schlafzimmer
Private Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder finden Sie im ersten Stock aber auch im Dachgeschoss, wo ein sonniges, über 24 Quadratmeter großes Studio vielerlei Nutzungsoptionen bietet. Zum Beispiel kann Ihnen das lichte Refugium hier oben als elterliches Schlafzimmer wohlverdiente Ruhe schenken, während ein Stockwerk tiefer alles fest in Kinderhand ist. Hier stehen Ihnen drei sonnige Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer zur Verfügung. Die schöne Loggia verläuft über die gesamte Südseite des Hauses, so dass gleich zwei der Schlafzimmer im ersten Stock auf den Balkon führen und von dem Ausblick in den Garten profitieren. Oder möchten Sie ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, Atelier oder Jugendzimmer einrichten? Die Anzahl und Größe der Räume ermöglichen Ihnen eine flexible und individuelle Planung ganz nach Ihren Vorstellungen. Tipp: Im Dachgeschoss lässt sich ohne größeren Aufwand ein zweites kleines Badezimmer ergänzen.
Freizeitfreuden genießen: Romantischer Garten und großer Hobbykeller
Mit einer Extraportion Platz punktet das Untergeschoss. Neben einem Waschkeller beherbergt es nämlich einen 34 Quadratmeter großen Hobbyraum. Sie möchten sich ein gemütliches Heimkino einrichten, in der eigenen Werkstatt basteln und tüfteln, im Partykeller feiern oder nach dem Fitnesstraining in der Sauna entspannen? Et voilá – nutzen Sie diesen Platz und erfüllen Sie sich Ihre persönlichen Wünsche. Hobbygärtner werden indes begeistert sein von dem romantischen Gartenparadies, das sich an die Terrasse anschließt. Es ist wunderbar eingewachsen und schützt vor allzu neugierigen Blicken. Auf 404 Quadratmetern können Sie Ihr privates grünes Hide-Away pflegen, nach Herzenslust die Seele baumeln lassen und Ausgleich zum stressigen Arbeitsalltag finden. Übrigens bietet neben der Garage auch ein kleines Gartenhäuschen ausreichend Platz für allerhand Utensilien und nützliche Gerätschaften.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Traumlage: Zwischen zwei Seen und vor den Toren Münchens
Die Doppelhaushälfte in Inning wird Sie nicht nur aufgrund ihres großen Potenzials begeistern, auch ihre Lage ist einmalig. Schule und Kindergarten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Ammersee mit seinem vielseitigen Freizeit- und Gastronomieangebot ist nur einen Kilometer entfernt. Und falls Sie Abwechslung mögen: Inning grenzt gleich an zwei Seen und schließt im Osten mit den Ortsteilen Bachern und Schlagenhofen an den Wörthsee an. Nur 35 km westlich von München entfernt liegt die Gemeinde eingebettet in die landschaftlich überaus reizvolle Umgebung des Voralpengebietes. Die ausgedehnten Wälder, saftigen Wiesen und attraktiven Ortschaften laden auf vielfältige Weise zum Erkunden ein. Übrigens auch zu Wasser: Die rund 4.300 Einwohner zählende Gemeinde ist direkt an die Bayerische Seenschifffahrt auf dem Ammersee angeschlossen.
In nur fünf Kilometer Entfernung befindet sich der landschaftlich schöne Golfplatz Schluifeld. Aber auch gemütliche Biergärten und vielfältige Freizeitangebote auf und an beiden Seen machen das lebens- und liebenswerte Umfeld aus. Spazierwege ziehen sich an den Ufern entlang und führen zu verschiedenen Segelclubs.
Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage an der A96 ist die Gemeinde heute nicht nur ein beliebter Ferien- und Naherholungsort, sondern auch ein prosperierender Gewerbestandort. Besonders gefragt ist Inning bei Familien und Pendlern, die ihre Freizeit gern abseits des Großstadttrubels verbringen und dennoch zügig die Metropole erreichen wollen. Nach München sind es mit dem Auto nur ca. 30 Minuten. Als S-Bahnstationen bieten sich Grafrath (S4) oder Steinebach/Wörthsee (S8) an. Durch die Autobahnspange A99 erreichen Sie auch den Münchner Flughafen in kürzester Zeit.
Aktuelle Angebote
