SANIERUNGSBEDÜRFTIGES REIHENECKHAUS IN INNING AM AMMERSEE
Kaufpreis 685.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//2445@@onofficeEstate/embedded_map

SANIERUNGSBEDÜRFTIGES REIHENECKHAUS IN INNING AM AMMERSEE

Haus in 82266 Inning am Ammersee

Baujahr1974
Wohnfläche135 m²
Grundstücksfläche390 m²
Nutzfläche55 m²
Zimmer5.00
Badezimmer2.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses sanierungsbedürftige aber dennoch charmante Reiheneckhaus liegt in ruhiger Lage von Inning und bietet Ihnen auf insgesamt 135 Quadratmetern ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse und Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die praktische Raumaufteilung, die gute Lage und der sonnige Garten mit Südausrichtung dieser Immobilie machen dieses Haus zu einem einladenden Ort zum Leben.

Freundliches Wohnambiente im Erdgeschoss
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein nettes Wohnambiente, das zum Verweilen einlädt. Dank der großzügigen Fensterfront nach Süden strömt viel natürliches Licht in den Wohn- und Essbereich, der dadurch besonders einladend wirkt. Die angrenzende Vollholzküche bietet ausreichend Stauraum für alle Küchenutensilien und bietet Raum für Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gästetoilette im Eingangsbereich und ein Kamin vervollständigen das Erdgeschoss auf perfekte Weise, während die Wandnische im Eingangsbereich genügend Platz für eine praktische Garderobe bietet, um den Wohnbereich ordentlich zu halten.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Obergeschoss
Das schöne Vollholztreppenhaus verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Obergeschoss, wo Sie zwei ähnlich große Räume und ein Badezimmer mit Badewanne finden. Außerdem verfügt das Geschoss über ein großes Elternschlafzimmer mit knapp 20m². Die Zimmer im Obergeschoss bieten durch eine tolle Raumaufteilung flexible Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Kinderzimmer.

Zusätzlicher Platz im Dachstudio
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein vollständig ausgebautes Dachstudio, das dank seiner zwei Dachflächenfenster und einem großen Wandfenster wunderbar hell und einladend wirkt. Hier können Sie Ihrer Kreativität auf über 32m² freien Lauf lassen und sich einen Rückzugsort schaffen, der genau Ihren Wünschen entspricht. Das Bad im Dachgeschoss verfügt, wie das Badezimmer im Obergeschoss, über eine Badewanne. Des Weiteren sind in Küchenanschlüsse vorhanden.

Ein Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten
Der Garten mit Südausrichtung eröffnet Ihnen ein weites Feld an Gestaltungsmöglichkeiten. Er wirkt durch einen kleinen Teich und eine große, schön gewachsene Tanne, wie eine kleine grüne Oase. Er bietet den perfekten Platz um die wärmenden Sonnenstrahlen zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ob blühende Beete, duftende Kräuterbeete oder gemütliche Sitzbereiche - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.

Insgesamt bietet dieses Reiheneckhaus in Inning nicht nur eine solide Basis zum Wohnen, sondern auch viel Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen, um mit einer Sanierung, die für Sie ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit zu gestalten.

Diese Kurzdarstellung gibt Ihnen sicherlich eine Antwort auf die ersten Fragen.

Zuletzt kann jedoch erst eine Besichtigung eine so umfassende Information geben, wie sie notwendig ist, um eine so wichtige Entscheidung zu treffen.

Bitte rufen Sie uns an. Gerne besichtigen wir das Objekt gemeinsam mit Ihnen oder geben Ihnen jede notwendige Auskunft.
Sie erreichen das Team von Veltrup Immobilien Ammersee unter Telefon 08192 - 99 55 66.

Objektdaten

Objekt ID
2232
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
390 m²
Nutzfläche ca.
55 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1974
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
685.000 €

Energieausweis

Baujahr Wärmeerzeuger
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
15. Mai 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
167.33 kWh/(m²·a)
Teilen auf

Kontaktdaten

Jasper Jetzt Auszubildender
Name
Herr Jasper Jetzt
Firma
Veltrup Immobilien GmbH
Adresse
Greifenberger Straße 6
86938 Schondorf
207712

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Sie haben bereits ein Homepage-Konto bei Veltrup Immobilien.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Inning am Ammersee ist eine Gemeinde im Landkreis Starnberg, die an zwei Seen liegt. Im Westen liegt es mit den Ortsteilen Inning, Stegen und Buch am Ammersee. Im Osten schließt es mit den Ortsteilen Bachern und Schlagenhofen an den Wörthsee an. Nur 35 km westlich von München entfernt gelegen, ist Inning in eine landschaftlich überaus reizvolle Umgebung des Voralpengebietes eingebettet.
Nicht nur mit seinem Naturidyll, auch mit seiner Infrastruktur kann Inning punkten: Für Geschäfte des täglichen Bedarfs ist ebenso gesorgt wie für Ärzte, Schulen, Kindertageseinrichtungen und Restaurants. In nur 5 km Entfernung befindet sich der landschaftlich schöne Golfplatz Schluifeld. Aber auch Stegen mit gemütlichen Biergärten und der bayerischen Schifffahrt wie auch Bachern am Wörthsee mit seinem großen Freizeitgebiet sind in wenigen Minuten zu erreichen. Nach München sind es nur ca. 20 Minuten, als S-Bahn-Stationen bieten sich Grafrath (S4) oder Steinebach/Wörthsee (S8) an. Durch die neue Autobahnspange A99 sind es auch nur etwa 40 Min. zum Münchner Flughafen. Nicht zuletzt aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage an der A96 ist die Gemeinde heute nicht nur ein beliebter Ferien- und Naherholungsort, sondern auch ein prosperierender Gewerbestandort. Besonders gefragt ist Inning bei Familien und Pendlern, die ihre Freizeit gern abseits des Großstadttrubels verbringen und dennoch zügig die Metropole erreichen wollen.

Ausstattung / Energieausweis

- Tolle Grundrisse bieten freie Gestaltungsmöglichkeiten
- zwei ähnlich große Zimmer im Obergeschoss und ein 20 Quadratmeter Elternschlafzimmer mit Balkonzugang
- helles, vollausgebautes Studio im Dachgeschoss
- Neu gedecktes und gedämmtes Dach
- Vollwärmeschutz auf der Ostseite
- Kamin mit Holzbefeuerung
- Sauna
- toller Garten mit Südausrichtung
- geräumige Gartenhütte
- schöne Steinfliesenterrasse
- Solarthermie auf dem Dach
- absperrbare Garage