IHR CHARMANTES REIHENECKHAUS IN IDYLLISCHER LAGE
Haus | 82237 Wörthsee
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
EIN ZUHAUSE VOLLER CHANCEN
Willkommen in einem neuen Zuhause, das sowohl durch seine ruhige Lage als auch seine Möglichkeiten begeistert. Dieses charmante Reiheneckhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von etwa 137 m², die sich über drei Wohnebenen erstreckt, und einer Grundstücksgröße von ca. 327 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Gelegen in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit Südausrichtung, profitieren Sie hier von einer idealen Kombination aus Ruhe und naturnaher Umgebung.
FLEXIBLES RAUMPROGRAMM MIT VIELFÄLTIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Das Haus erstreckt sich über drei Wohnebenen und lässt sich durch seine durchdachte Raumaufteilung schnell individuellen Bedürfnissen anpassen. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer, das mit seinem Zugang zum nach Süden orientierten Wintergarten ein helles und einladendes Ambiente schafft. Die angrenzende Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und lässt sich bei Bedarf problemlos zum Wohnzimmer hin öffnen – perfekt für ein modernes, offenes Wohnkonzept. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss präsentiert sich mit zwei Räumen und einem Badezimmer. Ein kleineres Zimmer zur Nordseite eignet sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer.
Das große Schlafzimmer zur Südseite, das einst aus zwei Räumen bestand, bietet nicht nur viel Platz, sondern führt Sie auch auf den sonnigen Balkon. Für mehr Flexibilität kann diese Räumlichkeit bei Bedarf wieder in zwei Zimmer unterteilt werden – die beiden ursprünglichen Türen sind noch vorhanden. Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Studio, das sich vielseitig nutzen lässt, sei es als Rückzugsort, Atelier oder zusätzlichen Wohnraum. Zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihre Hobbyprojekte finden Sie im Untergeschoss in dem auch die Heizungsanlage und ein Waschkeller untergebracht sind.
LEBENSQUALITÄT IN NATURNAHER UMGEBUNG
Das Grundstück umfasst etwa 327 m² in optimaler Südausrichtung und eröffnet ideale Möglichkeiten für einen liebevoll gestalteten Garten. Genießen Sie hier sonnige Stunden, lassen Sie Kinder unbeschwert spielen oder geben Sie Ihrer gärtnerischen Kreativität freien Lauf.
Die Lage ist ein wahres Highlight: Direkt angrenzend befindet sich ein innergemeindliches Waldgebiet, das zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Abschalten in der Natur einlädt. Der malerische Wörthsee liegt nur etwa einen Kilometer entfernt und verspricht entspannte Stunden am und auf dem Wasser. Zudem ist die S-Bahn-Station nur ca. 700 Meter Luftlinie entfernt und bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Pendler und Familien, die die Nähe zur Stadt schätzen.
KOMFORT UND PRAKTISCHE DETAILS
Ihr neues Zuhause punktet nicht nur mit einer attraktiven Lage, sondern auch mit praktischen Details wie einer separaten Garage, einem Carport direkt vor der Haustür und einem Gartenhaus. Hier finden Sie reichlich Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder alles, was Ihnen wichtig ist.
EIN HAUS VOLLER MÖGLICHKEITEN
Dieses Reiheneckhaus erfordert zwar Modernisierungen, doch gerade darin liegt die Chance, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ob als Zuhause für eine Familie, ein Paar oder als Mehrgenerationenhaus – die flexible Raumaufteilung und die hervorragende Lage machen dieses Objekt zu einer Investition in Lebensqualität.
Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Reiheneckhaus in einer der begehrtesten Wohngegenden rund um den Wörthsee zu Ihrem eigenen Projekt zu machen. Es bietet Ihnen eine wunderbare Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren und unterstützen Sie gerne bei der Entscheidungsfindung.
Ihr Ansprechpartner
Lage
IN UND AM WÖRTHSEE
Nicht nur die Immobilie selbst, auch ihre fantastische, seenahe Lage in der Gemeinde Wörthsee wird Sie begeistern. Die sympathische Gemeinde zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Fünfseenland und bietet ihren Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Lebensmittel- und Einzelhandel, Kindergärten, eine Grundschule, sowie Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte gewähren eine gute Grundversorgung.
Dazu kommt die reichhaltige Palette an gastronomischen Angeboten vom Seekiosk über Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants. Segelclubs, Bootsverleihe und Surfschulen ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung am und auf dem See. Auch der herrliche Golfplatz auf Gut Schluifeld sorgt für die nötige Work-Life-Balance. Hier wohnen Sie in einem ruhigen, naturnahen Paradies, das zu jeder Jahreszeit zu Ausflügen und Spaziergängen einlädt. So lässt sich der See in knapp drei Stunden auf einem malerischen Rundweg umwandern.
Neben dem hohen Freizeitwert punktet Wörthsee bei Berufspendlern vor allem mit dem nahen Anschluss an
die A96 und der S-Bahnverbindung in die Landeshauptstadt. Die Münchner Innenstadt ist somit in knapp 45
Minuten zu erreichen. Das Haus selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Der Wörthsee ist nur etwa einen Kilometer von der Immobilie entfernt und lädt in der Sommersaison nicht nur zum Schwimmen und Stand-Up-Paddeln ein. Die S-Bahnstation Steinebach ist lediglich 700 Meter Luftlinie oder rund 15 Gehminuten entfernt und sorgt für eine hervorragende Anbindung an das Umland und die Metropole München. Der nächste Supermarkt ist etwa 800 Meter vom Objekt entfernt.
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