NATURNAHES WOHNEN IN WÖRTHSEE: REIHENMITTELHAUS MIT IDYLLISCHEM WALDBLICK
Haus | 82237 Wörthsee
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
NATURNAHES WOHNEN IN WÖRTHSEE: REIHENMITTELHAUS MIT IDYLLISCHEM WALDBLICK
Modern saniert und hochwertig ausgestattet wartet ein Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von rund 140 m² auf seine neuen Eigentümer. Insgesamt fünf Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Hobbyraum bieten genügend Platz für eine Familie oder auch Paare mit größerem Raumbedarf.
DAS ERDGESCHOSS: KOMMUNIKATIVE WOHNEBENE MIT GARTENZUGANG
Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Küche, die direkt in den Wohnbereich übergeht. Hier sorgt ein offener Kamin an kalten und ungemütlichen Tagen für eine angenehme Atmosphäre. In der warmen Jahreszeit können Sie den Wohnraum über eine breite Schiebetür nach außen erweitern. Die in Richtung Südwesten ausgerichtete Terrasse bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick in den angrenzenden Wald und wird so zu einem wunderbaren Ort, an dem man gerne das schöne Wetter und entspannte Abende genießt. Der pflegeleicht angelegte Garten ist auch über ein eigenes Gartentürchen erreichbar.
DAS OBERGSCHOSS: PRIVATE RÜCKZUGSEBENE MIT BAD UND BALKON
Eine Echtholztreppe führt Sie vom Eingangsbereich mit Wandschrank und Gäste-WC in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich ein elegant gestaltetes Badezimmer mit Tageslicht. Eine Duschbadewanne und ein großzügiger Waschtisch bieten zeitgleich mehreren Personen Platz. Drei weitere Zimmer können vom Kinderzimmer bis hin zum Homeoffice individuell genutzt werden. Über eines der nach Südwesten orientierten Zimmer gelangen Sie auf einen etwa 4 m² Balkon mit verglastem Edelstahlgeländer – ein Freisitz der besonderen Art.
ÜBER DEN DINGEN: AUTARKES DACHSTUDIO
Das Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Entfaltungsmöglichkeiten. Zunächst empfängt Sie hier ein Treppenaufgang mit praktischer Nische. Weiter geht es in das großzügige Dachstudio mit chicen Einbauten und gemütlichen Schrägen. Ein eigenes Bad mit Dusche verwandelt diese Wohnebene in einen selbstständigen Bereich, um den jeder, der ihn nutzen darf, beneidet wird.
VIEL NÜTZLICHES: KELLER, GARTENHAUS UND GARAGE
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein großer Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann. Sie haben die Wahl, ob Sie ihn klassisch für Freizeitaktivitäten verwenden möchten oder als Gäste-Zimmer, vielleicht aber auch als Homeoffice, einrichten wollen.
Ein Waschkeller sowie ein zusätzlicher Kellerraum bieten viel nützlichen Stauraum. Hinzu kommt das Gartenhäuschen, das gerne Ihre Fahrräder und neben dem Rasenmäher alle Gartenutensilien beherbergt.
Auch an Ihren Pkw wurde gedacht: eine separate Einzelgarage steht für ihn bereit.
LAST BUT NOT LEAST: DIE LAGE
Im Standort liegt ein weiterer, nicht zu unterschätzender Vorteil. Das Haus liegt in der Nähe des S-Bahnhofes, des Dorfzentrums und eines zukünftigen Supermarktes. Frei von jeglichem Durchgangsverkehr liegt es ruhig und sicher in zweiter Reihe. Familien werden die Nähe zu Kindergärten und der neuen Grundschule genauso zu schätzen wissen.
Alles ist sogar bequem zu Fuß erreichbar und der See ist auch nicht weit. Wer es etwas ruhiger möchte orientiert sich in Richtung Wald und Natur. Beides liegt förmlich vor der Tür. Diese Immobilie bietet somit seinen zukünftigen Bewohnern ein perfektes Zuhause in einer idyllischen Umgebung.
Ihr Ansprechpartner
Lage
In und am Wörthsee
Nicht nur die Immobilie selbst, auch ihre fantastische Lage in der Gemeinde Wörthsee wird Sie begeistern. Die sympathische Gemeinde zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Fünfseenland und bietet ihren Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Lebensmittel- und Einzelhandel, Kindergärten, eine Grundschule, sowie Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte gewähren eine gute Grundversorgung. Dazu kommt die reichhaltige Palette an gastronomischen Angeboten vom Seekiosk über Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants. Segelclubs, Bootsverleihe und Surfschule ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung am und auf dem See. Auch der herrliche Golfplatz auf Gut Schluifeld sorgt für die nötige Work-Life-Balance.
Hier wohnen Sie in einem ruhigen, naturnahen Paradies, das zu jeder Jahreszeit zu Ausflügen und Spaziergängen einlädt. So lässt sich der See in knapp drei Stunden auf einem malerischen Rundweg umwandern. Neben dem hohen Freizeitwert punktet Wörthsee bei Berufspendlern vor allem mit dem nahen Anschluss an die A96 und der S-Bahnverbindung S8 in die Landeshauptstadt bis hin zum Flughafen Erding. Die Münchner Innenstadt ist somit in knapp 40 Minuten zu erreichen.
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