ANKERPLATZ WÖRTHSEE: EXKLUSIVE DHH IN WOHNGESUNDER HOLZBAUWEISE
Haus | 82237 Wörthsee
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Eintauchen ins Seeleben
Beinahe hat man den Eindruck, ein luxuriöses Hausboot sei am Wörthsee vor Anker gegangen. Das elegante, kubistische Doppelhaus liegt nur wenige Meter vom Seeufer entfernt und erinnert mit seinen zu beiden Seiten verglasten Lofts an die Brücke eines Schiffes. Wenige Schritte führen Sie direkt auf die Seepromenade. Dort, wo der Weg auf das fast schon karibische Blau des Wörthsee trifft, liegt ein kleiner, idyllischer Seezugang mit Badestelle. Schnappen Sie sich Ihr Handtuch, nehmen Sie Anlauf und tauchen Sie ein in das beglückende Leben in und am Wörthsee!
Innovativ und zeitgemäß: Nachhaltiges, gesundes Wohnen im Holzhaus
Bis zum Herbst 2022 wird ein ganz außergewöhnlicher Wohntraum entstehen. Dank einer modernen Komposition aus Holz- und Glasflächen werden die exklusiven Doppelhaushälften dann nicht nur von außen bewundernde Blicke auf sich ziehen. Im Inneren schafft sie eine Wohnatmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden und im Hinblick auf Umwelt und Gesundheit mit gutem Gewissen durchatmen können.
Der aus der Region stammende Holzbaubetrieb Höfle verbindet in diesem nachhaltigen Bauprojekt den ältesten Baustoff der Welt mit zukunftsweisenden Technologien, moderner Architektur und einem innovativen Baukonzept. Auf der Basis nachhaltiger Aufforstung ist das Bauen mit Holz eine der ökologischsten Bauweisen überhaupt und damit absolut zeitgemäß. Kaum ein Material hat einen geringeren CO2-Fußabdruck. Zudem hat Holz nicht nur eine hohe Festigkeit und Tragkraft, es ist auch sehr leicht und dämmt besser als alle anderen Baustoffe.
Licht, Luft, Loft: Offenes Obergeschoss mit breiter Glasfront
Absolut atemberaubend ist das lichtdurchflutete Obergeschoss, das als offenes Loft designt ist. Wohn-, Koch- und Essbereich gehen fließend ineinander über. Die bodentiefen Glasfronten mit ihren breiten Schiebetüren verstärken den Eindruck von lichter Weite und integrieren die traumhafte Holzterrasse optisch in den Wohnbereich. Genießen Sie jeden Tag aufs Neue den fantastischen Ausblick: Nicht nur die filmreifen Sonnenuntergänge an schönen Tagen werden Sie in ihren Bann ziehen. Selbst an Regentagen können Sie geschützt auf der überdachten Terrasse Ihren Gedanken nachhängen.
Jederzeit nach draußen: Alle Räume mit Terrasse
Insgesamt bilden drei Etagen einen gemütlichen Heimathafen für Paare und kleine Familien mit ausreichend Platz für Gemeinsamkeit aber auch für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie ein offener Arbeitsbereich, von dem Sie jeweils direkt auf die Terrasse gelangen können. Perfekt, um den neuen Tag zu begrüßen – vielleicht mit einem energetischen Yoga-Flow oder einfach nur einer belebenden Tasse Kaffee. An das größere der beiden Schlafzimmer ist das elegante En-Suite-Masterbad angeschlossen mit Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Bad mit Dusche erweist sich bei Engpässen als willkommene Ausweichmöglichkeit.
Home-Office und Freiluftzimmer
Zusätzlich zu den beiden Schlafzimmern kann ein etwas kleinerer dritter Raum im Erdgeschoss ganz individuell genutzt werden: Wer sich hier zum Beispiel ein Home-Office einrichtet, genießt eine angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre mit Blick in den schönen Garten. Von diesem Zimmer geht es direkt auf die Terrasse, um in wohlverdienten Arbeitspausen neue Energie zu tanken. Apropos „Terrasse“: Das Besondere an dieser Traumimmobilie sind die vielen „Freiluftzimmer“, die Sie zusätzlich zu den Innenräumen gestalten und genießen können. Ebenerdig können Sie des Weiteren zu der großen Dachterrasse dank einer großzügigen Terrasse vor dem Garten der Sonne durch den Tag folgen.
Untergeschoss mit drittem Badezimmer und weiteren Wohn-Optionen
Das Untergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und individuellen Nutzungsmöglichkeiten. In den großflächigen Kellerraum dringt dank breiter Lichtschächte ausreichend Tageslicht, um alternativ auch hier ein Büro, ein Gästezimmer oder ein kleines Fitnessstudio einzurichten. Zusätzlichen Komfort bietet ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Selbstverständlich hält das Untergeschoss ausreichend Stau- und Lagerfläche bereit. Zudem können Sie in der geräumigen Garage allerlei Utensilien und Gerätschaften unterbringen.
Vorteil Neubau: Gestalten Sie Ihren Wohntraum aktiv mit
Übrigens: Nicht nur im Garten, auch an anderen Stellen dieses besonderen Neubau-Projektes haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen einzubringen – etwa bei Auswahl der Böden oder Einrichtung der Bäder und Gestaltung der Küche. Die Möglichkeiten der Individualisierung verbunden mit der herausragenden Lage des Objektes und einem innovativem, nachhaltigen Baukonzept auf höchstem Niveau unterstreichen die Einmaligkeit dieser Immobilie im Fünfseenland.
Familienparadies am Wörthsee
Nicht nur die Immobilie selbst, auch Ihre fantastische, seenahe Lage in der Gemeinde Wörthsee wird Sie begeistern. Hier leben und wohnen Sie in einem naturnahen Familienparadies mit Spielplatz, Sportplatz, Golfplatz und Supermarkt gleich in der Nähe. Machen Sie Spaziergänge in die traumhafte Umgebung und genießen Sie mit dem See vor der Haustür zu jeder Jahreszeit eine breite Palette an Freizeitaktivitäten. Denn der Wörthsee lädt nicht nur zum Baden, Segeln oder Stand up Paddling ein. Im Winter können Sie Schlittschuhlaufen und sogar Eissegeln.
Ein weiterer interessanter Aspekt für Familien: Die neue Grundschule in Wörthsee ist für ihre innovativen Raum- und Unterrichtskonzepte überregional bekannt und für Pendler ist der nahe Anschluss an die A96 aber auch die S-Bahnverbindung nach München ein Segen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Wörthsee zählt mit seinem hohen Freizeitwert zu den attraktivsten Gemeinden im oberbayerischen 5-Seen-Land und gehört zum Landkreis Starnberg.
Dank der guten Anbindung an die A96 (München-Lindau) sind Sie bei guter Verkehrslage sowohl in Landsberg am Lech als auch in München innerhalb von rund 25 Minuten. Die S-Bahnlinie S8 gewährt vom Bahnhof Steinebach aus einen direkten Flughafenanschluss.
Der Ort bietet seinen rund 5.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit Hort, ein Lebensmittelmarkt sowie Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte sichern eine gute Grundversorgung.
Dazu kommt die reichhaltige Palette an Gastronomiebetrieben, angefangen von Seekiosken, Landgaststätten mit gemütlichen Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants.
Bei Einwohnern und Gästen besonders beliebt sind die vielen öffentlichen Badeplätze, die den Wörthsee, einen der wärmsten und saubersten Seen Oberbayerns, säumen. Zudem bieten Segelclubs, Bootsverleihe und der nahegelegene, landschaftlich schöne Golfplatz Schluifeld ein äußerst attraktives Freizeitangebot.
Eine Wanderung um den Wörthsee (ca. 12 km), ein Besuch des Klosters Andechs und des Bauernhofmuseums Jexhof sind ebenso empfehlenswert wie eine Dampferrundfahrt auf dem benachbarten Ammer- bzw. Starnberger See.
Das Haus selbst befindet sich in bevorzugter, sonniger Lage mit gehobener Wohnbebauung am südlichen Ortsende von Steinebach. Ein kleiner öffentlicher Badeeinstieg mit Ruhebank an der Seepromenade steht Ihnen in unmittelbarer Nähe zum Grundstück zur Verfügung. Der nächste öffentliche Badeplatz mit italienischem Kiosk ist ca. 400 m entfernt. Der S-Bahnhof Steinebach ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
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