Ankerplatz Wörthsee: Traumhaus mit Loft-Feeling in wohngesunder Holzbauweise
Haus | 82237 Wörthsee
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Eintauchen ins Seeleben
Beinahe hat man den Eindruck, ein luxuriöses Hausboot sei am Wörthsee vor Anker gegangen. Die elegante, kubistische Holzkonstruktion liegt keine hundert Meter vom Seeufer entfernt und erinnert mit ihrem komplett verglasten Loft an die Brücke eines Schiffes. Mehrere Terrassen auf verschiedenen Ebenen laden ein, der Sonne durch den Tag zu folgen. Wenige Schritte führen Sie direkt auf die Seepromenade. Dort, wo sie auf das fast schon karibische Blau des Wörthsee trifft, liegt ein kleiner, idyllischer Seezugang mit Badestelle. Schnappen Sie sich Ihr Handtuch, nehmen Sie Anlauf und tauchen Sie ein in das beglückende Leben in und am Wörthsee!
Innovativ und zeitgemäß: Nachhaltiges, gesundes Wohnen im Holzhaus
Bis zum Sommer 2022 wird auf dem ca. 563 Quadratmeter großen Grundstück ein ganz außergewöhnliches Eigenheim entstehen. Die moderne Komposition aus Holz- und Glasflächen wird dann nicht nur von außen bewundernde Blicke auf sich ziehen. Im Inneren schafft sie eine Wohnatmosphäre, in der Familien sich rundum wohlfühlen und im Hinblick auf Umwelt und Gesundheit mit gutem Gewissen durchatmen können. Denn das Bauen mit Holz auf Basis nachhaltiger Aufforstung ist eine der ökologischsten Bauweisen überhaupt und damit absolut zeitgemäß. Kaum ein Material hat einen geringeren CO2-Fußabdruck. Zudem hat Holz nicht nur eine hohe Festigkeit und Tragkraft, es ist auch sehr leicht und dämmt besser als alle anderen Baustoffe. Der aus der Region stammende Holzbaubetrieb Höfle verbindet in diesem nachhaltigen Bauprojekt den ältesten Baustoff der Welt mit zukunftsweisenden Technologien, moderner Architektur und einem innovativen Baukonzept.
Raum für Familienleben: Drei Schlafzimmer und zwei Bäder im Erdgeschoss
Drei großzügige Etagen mit insgesamt etwa 232 Quadratmeter Wohnraum und rund 31 Quadratmeter Nutzfläche bilden einen gemütlichen Heimathafen für ein buntes Familienleben mit ausreichend Platz für Gemeinsamkeit aber auch für individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich drei große und helle Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Zugang auf eine der Terrassen und in den wunderschönen Garten. Während das elterliche Schlafgemach über ein eigenes En-Suite-Masterbad mit Dusche und Badewanne verfügt, steht für den Nachwuchs gleich nebenan ein zweites Badezimmer zur Verfügung. Staugefahr in der morgendlichen Familiy-Rush-Hour zwischen Dusche und Zahnbürste wird so von vornherein vermieden.
„Fernsehen“ deluxe: Traumhaftes Wohnloft mit freiem Blick in alle Himmelsrichtungen
Absolut atemberaubend ist das lichtdurchflutete Obergeschoss, das als offenes Loft designt ist. Wohn-, Koch- und Essbereich gehen fließend ineinander über und werden von einer breiten Holzterrasse eingerahmt. Auch ein Gäste-WC ist auf dieser Etage vorhanden. Die bodentiefen Glasfronten ringsum mit ihren breiten Schiebetüren verstärken den Eindruck von lichter Weite und integrieren die traumhafte Süd-West-Terrasse optisch in den Wohnbereich. Genießen Sie jeden Tag aufs Neue den fantastischen Ausblick in die Natur und auf den Wörthsee. Nicht nur die filmreifen Sonnenuntergänge an schönen Tagen werden Sie in ihren Bann ziehen. Selbst an Regentagen können Sie geschützt auf dem überdachten Teil der Terrasse Ihren Gedanken nachhängen.
Wenn der Arbeitsplatz zum Lieblingsplatz wird
Ein Separee am anderen Ende des Obergeschosses kann vielseitig genutzt werden. Wer hier zum Beispiel ein Home-Office einrichtet, möchte sicher nie wieder woanders arbeiten. Auch hier entsteht durch die gläsernen Wände eine luftig-leichte Atmosphäre, die die Gedanken fliegen lässt und zu Höchstleistungen motiviert. Ins Schwitzen kommen Sie hier allenfalls aufgrund einer zu langen To-Do-Liste. Durch elektrische Raffstores an allen Fenstern und Türen lässt sich die Sonneneinstrahlung und damit das Wohnklima überall im Haus bequem regulieren. Außerdem können Sie sich in wohlverdienten Arbeitspausen direkt vor Ihrem Arbeitsplatz frischen Wind um die Nase wehen lassen.
Pflege für die Seele im Garten und im eigenen Wellnessbereich
Zwei Etagen tiefer haben Sie die Möglichkeit, sich einen privaten Fitness- und Wellnessbereich ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Hier ist sowohl Platz für eine Sauna und ein kleines Sportstudio als auch für eine behagliche Ruhe-Oase. Zusätzlichen Komfort bietet ein weiteres Bad mit Dusche. Selbstverständlich hält das Untergeschoss auch ausreichend Stau- und Lagerfläche bereit und der separate Ausgang in den Garten wird sich in vielen Situationen als praktisch erweisen. A propos Garten: Ihr „Hausboot“ liegt in einer grünen Oase vor Anker, die Sie ganz nach eigenen Wünschen anlegen und gestalten können. Der weitläufige Garten um das Haus bietet viel Platz zum Toben, Spielen, Erholen, Sonnenbaden, Grillen und Gärtnern. Dennoch hält sich der Pflegeaufwand für Ihr grünes Paradies in Grenzen. Alle Flächen sind leicht zugänglich und problemlos zu bearbeiten.
Vorteil Neubau: Gestalten Sie Ihren Wohntraum aktiv mit
Übrigens: Nicht nur im Garten, auch an anderen Stellen dieses besonderen Neubau-Projektes haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen einzubringen – etwa bei Auswahl der Böden oder Einrichtung der Bäder und Gestaltung der Küche. Die Möglichkeiten der Individualisierung verbunden mit der herausragenden Lage des Objektes und einem innovativem, nachhaltigen Baukonzept auf höchstem Niveau unterstreichen die Einmaligkeit dieser Immobilie im Fünfseenland.
Familienparadies am Wörthsee
Nicht nur die Immobilie selbst, auch Ihre fantastische, seenahe Lage in der Gemeinde Wörthsee wird Sie begeistern. Hier leben und wohnen Sie in einem ruhigen, naturnahen Familienparadies mit Spielplatz, Sportplatz, Golfplatz und Supermarkt gleich in der Nähe. Machen Sie Spaziergänge in die traumhafte Umgebung und genießen Sie mit dem See vor der Haustür zu jeder Jahreszeit eine breite Palette an Freizeitaktivitäten. Denn der Wörthsee lädt nicht nur zum Baden, Segeln oder Stand up Paddling ein. Im Winter können Sie Schlittschuhlaufen und sogar Eissegeln. Ein weiterer interessanter Aspekt für Familien: Die neue Grundschule in Wörthsee ist für ihre innovativen Raum- und Unterrichtskonzepte überregional bekannt und für Pendler ist der nahe Anschluss an die A96 aber auch die S-Bahnverbindung nach München ein Segen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Wörthsee zählt mit seinem hohen Freizeitwert zu den attraktivsten Gemeinden im oberbayerischen 5-Seen-Land und gehört zum Landkreis Starnberg.
Dank der guten Anbindung an die A96 (München-Lindau) sind Sie bei guter Verkehrslage sowohl in Landsberg am Lech als auch in München innerhalb von rund 25 Minuten. Die S-Bahnlinie S8 gewährt vom Bahnhof Steinebach aus einen direkten Flughafenanschluss.
Der Ort bietet seinen rund 5.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit Hort, ein Lebensmittelmarkt und Bäckereien, ein Schreibwarenladen sowie Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte sichern eine gute Grundversorgung.
Dazu kommt die reichhaltige Palette an Gastronomiebetrieben, angefangen von Seekiosken, Landgaststätten mit gemütlichen Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants.
Bei Einwohnern und Gästen besonders beliebt sind die vielen öffentlichen Badeplätze, die den Wörthsee, einen der wärmsten und saubersten Seen Oberbayerns, säumen. Zudem bieten Segelclubs, Bootsverleihe und der nahegelegene, landschaftlich schöne Golfplatz Schluifeld ein äußerst attraktives Freizeitangebot.
Eine Wanderung um den Wörthsee (ca. 12 km), ein Besuch des Klosters Andechs und des Bauernhofmuseums Jexhof sind ebenso empfehlenswert wie eine Dampferrundfahrt auf dem benachbarten Ammer- bzw. Starnberger See.
Das Haus selbst befindet sich in bevorzugter, sonniger Lage mit gehobener Wohnbebauung am südlichen Ortsende von Steinebach. Ein kleiner öffentlicher Badeeinstieg mit Ruhebank an der Seepromenade steht Ihnen in unmittelbarer Nähe zum Grundstück zur Verfügung. Der nächste öffentliche Badeplatz mit italienischem Kiosk ist ca. 400 m entfernt. Der S-Bahnhof Steinebach ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
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