WOHNEN IN WÖRTHSEENÄHE: DOPPELHAUSHÄLFTE IN BEVORZUGTER LAGE
Haus | 82237 Wörthsee
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Das Doppelhaus liegt auf einem großzügigen, südorientierten ca. 548 m² großem Grundstück. Die Ortsrandlage und der nahezu grenzenlose Weitblick über Wiesen und Felder bis zu den Alpen zeichnen diese Immobilie aus.
Bei der Planung wurde neben der Energieeffizienz besonderer Wert auf eine ressourcenschonende und ökologische Holzbauweise gelegt. Diese sorgt für einen hohen Wohnkomfort, ein angenehm gesundes Raumklima und lässt so eine moderne und zeitlose Gestaltung des Baukörpers zu.
Sobald Sie das Erdgeschoss betreten werden Sie sich sofort zuhause fühlen. Der großzügig dimensionierte Eingangsbereich, bestehend aus Diele mit Garderobe, Gäste-WC und Treppenhaus bietet Ihnen viel zusätzliche Stellfläche. Durch eine Glastür gelangt man in das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse – eine Erweiterung des Wohnraumes in den wärmeren Jahreszeiten nach außen.
Eine Schiebetür trennt das Wohnzimmer von der offenen Küche mit Essbereich.
Durchdacht ist die Planung der Küche :eine separate Speisekammer mit Tageslicht und Schiebetür birgt viel Stauraum für ihre Küchenutensilien oder Vorräte. In der Küche selbst wurde duch den Einbau eines Eckfensters für zusätzliche Helligkeit gesorgt – hier können Sie während der Küchenarbeit nach draußen blicken. Im hellen und freundlichen Essbereich findet sich zudem ein Anschluss für einen Schwedenofen, so dass Sie hier gemütliche Stunden mit der Familie oder ihren Gästen verbringen können.
In der oberen Etage erwarten Sie zwei Kinder- bzw. Gästezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein taghelles geräumiges Badezimmer mit WC, zwei Waschbecken, Badewanne und bodentiefer Dusche. Der Flur im Obergeschoss bietet ebenfalls viel zusätzliche Stellfläche und lässt das Treppenhaus durch die Öffnung bis zum Dachgiebel äußerst luftig und großzügig erscheinen.
Viel Stau- und Lagerraum finden Sie auf ca. 27m² Nutzfläche im Untergeschoss. Im Technikraum findet sich für ihre Waschmaschine und Trockner eine gute Anschlussmöglichkeit. Ein Hobbyraum und ein zusätzlicher Fitnessraum mit Dusche bieten verschiedene Nutzungsvarianten für Familie oder Gäste.
Eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze für ihre Fahrzeuge runden das Platzangebot der Immobile ab.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Wörthsee zählt mit seinem hohen Freizeitwert zu den attraktivsten Gemeinden im oberbayerischen 5-Seen-Land und gehört zum Landkreis Starnberg. Die gute Anbindung an die A 96 (München-Lindau) schafft sowohl nach Landsberg am Lech als auch nach München eine Erreichbarkeit in etwa 25 Minuten. Die S-Bahnlinie S8 gewährt direkten Flughafenanschluss.
Der Ort bietet seinen rund 5.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Ein Lebensmittelmarkt und Bäckereien, ein Schreibwarenladen sowie Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte gewähren eine gute Grundversorgung. Dazu kommt die reichhaltige Palette an gastronomischen Angeboten, angefangen bei Seekiosken und Landgaststätten mit gemütlichen Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants für gehobene Ansprüche.
Bei Einwohnern und Gästen besonders beliebt sind die vielen öffentlichen Badeplätze, die den Wörthsee, einen der wärmsten und saubersten Seen Oberbayerns, säumen. Zudem sorgen Segelclubs, Bootsverleihe und der nahegelegene, landschaftlich schöne Golfplatz Schluifeld für ein sehr attraktives Freizeitangebot.
Eine etwa 12 Kilometer lange Wanderung um den Wörthsee, ein Besuch des Klosters Andechs und des Bauernhofmuseums Jexhof sind ebenso empfehlenswert wie eine Dampferrundfahrt auf dem benachbarten Ammersee oder dem Starnberger See.
Das Haus selbst befindet sich in bevorzugter, sonniger Lage mit gehobener Wohnbebauung am südlichen Ortsende von Steinebach. Der nächste öffentliche Seezugang ist ca. 500 m entfernt. Der S-Bahnhof Steinebach ist ebenfalls fußläufig, binnen 10 Minuten, erreichbar.
Eine perfekte Ausgangslage für Naturliebhaber und Pendler!
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