GROSSZÜGIGE DHH MIT IDYLLISCH EINGEWACHSENEM GARTEN
Haus | 82234 Weßling
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Am Ende eines Fußweges empfängt Sie die im Jahr 1991 in Massivbauweise errichtetete Doppelhaushälfte. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 162 m², die sich auf drei Wohnebenen erstreckt. Der Baukörper ist voll unterkellert. Durch die geschickte Raumaufteilung und den zusätzlichen Küchenanschluss kann das Dachgeschoss als separate Einliegerwohnung oder Büro genutzt werden.
Erdgeschoss: Über den Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und Diele erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit ca. 36 m² Wohnfläche, das sich in einen Ess- und einen davon abgesetzten Wohnbereich unterteilt. Die terrakottafarbig geflieste Essdiele harmoniert sehr gut mit dem Lärchenholzfußboden im Wohnzimmer. Ein Kaminofen sorgt im Winter für gemütliche Wärme, die sich aufgrund seiner zentralen Lage im ganzen Haus ausbreitet. Zahlreiche Fenster mit Blick in den Garten bieten viel natürliches Licht und ein angenehmes Raumgefühl.
Obergeschoss: Auf dieser Etage befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer mit Zugang auf den Südwest-Balkon, ein großzügiges Badezimmer mit Dusch-Badewanne und zwei Waschbecken sowie ein großes Elternschlafzimmer mit Blick in den Pfarrgarten und auf die benachbarte Kirche.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss präsentiert sich als eigene Einheit mit Arbeitszimmer, einem zusätzlichen Speicherraum und einem Duschbad. Hervorzuheben ist hier das sehr geräumige Dachstudio mit zusätzlicher Galerie und Gaube, die sowohl attraktive Ausblicke bieten als auch für viel Helligkeit und ein angenehmes Ambiente sorgen.
Untergeschoss: Ideal für Heimwerker oder Bastler steht ein großer Keller mit Werkbank zur Verfügung. Ein Waschraum mit extra Waschbecken sowie ein Heizungskeller mit zusätzlichem Stauraum runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Im nördlich ausgerichteten Hobbyraum können Sie sich aufgrund des Ausbaustandards auch ein Arbeits- oder Gästezimmer einrichten.
Der idyllisch angelegte und sehr schön eingewachsene Garten bietet Ruhesuchenden von der sonnigen Terrasse bis zum schattigen Plätzchen sehr viele Rückzugsmöglichkeiten.
Für Kinder ist der Garten gleichermaßen interessant: viel Platz zum Herumtoben, eine tolle Schaukel und zwei Gartenhäuser, die nicht nur reichlich Stellplatz für Gartengeräte, Feuerholz und Fahrräder bieten, sondern auch Schauplatz großer Abenteuer sein können.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Gemeinde Weßling mit etwa 5.000 Einwohnern liegt im oberbayerischen Landkreis Starnberg und ist u.a. durch die Flughafen-S-Bahn S8 perfekt erschlossen. Vom Haus aus sind sowohl der Bahnhof, ein Lebensmittelmarkt mit Bäckereifiliale und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch die Grundschule und Kindergärten fußläufig erreichbar.
Der nur ca. 250m entfernte See mit Badeplätzen, Café und Spaziermöglichkeiten unterstreicht die hohe Lebensqualität. Das angrenzende Umland mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aber auch einem interessanten kulturellen Angebot ermöglicht Ihnen einen Lebensmittelpunkt, in dem Sie sich sehr wohl fühlen werden.
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