ENTSPANNTES FAMILIENLEBEN IN WESSLING: CHARMANTE DHH MIT GROSSEM GARTENPARADIES
Haus | 82234 Weßling
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Haben Sie gewusst, dass das Betrachten von Natur und offenen Landschaften den Stresslevel senken, die Herzfrequenz reduzieren und das allgemeine Wohlbefinden steigern kann? Aus medizinischer Sicht ist die charmante Doppelhaushälfte in Weßling daher uneingeschränkt zu empfehlen. Sie liegt überaus idyllisch am Ortsrand der attraktiven Gemeinde und bietet Ihnen von dort aus einen malerischen Blick über weite, sanft geschwungene Wiesen bis zu den dichten Baumreihen des Grünsinker Waldes. Egal wie anstrengend Ihr Tag war, ein tiefer Atemzug und ein Blick aus dem Fenster werden Wunder wirken.
Ein Haus mit vielen Qualitäten
Natürlich punktet die Immobilie nicht nur mit einem bezaubernden und unverbaubaren Ausblick, sondern überzeugt auch mit einer ganzen Reihe weiterer Qualitäten. Auf drei Etagen und insgesamt etwa 145 Quadratmeter Wohnfläche finden Familien die idealen Voraussetzungen sowie ausreichend Platz für ein unbeschwertes und vielseitig gestaltbares Zuhause. Neben dem großzügigen Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss, stehen Ihnen in der oberen Etage drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten lassen. Und mit dem großen und beheizten Hobbyraum im Keller lassen sich viele weitere Wohnideen realisieren.
Doppelt grünt besser: Gartenparadies vor und hinter dem Haus
Bevor wir uns aber den „inneren Werten“ im Detail widmen, lassen Sie sich von der schönen Außenanlage begeistern: Die Doppelhaushälfte überrascht gleich mit zwei Gärten. Sowohl vor als auch hinter dem Haus lädt ein kleines grünes Paradies zum Erholen, zum Spielen und Toben oder, wenn Sie möchten, zu entspannender Gartenarbeit ein. Sie können also ganz nach Lust, Laune und Sonnenstand Ihre Stunden unter freiem Himmel verbringen. Begrüßen Sie morgens die aufgehende Sonne mit einem Kaffee auf der Süd-Ost-Terrasse und fangen Sie am Abend die letzten Sonnenstrahlen auf der schönen, nach Westen ausgerichteten Terrasse ein.
Licht von allen Seiten: Wohn-Essbereich ist hell und großzügig
Eine breite Schiebetüre führt von der vorderen Terrasse direkt in den sonnigen Wohn-Essbereich. Auf der anderen Seite des über 40 Quadratmeter großen Raumes befindet sich der Ausgang zur hinteren Terrasse. Dadurch wirkt das gesamte Erdgeschoss offen und lichtdurchflutet. Naturfarbene Bodenfliesen unterstreichen die helle, freundliche Atmosphäre und die Fußbodenheizung garantiert zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Wohn- und Essbereich sind auch ohne Wand geschickt optisch voneinander getrennt. Praktisch: Die geräumige Küche befindet sich gleich neben dem Esszimmer, das erspart lange Wege. Beim Essen lässt sich gelegentliches Küchenchaos geschickt hinter einer Schiebetür verbergen. Die Küche selbst ist dank der zwei Fenster wunderbar hell und kann ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.
Haus mit Charakter: Erker und Sichtdachstuhl schaffen besondere Atmosphäre
Architektonisch beweist das Haus insbesondere Charakter durch seinen fünfeckigen Erker, der im Erdgeschoss in einen praktischen Windfang übergeht. Die Form des Erkers wird im Innenbereich fortgesetzt und bildet hier die Diele mit Treppenhaus. Zwischen den Türen zu Küche, Wohnzimmer und Gäste-WC ist genügend Platz für eine aufgeräumte Garderobe. Eine zweite bauliche Besonderheit ist der schöne Sichtdachstuhl im Obergeschoss. Warmes Holz, mächtige Balken und die außergewöhnliche Dachkonstruktion schaffen hohe, charakteristische Räume, die individuell als Kinder-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Hier findet jeder in der Familie seinen persönlichen Lieblingsplatz. Alle drei Zimmer sind zwischen 14 und 17 Quadratmeter groß. Von zwei Räumen aus haben Sie Zugang zum schönen Südbalkon, der ein perfektes Hide-Away im Familientrubel sein kann.
Auch das moderne, helle Badezimmer mit schöner Badewanne und Dusche verspricht kleine Auszeiten im Familienleben. Ein Vollbad bei Kerzenschein reduziert genauso den Stress wie der traumhafte Blick aus dem großen Badezimmerfenster. Das gewährleistet überdies eine gesunde Durchlüftung und optimale Lichtverhältnisse beim Blick in den Spiegel.
Platz für mehr: Hobbykeller, Garage und Carport
Im Keller befinden sich die Gasheizung sowie die Anschlussvorbereitung für eine Solarthermie. Außerdem wurde hier auch an eine praktische Waschküche inklusive zweiter Dusche und nützliche Lager- und Stauflächen gedacht. Der größte Raum ist der rund 20 Quadratmeter große Hobbykeller. Dank der Abböschung vor dem westlichen Fenster fällt viel Tageslicht in das Zimmer. Heizkörper sorgen zudem für ein wohnliches Ambiente und machen den Raum vielseitig nutzbar. Vielleicht träumen Sie von einem eigenen Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna und Trainingsgeräten? Oder benötigen Sie Platz für Ihr Hobby, einen Indoor-Spielplatz für den Nachwuchs oder eine eigene Werkstatt? Alles kein Problem. Zusätzliche Staufläche bieten übrigens die Garage und das Carport, die ebenfalls zur Immobilie gehören.
Ihr Ansprechpartner
Lage
WESSLING
Weßling befindet sich im oberbayerischen Landkreis Starnberg rund 25 km südwestlich von München, etwas nördlich zwischen Ammersee und Starnberger See.
Die Gemeinde beheimatet mittlerweile etwas über 5.500 Einwohner und ist durch die Flughafen-S-Bahn S8 Weßling sowie durch die Autobahn A 96 mit den Ausfahrten Wörthsee und Oberpfaffenhofen perfekt erschlossen.
Sowohl der Bahnhof, ein Lebensmittelmarkt, verschiedene Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch die Grundschule und Kindergärten sind leicht erreichbar.
Der Weßlinger See mit seinen Badeplätzen, Cafés und Spaziermöglichkeiten unterstreicht die hohe Lebensqualität.
Das angrenzende Umland mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten aber auch einem interessanten kulturellen Angebot ermöglicht Ihnen einen Lebensmittelpunkt, an dem Sie sich sehr wohl fühlen werden.
Von der Immobilie aus sind Sie in knapp acht Gehminuten am See. Der S-Bahnhof Weßling ist nur etwa einen Kilometer entfernt und damit ebenfalls in schneller und unproblematischer Reichweite für Schüler und Pendler gelegen.
Aktuelle Angebote
