ANSPRECHENDES HOLZHAUS: EIN ZUHAUSE VOLLER WÄRME UND ELEGANZ
Haus | 82229 Seefeld-Hechendorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus begeistert schon auf den ersten Blick durch seine einladende Optik. Der warme, zurückhaltende Farbton der Lärchenholzverkleidung harmoniert perfekt mit türkisfarbenen Fensterläden, die dem Haus eine sympathische Ausstrahlung verleihen. Die wohngesunde und ökologische Holzbauweise trägt ebenfalls zur Qualität und Wertigkeit des Hauses bei.
Erdgeschoss: Offene Wohnatmosphäre mit Gemütlichkeit
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Windfang, der nicht nur Schutz vor Zugluft bietet, sondern auch mit einem praktischen Abstell- oder Garderobenraum punktet. Von hier aus gelangen Sie zunächst in die Diele, die Sie in die angrenzenden Wohnbereiche und in die weiteren Geschosse führt.
Die hochwertige Küche, ausgestattet mit modernen Geräten und reichlich Stauraum, ist ein Traum für jeden Hobbykoch und gleichzeitig eine kommunikative Insel für alle Hausbewohner. Eine angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Platz für Vorräte und erleichtert die Organisation.
Der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich auf über 30 m² erstreckt, lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ein stilvoll gestalteter Grundofen mit Sitzbank sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme und hilft gleichzeitig Heizkosten zu sparen. Drei Terrassentüren öffnen den Raum zur umlaufenden Holzterrasse – im Westen mit Pergola und einer Markise, die zusammen als idealer Sonnenschutz dienen. Der sich anschließende Garten gewährt Ihnen dank seiner dichten Bepflanzung Schutz und Privatsphäre und eingnet sich dadurch einen idealen Rückzugsort zur Entspannung und Erholung im Freien. Für Kinder ist er ein wunderbarer Ort zum Spielen und Entdecken in der Natur.
Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gästebad mit Dusche und ein etwa 15 m² großes Arbeits- oder Gästezimmer.
Dachgeschoss: Elegantes Wohnen unter dem Dach
Eine elegante, weiß lackierte Holztreppe führt Sie in das stilvolle Dachgeschoss, das mit seinem behaglichen Ambiente überzeugt. Hier erwarten Sie drei großzügige Zimmer von jeweils rund 20 m², die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Zimmer liegt in der östlichen Hausecke, die beiden anderen Räume orientieren sich in Richtung Westen und haben Zugang zu einem sonnigen Balkon. Gauben sorgen in allen drei Räumen trotz der Dachschrägen für ein angenehm helles und luftiges Wohngefühl. Hochwertiges Parkett – sogar im Badezimmer – und offene Sichtbalken unterstreichen zusätzlich den eleganten Wohnanspruch auf dieser Etage.
Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Mit einem Doppelwaschbecken und einer Badewanne ausgestattet bietet es in Kombination mit dem Gästebad im Erdgeschoss ausreichend Platz für die ganze Familie.
Untergeschoss: Praktikabilität und Hobbyraum
Das Untergeschoss ist über zwei Wege erreichbar: klassisch über die Innentreppe von der Diele aus oder – äußerst praktisch – über eine Außentreppe, die direkt in den gefliesten Waschkeller führt.
Der etwa 25 m² große Hobbyraum wird durch zwei Fenster mit viel Tageslicht versorgt und erlaubt durch seine hochwertige Ausstattung, einschließlich Parkettboden, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Keller stehen Ihnen außerdem zwei praktische Lager- bzw. Vorratsräume zur Verfügung. Diese bieten reichlich Platz für die Aufbewahrung von Vorräten, Gegenständen oder anderen Utensilien, die außerhalb des Wohnbereichs untergebracht werden sollen. So bleibt im Rest des Hauses mehr Raum für die Dinge, die Ihnen im Alltag wichtig sind.
Carport und Stellplatz: Komfort für moderne Mobilität
Der Carport bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern ist auch mit einer Ladestation für E-Mobilität ausgestattet. Ein gartenhausähnlicher Anbau beherbergt Ihre Gartenutensilien.
Für Besucher oder einen Zweitwagen steht ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Hechendorf
Hechendorf am Pilsensee ist ein Ortsteil der Großgemeinde Seefeld und liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden im Fünf-Seen-Gebiet im Landkreis Starnberg. Das Schloss Seefeld und das Kloster Andechs befinden sich in nächster Nachbarschaft.
Die sensationelle Lage am Pilsensee gilt als Geheimtipp im Fünf-Seen-Land – unter anderem auch, weil Sie hier mit dem beliebten und nahegelegenen Wörthsee die sprichwörtliche Qual der Wahl haben.
Nach Herrsching an den Ammersee sind es auch nur wenige Kilometer. Eine ideale Entfernung für eine kleine Fahrradtour, wenn Sie einmal Pause vom Alltag machen möchten. Nette Cafés, die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten sowie die längste Seepromenade Deutschlands warten hier auf Sie. Zudem wird mit dem aktuell im Bau befindlichen neuen Gymnasium in Herrsching das Angebot an Schulen und sonstigen Einrichtungen für Kinder und Jugendliche deutlich erweitert.
Die Nähe zur Millionenstadt München mit all ihren kulturellen Angeboten und der schnellen Erreichbarkeit runden das Bild ab. Hechendorf verfügt über einen S-Bahn-Anschluss nach München und zum Flughafen (S8). Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A96 Richtung München bzw. Lindau in ca. 8,5 km.
Aufgrund seiner zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und seinem großem Erholungswert hat sich der Ort in den letzten Jahren zu einem äußerst gesuchten und begehrten Wohngebiet entwickelt. Neben einer optimalen Infrastruktur bietet die Gemeinde ein familienfreundliches und ländliches Umfeld.
Das Haus selbst liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet das durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt ist. Zum S-Bahnhof sind es zu Fuß rund 900 Meter oder 12 Fußminuten, zum Kindergarten nur die halbe Wegstrecke. Das Strandbad Pilsensee ist nur etwa 1200 Meter entfernt und den nächsten öffentlichen Badeplatz am Wörthsee erreichen Sie mit dem Fahrrad in etwa 8 bis 10 Minuten.
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