LEBEN UND WACHSEN: FAMILIENFREUNDLICHES REIHENMITTELHAUS
Haus | 82229 Seefeld
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
HELL UND GEMÜTLICH
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Mayrhoferring in Hechendorf. Dieses Reihenmittelhaus verbindet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit einem großzügigen Raumangebot, das sich über mehrere Ebenen erstreckt. Die Südausrichtung sorgt für helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche und einen sonnigen Garten, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Erwachsene Rückzugsorte und Platz für gemeinsame Momente finden.
Darüber hinaus eröffnet Ihnen das Haus die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen und individuelle Gestaltungsideen ein ganz persönliches Wohnkonzept zu realisieren. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur durch seine Lage und Helligkeit überzeugt, sondern auch Raum für Ihre eigenen Wohnträume bietet.
WILLKOMMEN ZUHAUSE
Beim Betreten des Hauses befinden sich rechterhand die Küche und gegenüberliegend das Esszimmer. Diese praktische Anordnung ist ideal für den Familienalltag. Im Anschluss öffnet sich der großzügige Eingangsbereich mit Treppenhaus sowie einem Gäste-WC mit Dusche, das zusätzlichen Komfort für Besucher bietet.
Das Herzstück dieser Ebene ist das Wohnzimmer. Der warme Parkettboden, die behagliche Holzdecke, ein klassischer Kachelofen sowie eine große bodentiefe Fensterfront schaffen ein helles und zugleich gemütliches Ambiente. Dieser Raum lädt sowohl zu geselligen Familienabenden als auch zu entspannten Stunden am Kamin ein. Von hier gelangen Sie über die Terrasse in den Garten, der dank seiner Größe Platz für Kinder, Gartenprojekte oder entspannte Abende im Freien bietet.
LICHT UND RAUM
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei der Räume sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über direkten Zugang zum überdachten Balkon. Hier können Sie die Sonne vom Nachmittag bis in die Abendstunden genießen und zugleich einen schönen Ausblick ins Grüne erleben.
Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken bietet viel Platz und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Alle Zimmer sowie der Flur sind aktuell mit Teppichboden ausgestattet und lassen sich nach Ihren Vorstellungen individuell gestalten.
Durch ihre Größe und Aufteilung eignen sich die Räume hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als ruhiger Arbeitsplatz im Homeoffice. So entsteht eine Etage, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gemeinsames Familienleben bietet.
PRAKTISCH UND FLEXIBEL
Im Untergeschoss stehen Ihnen neben dem Technikraum zwei weitere Räume zur Verfügung. Einer davon verfügt über ein separates Abteil, das sich ideal zur Aufbewahrung eignet, während der andere flexibel beispielsweise als Wasch- oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Durch die gefliesten Böden sind die Räume pflegeleicht und robust, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Ob als praktischer Lagerbereich, gemütlicher Hobbyraum oder funktionale Werkstatt – hier gewinnen Sie zusätzliche Fläche, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten lässt.
RAUM FÜR NEUE IDEEN
Im Dachgeschoss eröffnet sich Ihnen ein Bereich mit außergewöhnlichem Potenzial. Derzeit noch nicht als Wohnfläche ausgebaut, bietet er Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Wünsche Wirklichkeit werden zu lassen.
Schon beim ersten Betreten wird spürbar, welch großes Potenzial hier verborgen liegt. Mit einem durchdachten Ausbau lässt sich das Dachgeschoss in einen Ort verwandeln, der mehr ist als zusätzliche Quadratmeter – es entsteht ein Lebensraum, der Ihre Bedürfnisse aufgreift und Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.
Vielleicht träumen Sie von einem liebevoll gestalteten Familienbereich, in dem Kinder ihre eigene kleine Welt entdecken können, voller spielerischer Details, Rückzugsecken und Abenteuerplätze. Ebenso vorstellbar ist ein großzügiges Schlafzimmer, das durch klare Linien, warme Materialien und viel Tageslicht zu einer Oase der Ruhe und Geborgenheit wird, ein Raum, der Kraft spendet und den Alltag in den Hintergrund rücken lässt. Auch ein Atelier, das Platz für kreative Prozesse schafft, oder ein moderner Wohn- und Arbeitsbereich, der das Leben in all seinen Facetten miteinander verbindet, kann hier entstehen.
Ganz gleich, ob Sie einen Rückzugsort der Ruhe, einen offenen Wohn- und Arbeitsbereich oder einen persönlichen Wohlfühlplatz schaffen möchten – Sie bestimmen, welche Materialien, welche Atmosphäre und welches Wohngefühl hier entstehen.
So verwandeln Sie das Dachgeschoss Schritt für Schritt in einen individuellen Lieblingsort, der Ihr Zuhause nicht nur erweitert, sondern ihm auch mehr Charakter, Wärme und Persönlichkeit verleiht.
Ihr Ansprechpartner
Lage
HECHENDORF AM PILSENSEE
Hechendorf ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Seefeld mit rund 3000 Einwohnern. Besonders reizvoll ist seine Lage zwischen dem Pilsensee und dem Wörthsee, die beide fußläufig erreichbar sind und durch ihre hervorragende Wasserqualität sowie die naturnahe Umgebung geschätzt werden.
Die Infrastruktur in Hechendorf ist sehr gut. Im Ort gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, eine Bank, Restaurants sowie eine Grundschule und mehrere Kindergärten.
Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten, zum Beispiel in Herrsching, Gilching oder Starnberg, und sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Bahnhof Hechendorf liegt an der S-Bahn-Linie S8, die eine direkte Verbindung nach München und zum Flughafen bietet. Mit dem Auto gelangt man über die A96 in etwa 30 Minuten nach München.
Kulinarisch ist Hechendorf abwechslungsreich, von gemütlichen Wirtshäusern bis hin zu gehobener Gastronomie am See. Die beiden Seen bieten im Sommer zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Segeln, Stand-up-Paddling und Radeln am Ufer. Auch Wanderer und Naturfreunde kommen in der hügeligen Voralpenlandschaft voll auf ihre Kosten.
Hechendorf verbindet die Ruhe und Lebensqualität einer Seenlandschaft mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt. Hier wohnt man dort, wo andere Urlaub machen.
Aktuelle Angebote
